愛知県日進市『日進駅』周辺の土地探しのポイントについて

今回は、愛知県日進市の『日進駅』周辺で土地探しする時のチェックポイントについてです。
日進駅周辺がどのような街なのかチェックしましょう！

2021.07.25

yukiko

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愛知県日進市「日進駅」とは？

日進駅は、愛知県日進市の赤池駅から愛知県豊田市の豊田市駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)豊田線上の駅です。赤池からはそのまま名古屋市営地下鉄鶴舞線に接続します。日進市は愛知県のほぼ中央に位置し名古屋市に隣接する地域のためアクセスも良く、大学や高校なども多く見られるベッドタウンとしても人気のエリアです。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのはやはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。国土交通省の土地総合情報システム（日進駅、土地面積200㎡内で検索）により2019年～2020年までに取引された件数は26件で、坪単価約45万円となります。地価公示（令和3年1月1日）によれば、坪単価は約47万円となります。(愛知県日進市栄１丁目６０４番) こういった数値からと日進駅周辺で探すと坪単価45万は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価45万円＝2050万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用： 諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円 とすると、

<トータル> 約4400万～4500万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4500万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。日進駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。（ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県日進市栄二丁目付近 (標高63m)

地形：斜面（山地）

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県日進市南ケ丘二丁目付近(標高71.3m)

地形：斜面（山地）

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県日進市栄一丁目付近(標高75.1m)

地形：斜面（山地）

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

日進駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・日進市ハザードマップより

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、子どもたちがどんな場所に通うのか、またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人白山学園　はくさん幼稚園（https://hakusan-jp.com/）

愛知県日進市藤枝町西外面35

TEL：⁽0561)72-1395

・学校法人暁学園　和合あかつき幼稚園（http://www.akatsuki.ac.jp/page0117.html）

愛知県日進市南ケ丘2-1-14

TEL：⁽0561)72-2281

・学校法人森川学園　日進旭丘幼稚園（http://www.morikawagakuen.jp/）

愛知県日進市野方町西島170-1

TEL：⁽0561)73-1310

■小学校

・日進市立南小学校　(https://nisshin.ed.jp/e04/)

愛知県日進市折戸町中屋敷70番地3

TEL：⁽0561)73-1320

・日進市立梨の木小学校　(https://nisshin.ed.jp/e07/)

日進市折戸町梨子ノ木28-31

TEL：⁽0561)75-0155

■中学校

・日進市立日進東中学校（https://nisshin.ed.jp/jh03/）

愛知県日進市藤島町相山77

TEL：⁽0561)73-1196

・日進市立日進中学校（https://nisshin.ed.jp/jh01/）

愛知県日進市本郷町西原中通980

TEL：⁽0561)72-0020

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

ロータリーのある高架駅で、周辺には店舗も多く利便性の高いエリアです。近隣にはアオキスーパー白鳥店やカネスエ浅田店などがあります。国道153号線が近く、その周辺も店舗や施設が多くなります。名古屋市に隣接するためアクセスもしやすく通勤や通学にも便利ですが、名古屋市内に比べゆとりも持った住宅街が広がるためベッドタウンとしても人気です。東名高速道路や名古屋第二環状自動車道も近く周辺地域へのアクセスも良いエリアです。