愛知県岩倉市の『岩倉駅』周辺の土地探しのポイントについて

今回は、愛知県岩倉市の『岩倉駅』周辺で土地探しする時のチェックポイントについてです。
岩倉駅周辺がどのような街なのかチェックしましょう！

2020.11.25

yukiko

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愛知県岩倉市「岩倉駅」とは？

岩倉駅は、愛知県清須市の枇杷島分岐点から岐阜県各務原市の新鵜沼駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)犬山線上の駅です。岩倉市は愛知県の北西部に位置する市し、県内で最も面積の狭い市で名古屋市にも近い事からベッドタウンとして栄えている地域です。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。国土交通省の土地総合情報システム（岩倉駅、土地面積200㎡、徒歩20分内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は25件で、坪約36万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、坪単価は約40万円となります。(愛知県岩倉市新柳町３丁目６１番) こういった数値から見ると岩倉駅周辺で探すと坪単価35万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価35万円＝1575万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約4000万～4100万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4000万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

岩倉駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。（ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県岩倉市中本町西出口付近(標高9.1m )

地形：自然堤防

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県岩倉市下本町下市場付近(標高9.1m )

地形：自然堤防

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県岩倉市栄町二丁目付近(標高8.8m)

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

岩倉駅周辺は、土地により液状化の可能性は高く、地震は揺れやすい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・岩倉市ハザードマップより

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、子どもたちがどんな場所に通うのか、またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人曽野学園　曽野幼稚園　⁽http://sonoyouchien.com/⁾

愛知県岩倉市曽野町宮前402

TEL:(0587)66-2488

・学校法人愛知ゆうか学園　認定こども園　ゆうか幼稚園　⁽http://yuuka-youchien.com/⁾

愛知県岩倉市東町掛目158

TEL:(0587)37-6519

・学校法人岩倉学園　岩倉幼稚園（http://iwakurakinder.sakura.ne.jp/）

愛知県岩倉市中央町一丁目45番地1

TEL:(0587)37-2601

・学校法人岩倉学園　岩倉北幼稚園（http://iwakita.sakura.ne.jp/）

愛知県岩倉市神野町平久田31

TEL:(0587)66-7271

■小学校

・岩倉市立五条川小学校　 (https://www2.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310078)

愛知県岩倉市神野町郷浦18番地

TEL：(0587)66-3125

・岩倉市立岩倉北小学校　 (https://ww2.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310075)

愛知県岩倉市本町南新溝廻間2番地

TEL：(0587)37-1221

・岩倉市立岩倉東小学校　 (https://www.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310077)

愛知県岩倉市東町掛目1番地

TEL：(0587)66-2311

・岩倉市立曽野小学校　 (http://www.iwakura.ed.jp/sono-e/)

愛知県岩倉市曽野町井森1番地

TEL：(0587)66-3214

・岩倉市立岩倉南小学校　 (https://www.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310076)

愛知県岩倉市大地町小森93-1

TEL：(0587)66-1008

■中学校

・岩倉市立南部中学校（https://www.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2320030）

愛知県岩倉市曽野町江毛1

TEL：(0587)66-3181

・岩倉市立岩倉中学校（https://www2.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2320029）

愛知県岩倉市西市町竹之宮24

TEL：(0587)37-1208

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

駅の東口に直結しバロー岩倉店があり、周辺にもアピタプラス岩倉店やナフコ不二屋岩倉店などがあります。駅にはバスも乗り入れる広いロータリーがあり、周辺には店舗や飲食店なども多く見られます。岩倉市の主要駅で全ての列車が停止する、利用客の多い駅です。市の中心部を北から五条川が流れており、春には桜を眺めながら散歩などを楽しむ事ができる風景が広がります。面積が狭くコンパクトな為、周辺の地域や名古屋都心部へのアクセスが良いのも魅力の一つです。