名古屋市「砂田橋駅」とは？

砂田橋駅は、大曽根駅から中区の栄駅、金山駅、千種区の名古屋大学駅を経て、大曽根駅までを環状に結ぶ名古屋市営地下鉄 名城線上の駅です。駅近隣には、学校などの教育施設が点在し、通学の学生の姿も多く見られます。  

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。国土交通省の土地総合情報システム （砂田橋駅、土地面積200㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は1件で、坪約90万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約80万円となります。(愛知県屋市東区砂田橋５丁目４０４番２)　こういった数値から見ると砂田橋駅周辺で探すと坪単価80万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価80万円＝3600万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約6000万～6100万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、6000万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

 

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

 

砂田橋駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県名古屋市東区砂田橋一丁目付近(標高14.7m)

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市東区大幸四丁目付近(標高13.3m )

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市東区前浪町付近(標高14.5m )

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。 

砂田橋駅周辺は、土地により液状化の可能性は高く、地震は揺れやすい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・名古屋市ハザードマップより

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・名古屋市立大幸幼稚園（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/daiko-k/）

名古屋市東区砂田橋5-6-20

TEL:(052)722-1546

・国立大学法人 愛知教育大学付属幼稚園　(http://www.k.aichi-edu.ac.jp/)

名古屋市東区大幸南1-126

TEL:(052)722-4610

■小学校

名古屋市は児童が通学する小学校の区域を「学区」と定めています。学区の名称は、小学校と同じ名称です。

・名古屋市立上野小学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/ueno-e/）

名古屋市千種区上野二丁目６番１号

TEL:(052)721-0535

・名古屋市立砂田橋小学校　(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/sunadabashi-e/)

名古屋市東区砂田橋三丁目１番１３号

TEL:(052)722-5311　　

・名古屋市立矢田小学校　(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/yada-e/)

名古屋市東区矢田南四丁目４番１号

TEL:(052)721-2508　

■中学校

・名古屋市立振甫中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/shinpo-j/）

名古屋市千種区北千種1-7-1

TEL：(052)711-6561

・名古屋市立矢田中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/yada-j/）

名古屋市東区大幸南一丁目1番23号

TEL：(052)722-5281

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

 

 

❖立地・お買い物

近隣にはマックスバリュ砂田橋店、コノミヤ砂田橋店やピアゴラフーズコア萱場店などがあります。また隣の駅はナゴヤドーム前矢田駅で、イオンモールナゴヤドーム前店も歩ける距離にあります。駅周辺には、名古屋中学・高校、愛知教育大学付属幼稚園・小学校・中学、至学館高校の他、大学のキャンパスも点在し、平日は通学のための生徒たちが多く見られる地域です。地下鉄はもちろんのこと、通学のための市バスや名古屋ガイドウェイバスの路線も通っており、名古屋市内への移動もしやすい環境です。近くには矢田川が流れており川を挟むと守山区となり、地下鉄 東山線が通る名古屋の幹線道路の一つ広小路通までも車で10分弱となるため、通勤・通学にも恵まれた環境と言えそうです。

ポイント4　アクセス

■地下鉄

名古屋市営地下鉄 名城線「砂田橋」駅  

【例えば】

・名古屋市営地下鉄 名城線「砂田橋」駅→　栄駅　約19分　(車約20分　約6㎞）

・名古屋市営地下鉄 名城線「砂田橋」駅→　金山駅　約27分　(車約25分　約8㎞）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名古屋市営地下鉄 名城線「砂田橋」駅→　名古屋駅　約27分(地下鉄 東山線乗り換え)　(車で約30分　約8㎞）

■バス

名古屋市交通局 バス停「砂田橋」から池下、名古屋駅方面などへのバスが走っています。ジョルダン参照

ゆとりーとライン 名古屋ガイドウェイバス バス停「砂田橋」から中志段味、高蔵寺方面へのバスが走っています。ジョルダン参照

■高速

駅から車で20分ほどの距離に名古屋高速2号東山線、名古屋第二環状自動車道 引山ICがあり、名古屋市内の移動や県外へも快適にアクセスできる立地にあります。

まとめ

以上、砂田橋駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋都心部へのアクセスも良く、市内の文教地区も身近な距離のため子育て世代には家探しの手助けとなるかもしれません。砂田橋駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。