名古屋市「中村公園駅」とは？

中村公園駅は中川区の高畑駅から名東区の藤が丘駅までを結ぶ名古屋市営地下鉄 東山線上の駅です。中村区は名古屋市の西部の地域で、名古屋駅西口周辺に位置します。駅から徒歩10分ほどの距離にある中村公園は、和風の池や日本庭園、遊具などがある自然豊かな公園で、隣接する豊国神社や加藤清正に関連した史跡と共に市民の憩いの場となっています。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。

土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。

国土交通省の土地総合情報システム （中村公園駅、土地面積200㎡以内で検索）により2018年～2019年7月までに取引された件数は32件で、平均坪約57万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約66万円となります。(愛知県名古屋市中村区中村本町３丁目６９番)　こういった数値から見るとは中村公園駅周辺で探すと坪単価60万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価60万円＝2700万円

建物：広さ32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約5100万～5200万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、5000万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

中村公園駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県名古屋市中村区乾出町付近(標高1.1m )

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市中村区香取町付近(標高1.3m)

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市中村区中村町付近(標高1.8m )

地形：自然堤防

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

中村公園駅周辺は、液状化の可能性は高く、地震は非常に揺れやすい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・名古屋市ハザードマップより

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

幼稚園

・学校法人　同朋学園　同朋幼稚園(https://www.doho.ac.jp/~youchien/)

名古屋市中村区稲葉地町７－１

TEL:(052)411-1162

・飯田幼稚園 (http://www17.plala.or.jp/iidaschool/)

名古屋市中村区向島町５－２８

TEL:⁽052⁾411-3209

■小学校

名古屋市は児童が通学する小学校の区域を「学区」と定めています。学区の名称は、小学校と同じ名称です。

・名古屋市立中村小学校　(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/nakamura-e/)

名古屋市中村区中村町1-72

TEL：⁽052⁾481-1246

・名古屋市立千成小学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/sennari-e/）

名古屋市中村区日ノ宮町1-120

TEL:(052)471-5111

■中学校

・名古屋市立豊正中学校　(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/hosei-j/)

名古屋市中村区稲葉地町7-1-2

TEL：⁽052⁾412-3176

・名古屋市立豊国中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/toyokuni-j/）

名古屋市中村区北畑町1丁目8番地

TEL：⁽052)481-4191

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

徒歩圏内にアオキスーパー中村店、銀行、薬局などが点在し生活必需品を買い物をするのに不便はない地域です。名古屋駅へは地下鉄でも車でも10分ほどの距離のため、新幹線を始め、名鉄線、近鉄線など各種公共交通機関を利用する際にも非常にアクセスが良いと言えます。中村公園までは徒歩10分ほどの距離で、公園内には図書館などの施設を備えた中村公園文化プラザがあるほか、名古屋競輪場とも隣接しています。再都市開発が進む名古屋駅は新しい駅ビルなどを中心に、平日でも多くの人で賑います。リニア開業も控え、名古屋市の中心としてさらなる発展が見込まれます。

ポイント4　アクセス

■地下鉄

名古屋市営地下鉄　東山線「中村公園」駅

【例えば】

・名古屋市営地下鉄　東山線「中村公園」駅→　栄駅　約13分　(車で約15分　約5㎞）

・名古屋市営地下鉄　東山線「中村公園」駅→　名古屋駅　約10分　(車で約5分　約3㎞）

・名古屋市営地下鉄　東山線「中村公園」駅→　金山駅　約25分(地下鉄 名城線乗り換え)（車で約20分　約7㎞）

「金山」駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ金山から直通24分。

■バス

名古屋市交通局 バス停「中村公園」から栄や大治方面などへのバスが走っています。ジョルダン参照

■高速

名古屋高速5号万場線が近くを通っており、名古屋市内の移動や県外へも快適にアクセスできる立地にあります。

まとめ

以上、中村公園駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋市の都心である中村区内の中村公園駅は、名古屋駅へのアクセスの良さを備えつつ、豊国神社の高さ24ⅿの大鳥居が街のシンボルとなっている歴史のある街です。中村公園駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。