一社駅とは？

『一社駅』は名古屋市名東区の西側辺りにあり、地下鉄東山線にある駅です。

一社駅から地下鉄で名古屋駅まで22分。栄駅まで17分。

１つ隣の星ヶ丘駅には、

星ヶ丘三越やおしゃれなお店が立ち並ぶ星ヶ丘テラスなどがあり大変便利な場所です。 

 

ポイント１　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのはやはり、値段です。

土地の価格によって、建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。

国土交通省の土地総合情報システム （最寄駅一社駅、土地面積250㎡以内で検索）より2018年～2019年4月までに取引された件数は1件です。

平均坪単価は約85万円となります。

また地価公示（平成31年1月1日）によれば、

（愛知県名古屋市名東区亀の井２丁目５８番） は坪単価は約74万円になります。

こういった数値から見ると、一社駅周辺で探すと坪単価80万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ40坪、坪単価80万円＝3200万円

建物：広さ32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用（給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 代々5500万～5600万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、5500万円程度は想定しておきましょう。

 

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所、どんな場所かチェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

一社駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。

（ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）  

・名東区一社一丁目付近(標高55.2ｍ)

地形：盛土地・埋立地   液状化の可能性は低く、地震時の揺れやすさはやや揺れにくい地域です。

・名東区亀の井三丁目付近(標高42.8ｍ)

地形：切土地　液状化の可能性は低く、地震時の揺れやすさはやや揺れにくい地域です。

・名東区一社三丁目付近(標高35.8ｍ)

地形：谷底平野・氾濫平野　 液状化の可能性は低く、地震時の揺れやすさは中程度です。

 

一社駅周辺は東山丘陵の高台に位置しており、

液状化の可能性は全体的に低く、地震の揺れも感じにくい場所ですね。

 

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

 

■洪水・内水ハザードマップ

 

名古屋地方気象台で記録した過去最大の観測雨量（雨の目安は1時間97ミリ、24時間534.5ミリ）が 名古屋市全域に降った場合のシュミレーションにより求めたものです。

また、植田川が流れていますが、浸水の想定はないものと把握できます。

ハザードマップには河川浸水洪水だけでなく、

このほか土砂災害、地震災害、火山防災、津波浸水・高潮についても地図化されている種類があります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。  

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、子どもたちがどんな場所に通うのか、 また、お買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園・保育園

 

• 一社にじのこども保育園
• わかば保育園
• 亀の井保育園
• すずの森保育園など

• 西山台幼稚園　亀の井二丁目41
• 猪高幼稚園　丁田町33
• 梅森坂幼稚園　梅森坂三丁目210
• 愛英西山幼稚園 扇町1-73
• 愛英名東幼稚園 高針原二丁目1510番地
• あいわ幼稚園 神里2-168
• 東貴船幼稚園 貴船3-2001
• 上社幼稚園 上社5-301
• 健峰幼稚園 小池町65
• むらくも幼稚園 大針3-344-2
• 高針幼稚園 高針台3-701
• 東名幼稚園 藤森2-43
• 名古屋東幼稚園 亀ノ井2-210
• 星ヶ丘幼稚園 名東本町20
• 珉光幼稚園 平和が丘3-78
• よもぎ幼稚園 よもぎ台1-101

 

◆小学校

名古屋市では、児童が通学する小学校の区域を「学区」と定めています。

学区の名称は、小学校と同じ名称です。

○学区割の地図　（参考にしてください）   （参照：家造.net）

・名東小学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/meito-e/）

所在地：〒465-0094　名東区亀の井三丁目134

TEL：052-702-1166  

・北一社小学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/kitaissya-e/）

所在地：〒465-0014　名東区上菅一丁目101番地

TEL：052-776-8801

 

 

◆中学校

・神丘中学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/kamioka-j/）

所在地：〒465-0083　　名東区神丘町1-18 TEL：052-701-1268

 

・猪高中学校　（http://itaka-j.sakura.ne.jp/）

所在地：〒465-0027　名東区丁田町33 TEL：052-771-0023   子どもの数も多く子育てするにも適した環境です。  

 

❖お買い物施設

・マックスバリュ一社店　（24時間営業）

・スーパーマーケットバロー社店

一社駅周辺は、ドラッグストア（B&Dドラックストア一社店）、

コンビニエンスストアなどの商業施設から医療施設、
金融機関などもあるため、食料品や日用品の買い物をするのに便利な地域です。

また、グルメや趣味のショップなどもずらり揃うエリアです。

とても便利な地域と言えるでしょう。  

 

ポイント4　アクセス

■駅

地下鉄東山線「一社」駅

  【例えば】

地下鉄東山線「一社」駅→　栄駅　約17分  (車で約28分)

地下鉄東山線「一社」駅→　名古屋駅　約22分（車で約35分）

他の路線と比較すると圧倒的に本数が多いです。

 

■バス

名古屋市バス「一社」停　（植田のバスターミナルからは6路線が揃います）

ジョルダン参照

 

■高速

名二環「上社」I.C　「上社南」I.C　出入り口があります。

東名高速道路　「名古屋」I.C　出入り口があります。

 

まとめ

以上、一社駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。

一社駅周辺は、商業施設だけでなく、小さなお子様も安心の施設が充実。
日常に楽しさを満たす、便利なスポットも集結していて、暮らし心地の良い場所だとおもいます。

 

ぜひ一社駅周辺も検討してみてください。

非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。