名古屋駅とは？

「名古屋駅」は名古屋市中川区の西側にあり、 地下鉄東山線上・桜通線上に位置します。

いうまでもなく、県内最大のターミナル駅であり一番栄えた土地です。

ショッピング、グルメ、エンターテインメントまで楽しめます。

 

ポイント１　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのはやはり、値段です。

土地の価格によって、建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。

SUMOの名古屋駅の土地価格相場からみると

こういった数値から見ると、名古屋駅周辺で探すと坪単価155万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ40坪、坪単価155万円＝6200万円

建物：広さ32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 代々8548万～8648万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、8600万円程度は想定しておきましょう。

 

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所、どんな場所かチェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

名古屋駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。

（ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

 

・愛知県名古屋市中村区則武一丁目(標高1.7ｍ)

地形：盛土地・埋立地　液状化の可能性はやや高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。  

・愛知県名古屋市中村区名駅四丁目(標高2.2ｍ)

地形：盛土地・埋立地　液状化の可能性はやや高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市中村区椿町(標高1.8ｍ)

地形：盛土地・埋立地　液状化の可能性はやや高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

 

 駅周辺 標高は高くはないなめ 液状化の可能性はやや高く、地震時の揺れやすさはやや揺れやすい地域です。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

 

  ■洪水・内水ハザードマップ

   

青色の付近は、３ｍ～４ｍ未満で、 浸水する予定があります。

この図は国土交通省が平成19年度に公表した浸水想定区域図を基にしたシュミレーションにより求めたものです。 庄内川が氾濫した場合（概ね200年に１回程度おこる大雨　24時間の総雨量376㎜）

ハザードマップには河川浸水洪水だけでなく、 このほか土砂災害、地震災害、火山防災、津波浸水・高潮についても地図化されている種類があります。 このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、

子どもたちがどんな場所に通うのか、 また、お買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

◆小学校 名古屋市では、児童が通学する小学校の区域を「学区」と定めています。

学区の名称は、小学校と同じ名称です。 ○学区割の地図　（参考にしてください） （家造.netより）

 

・ほのか小学校　

〒453-0021　中村区松原町5-5　TEL：（052）471-2271

・牧野小学校

〒453-0016　中村区竹橋町3-4　TEL：（052）451-2457

・笹島小学校

〒450-0002　中村区名駅4-19-1　TEL：（052）565-1155

 

◆中学校

・笈瀬中学校

〒453-0018　中村区左古前町5-4　TEL：（052）461-3211

・黄金中学校

〒453-0807　中村区権現通4-28　TEL：（052）481-9451

・笹島中学校

〒450-0003　中村区名駅4-19-1　TEL：（052）582-4725

 

❖立地・お買い物施設

一流ブランドなどが集結する「ミッドランドスクエア」や「大名古屋ビルヂング」、高島屋百貨店やホテルもある「JRゲートタワー」など大型商業施設がたくさんあり、活気に溢れた街を楽しむことができます。

超高層ビルのみかと思いますが、

ヤマナカ則武店、イオンタウン太閤ショッピングセンタ、ヤオキスーパー太閤通店など

毎日の暮らしを支えるスーパーもしっかりと存在します。

また、名古屋駅から少し離れてしまいますが、『ノリタケの森』の跡地に、イオンモール株式会社による初のオフィス複合型商業施設「（仮称）ノリタケの森プロジェクト」を2021年秋に開店することが発表されました。ますます、利便性がたかまること間違いなしです。

 

 

ポイント4　アクセス

　■駅

　地下鉄東山線、地下鉄桜通線、JR東海道本線、JR中央本線、JR関西本線、JR東海道新幹線、近鉄名古屋線、名鉄本線、あおなみ線　

　が乗り入れる東海最大のターミナルで、とても便利な場所です。

さらに2027年には、名古屋～品川間を最短約40分で結ぶリニア中央新幹線が開業予定。交通の要衝としての機能がさらに進化します。

（現在、のぞみ利用「新大阪駅」まで約50分。「品川駅」まで約90分）

 

　■空港へアクセス

　「県営名古屋空港」へも空港バスで43分。

　名鉄名古屋駅から「中部国際空港」へ28分。

 

   ■高速 　名古屋高速「黄金IC」｢名駅｣が近いです。

ドライブやレジャー好きなご家族にも快適なロケーションです。

まとめ

以上、名古屋駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。

緑が多い環境というわけではありませんが、

利便性は言うまでもなく１番です。リニアモーターカーが開業すれば、県外から移動して来られる人も増え、

ますます活気に満ち溢れた土地になるでしょう。

名古屋駅周辺も検討してみてください。

非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。