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愛知県春日井市の『間内駅』の土地探しのポイントについて

今回は、春日井市の『間内駅』周辺で土地探しする時のチェックポイントについてです。
間内駅周辺がどのような街なのかチェックしましょう!

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愛知県春日井市「間内駅」とは?

間内駅は、愛知県名古屋市北区の上飯田駅から愛知県犬山市の犬山駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)小牧線上の駅です。春日井市は愛知県の北西部に位置し、名古屋市のベッドタウンとしても発展した地域です。

ポイント1 土地の価格は?

土地探しのポイントで一番大事なのはやはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム (間内駅、土地面積200㎡内で検索)により2018年~2019年までに取引された件数は10件で、坪約18万円となります。地価公示(令和2年1月1日)によれば、 坪単価は約24万円となります。(愛知県春日井市上田楽町字郷中1869番4外) こういった数値から見ると間内駅周辺で探すと坪単価20万は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地:広さ45坪、坪単価20万円=900万円

建物:32坪、坪62万円のグレードの住宅=1984万円

諸費用: 費用 (給排水、地盤、外構等):400万円~500万円

とすると、

<トータル>  約3300万~3400万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、3300万程度は想定しておきましょう。

ポイント2 地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

間内駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 (ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考)

・愛知県春日井市牛山町付近 (20.1m)

地形:台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県小牧市大字北外山付近(標高19.9m)

地形:台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県小牧市大字南外山付近(標高15m)

地形:台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。  

 

間内駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・春日井市ハザードマップより

 

ポイント3 教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人 長谷川学園 牛山幼稚園 (https://ushiyama-kind.sakura.ne.jp/)

春日井市牛山町字柳坪 2082-1

TEL:(0568)32-2315

・学校法人 芳樹学園 いちのくた幼稚園 (https://www.ichinokuta.ac.jp/)

小牧市市之久田1-345

TEL:(0568)73-3135

■小学校

・小牧市立小牧南小学校 (http://www.komaki-aic.ed.jp/komakiminami-e/)

愛知県小牧市若草町82

TEL:(0568)72-2210

・小牧市立米野小学校 (http://www.komaki-aic.ed.jp/komeno-e/)

愛知県小牧市中央五丁目339

TEL:(0568)77-3187

・春日井市立牛山小学校 (http://www.kasugai.ed.jp/ushiyama-e/)

春日井市牛山町2150

TEL:(0568)31-3043

■中学校

・小牧市立応時中学校http://www.komaki-aic.ed.jp/ohji-j/

愛知県小牧市応時1-130

TEL:⁽0568)72-5207

・春日井市立西部中学校http://www.kasugai.ed.jp/seibu-j/

春日井市宮町字宮町175

TEL:⁽0568)31-3227

  〇学区割の地図(参考にしてください 家造.netさんより)

立地・お買い物

周辺には生鮮館やまひこやフィール小牧店などがあります。駅周辺は住宅街ですが、近隣に県営名古屋空港があり、国内線の空路を利用することができます。空港に隣接して航空自衛隊 小牧基地があり、名古屋空港の滑走路を使用しています。さらにあいち航空ミュージアムや映画館を備えたショッピングモールであるエアポートウォーク名古屋があります。高速道路や空港が近隣にあることでその付近は施設や店舗も多く、利便性も高くなります。

ポイント4 アクセス

名鉄 小牧線「間内駅」

【例えば】

・名鉄 小牧線「間内駅」 → 栄駅 約30分(地下鉄名城線乗り換え) (車で約25分 約13㎞)

・名鉄 小牧線「間内駅」 → 金山駅 約38分(地下鉄名城線乗り換え) (車で約30分 約16㎞)

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港(セントレア)へ直通24分。

・名鉄 小牧線「間内駅」  名古屋駅 約38分(地下鉄名城線、桜通線乗り換え) (車で約30分 約16㎞)

バス

こまき巡回バスこまくるバス停「間内駅」(ジョルダン参照)から小牧市内へのバスが走っています。

高速

車で5分ほどの距離に名古屋高速11号小牧線があり、名古屋市内への移動や県外へもアクセスしやすい立地です。

まとめ

以上、間内駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋都心部へのアクセスも良い地域です。間内駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。

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