愛知県豊田市の『竹村駅』周辺の土地探しのポイントについて

今回は、豊田市の『竹村駅』周辺で土地探しする時のチェックポイントについてです。
竹村駅周辺がどのような街なのかチェックしましょう！

2021.03.06

yukiko

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愛知県豊田市「竹村駅」とは？

竹村駅は、愛知県豊田市の猿投駅から愛知県碧南市の碧南駅までを結ぶ名古屋鉄道（名鉄）の三河線上の駅です。豊田市は愛知県の北部に位置し、市名の由来となっているトヨタ自動車が本社を置く日本を代表する工業都市です。人口は愛知県において名古屋市に次いで2位で、敷地面積は周辺の地域と合併をした事もあり愛知県内でもっとも広くなっています。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。国土交通省の土地総合情報システム（竹村駅、200㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は4件で、坪約48万円となります。地価公示（令和2年7月1日）によれば、坪単価は約42万円となります。(愛知県豊田市住吉町２丁目７番１５) こういった数値から見ると竹村駅周辺で探すと坪単価45万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価45万円＝2025万

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用： 諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約4400万～4500万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4500万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

竹村駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。（ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県豊田市住吉町丸山付近(標高32.6m )

地形：上位面

液状化の可能性は非常に低く、震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県豊田市竹町宮下付近(標高25.6m)

地形：谷底平野・氾濫平野

液状化の可能性は非常に低く、震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県豊田市竹元町和光付近(32.3m)

地形：上位面

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

竹村駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・豊田市ハザードマップより

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、子どもたちがどんな場所に通うのか、またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人蝉川学園林丘幼稚園（http://www.semigawa.ed.jp/hayashigaoka/）

愛知県豊田市大林町10-15-2

TEL:(0565)28-1074

・学校法人名鉄学園　豊田花園幼稚園（http://www.toyota-hanazono.ed.jp/）

愛知県豊田市花園町塩倉13-3

TEL:(0565)52-5072

■小学校

・豊田市立竹村小学校(http://www2.toyota.ed.jp/swas/index.php?id=s_takemura)

愛知県豊田市住吉町大興4

TEL:(0565)52-3420

・豊田市立若林東小学校(http://www2.toyota.ed.jp/swas/index.php?id=s_wakahigashi)

愛知県豊田市若林東町広間64

TEL:(0565)52-7211

・豊田市立若林西小学校(http://www2.toyota.ed.jp/swas/index.php?id=s_wakanishi)

愛知県豊田市若林西町西ノ堂7

TEL:(0565)52-2821

■中学校

・豊田市立竜神中学校（http://www2.toyota.ed.jp/swas/index.php?id=c_ryujin）

愛知県豊田市竜神町竜神16番地1

TEL：⁽0565)28-6600

・豊田市立高岡中学校（http://www2.toyota.ed.jp/swas/index.php?id=c_takaoka）

愛知県豊田市若林西町広崎82番地1

TEL：⁽0565)52-1830

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

車で5分ほどの距離にドミー若林店やA・COOP若林店などがあります。駅周辺は住宅地で、田畑なども見られるのどかな地域のため、買い物などは隣の若林駅や土橋駅周辺などが便利が良い環境です。豊田市らしい穏やかな風景が広がりますが、伊勢湾岸自動車道や東名高速へもほど近いため周辺地域へのアクセスはしやすい環境です。トヨタ自動車関連の企業や工場も多く、近くの幹線道路では部品輸送車などを日常的に見かけるます。車で10分ほどの距離には、子供向けの室内遊具や温水プールなどを備えた豊田地域文化広場があり市民の憩いの場となっています。