黄金駅は、三重県松阪市の伊勢中川駅から愛知県名古屋市中村区の近鉄名古屋駅までを結ぶ近畿日本鉄道（近鉄）の名古屋線上の駅です。中村区は名古屋駅西口の周辺に位置するエリアで、昔ながらの下町の雰囲気を残す地域です。名古屋駅周辺はリニア新幹線開業に向けて現在大規模な再開発も進んでいます。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのはやはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （黄金駅、土地面積200㎡内で検索）により2019年～2020年までに取引された件数は4件で、坪約66万万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約52万円となります。(愛知県名古屋市中村区角割町３丁目１３番６外) こういった数値から見ると黄金駅周辺で探すと坪単価52万は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

諸費用： 諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円 とすると、

<トータル>  約4700万～4800万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、5000万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。 ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

どんな地盤なのか把握しておきましょう。 黄金駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県名古屋市中村区角割町二丁目付近 (1.3m )

地形：海岸平野・三角州

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市中川区三ツ池町二丁目付近(標高0.9m)

地形：海岸平野・三角州

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市中川区愛知町付近(標高1.5m )

地形：自然堤防

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

黄金駅周辺は、液状化の可能性は高く、地震は揺れやすい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。 このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・名古屋市ハザードマップより

　

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。 チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

■小学校

・名古屋市立豊国中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/toyokuni-j/）

名古屋市中村区北畑町1-8

TEL：⁽052)481-4191

・名古屋市立長良中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/nagara-j/）

名古屋市中川区大畑町1-3-1

TEL：⁽052)351-8341

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

  ❖立地・お買い物

周辺には平和堂豊成店やアオキスーパー烏森店などがあります。近鉄線を境にして中川区と隣接する地域で、駅周辺は住宅街で下町の雰囲気も残る街並みです。近くを名古屋高速や県道が通るため交通量も多く、店舗や施設なども立ち並ぶ利便性の高い地域です。名古屋駅までは二駅のためJR線や地下鉄などへのアクセスも良く、名古屋駅周辺はリニア開業にあわせ再開発も進んでおり、これからの発展がますます楽しみなエリアでもあります。

ポイント4　アクセス

■近鉄 名古屋線「黄金駅」

【例えば】

・近鉄 名古屋線「黄金駅」→　栄駅　約17分（地下鉄東山線乗り換え)　(車で約15分 約4㎞）

・近鉄 名古屋線「黄金駅」→　金山駅　約16分（名鉄本線乗り換え)　(車で約15分 約4㎞）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・近鉄 名古屋線「黄金駅」 →　名古屋駅　約4分　(車で約10分 約2㎞）

■高速

車で5分ほどの距離に名古屋高速5号万場線があり、名古屋市内への移動や県外へもアクセスしやすい立地です。

まとめ

以上、黄金駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋高速も近く、利便性の高い地域です。黄金駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。