御油町ってどんな町

人口や特色

人口は、 平成28年3月　8988人 平成29年3月　9020人 平成30年3月　9026人 平成31年3月　9030人

  と少し増加傾向にあります。

 

御油祭が有名！？

毎年8月初旬に開催される御油祭り有名です。花火も上がる祭りです。  

1601年に徳川家康が江戸日本橋から数えて35番目の宿駅として開設した御油町は、古くから「花火好き」の地域として根差し、

御油神社祭礼の3,000発の華麗な打ち上げ花火のほか、音羽川の段丘で繰り広げられる川花火（仕掛煙火・噴出煙火）が夏の風物詩となっています。  

豊川市役所HP http://www.city.toyokawa.lg.jp/saijibunka/matsurikanko/omatsuri/natsu/goyunatsu.html  

  土地の値段は？

下記に掲載してあるように、ウチノカチというサイトを参考にさせて頂いています。

実際の土地は形状などの条件により、価格が変わってくるためあくまでも参考程度になります。

坪単価の平均は28.2万円。

価格相場も9.1万円増ということで、増加傾向にあります。

ハウスメーカーなどの分譲地も多く出てきており、人気のエリアになりつつあります。

  2018 年の愛知県 豊川市 御油町における土地価格の平均値は坪当たり 28.2 万円（単位平方メートル当たり 8.5 万円）。

価格相場は１年前に比べて 9.1 万円増（+47.8 ％）と大幅に上昇。

売買数は 3 件（１年前に比べて 2 件増（+200.0 ％）と大幅に増加。）。

平均専有面積は 78.7 坪（昨年 78.7 坪から +0.0 ％減）。 ウチノカチ

https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E6%84%9B%E7%9F%A5%E7%9C%8C-%E8%B1%8A%E5%B7%9D%E5%B8%82-%E5%BE%A1%E6%B2%B9%E7%94%BA/

 

どんな地盤なの？

土地探しの中で、地盤の種類は重要です。弱い地盤の地域の場合は追加で工事が必要になる場合もあり、余計にお金が必要になる場合もあります。

比較的ゆれにくい地域だといわれています。地盤も強いエリアであり、液状化しにくいエリアです。

  地盤の種類は、砂礫質台地です。砂礫質台地は、隆起などにより生じた段丘で、表層に約5m以上の砂礫層、砂質土層をもつ地盤です。

参考元:地盤データと地震予測 愛知県 豊川市 御油町http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/towndetail/385759/

 

こういった地盤は、地盤が強いといわれています。

参考元:地盤データと地震予測 愛知県 豊川市 御油町http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/towndetail/385759/  

 

土砂災害に注意

  大部分が宮路山、観音山の麓にあるエリアのため、豪雨時、地震時ともに土砂災害の危険性があります。

 

そのため、土砂災害警報区域になっている場所もあります。  

 

土砂災害危険箇所及び土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域  

 

土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域：長谷山、東山、向山、西沢、栗木山、登り沢、一ノ坪、下川原、滝ヶ入、遠見山、下り沢、長谷、野山下

避難箇所： 炮六土、汲ヶ谷、青木前、上ノ山下、上ノ山、 膳ノ棚、欠下、野山、一町田、桧沢、山ノ神

 

以上の区域は、がけ崩れや土石流の恐れがあります。

土地探しの場合は災害区域もチェックしておきましょう。

 

教育環境は？

住むエリアの幼稚園、小学校、中学校などの教育施設も調べておきましょう。

どれだけの時間がかかるのか、また通学路は安全なのかなども調べておく必要があります。

 

幼稚園・保育園

豊川市立御油保育園（とよかわしりつごゆほいくえん）

〒441-0211　愛知県豊川市御油町河原畑26－25

https://www.city.toyokawa.lg.jp/hoikushoichiran/goyu/index.html

 

豊川市立御油第二保育園（とよかわしりつごゆだいにほいくえん）

〒441-0211　愛知県豊川市御油町東沢35

https://www.city.toyokawa.lg.jp/hoikushoichiran/goyudaini/shoukai/gaiyou.h

tml

 

西明寺幼稚園

御油町ではありませんが、御油駅から徒歩8分の場所もあります。

愛知県豊川市八幡町寺前1

http://saimyouji-preschool.com/nyuen.html

 

小学校

豊川市立 御油小学校 http://www.city.toyokawa.lg.jp/shouchuuichiran/te-goyu/shoukai/gaiyou.html

〒441-0211　愛知県豊川市御油町膳ノ棚1番地4

 

中学校

豊川市立西部中学校

http://www.city.toyokawa.lg.jp/shouchuuichiran/tj-seibu/shoukai/gaiyou.html

〒442-0854　愛知県豊川市国府町岡本24-2

 

アクセスは？

土地探しをする上でアクセスが重要です。自分の良くいくエリアまでどれだけの時間がかかるのかは調べておきましょう。

 

高速

東名高速の音羽蒲郡ICまで御油駅から車で10分程度で着きます。

高速を使えば、1時間以内で名古屋市内までいけます。

ちなみに御油駅から名古屋駅まで車で行くと、1時間4分でいけます。

 

電車

名鉄の御油駅があります。

御油駅は普通電車のみ停車する駅です。

名古屋駅までは1時間程度で着きますが、本宿、知立などで乗り換える必要はあります。

 

お買い物施設は？

・ヤマナカ御油店

https://tokubai.co.jp/%E3%83%A4%E3%83%9E%E3%83%8A%E3%82%AB/444

 

・MEGAドン・キホーテ国府店

住所：〒442-0854 愛知県豊川市国府町桜田103

TEL：0533-88-6111 FAX：0533-88-6489

営業時間8:00～ 0:00定休日なし

http://www.donki.com/store/shop_detail.php?add=1&shop_id=476

 

大きなお買い物施設だと、「イオン豊川店」などがあります。

車移動であれば、特に不便なく暮らせる環境が整っています。

ラグーナテンボスも近くにあるのも魅力です。

 

まとめ

以上、御油町の土地探しについてでした。

チェックポイントを押さえて、失敗しない土地探しをしていきましょう。