稲沢市はどんな町？ 

稲沢市（いなざわし）は、愛知県の北西部、濃尾平野中央部に位置する都市です。

 古代では、尾張国の国府が置かれるなど政治の中心都市であった歴史を持つ町でもあります。

 

有名なものは国府宮神社の“裸祭り”ではないでしょうか。

 

稲沢市全体の人口は令和1年6月1日時点で、135,676人になります。

 

西暦2000年までは徐々に増え、それ以降は少し増減を繰り返しています。

同じような人口数を保っている印象です。

 

■ 稲沢市の特徴

稲沢市といえば、

“国府宮神社”

http://www.konomiya.or.jp/

(尾張大國霊神社　国府宮 HP　参照)

 

“裸祭り”

http://www.city.inazawa.aichi.jp/miryoku/hadakafes/index.html

(稲沢市役所　HP　参照)

 

“銀杏”

http://www.city.inazawa.aichi.jp/miryoku/1003181.html

(稲沢市役所　HP　参照)

 

“いなッピー”

http://www.city.inazawa.aichi.jp/miryoku/inappy/index.html

(稲沢市役所　HP　参照)

 

が連想されます。

 

今回は稲沢市の中でも国府宮駅周辺にスポットを当てて特徴をお伝えしていきます！ 

ポイント１　土地の値段は？

土地探しの中で一番気になるのはやはり、土地の値段です。

 

稲沢市では特に“国府宮駅”＆“稲沢駅”周辺が人気のエリアになってきます。

 

都市計画図を見てもわかるように

http://www.city.inazawa.aichi.jp/shiseijoho/keikaku/toshikeikaku/1002192.html

(稲沢市役所　HP　都市計画図)

 

国府宮駅←→稲沢駅の周辺が市街化として特に発展しています。

今回は国府宮駅徒歩圏内の相場を確認してきましょう。

 

国土交通省の土地総合システムを参考にします。

（2018年の取引実績300㎡以下宅地にデータを絞りました。）

 

 

駅徒歩10分圏内では坪40～50万円前後の単価で取引されています。

 

例えば、今回の土地の坪単価の平均で、計算した場合、

 

国府宮駅徒歩10分圏内、平均坪単価45万円とすると40坪の土地であれば土地価格1800万円となります。

 

建物が広さ30坪、坪単価60万円の住宅を建築した場合、建物価格2400万円。

諸経費は300～500万円としたばあい、土地＆建物＆諸経費総額4,500～4700万円でお家づくりが出来ることになります。

 

ポイント3　アクセス

 ■駅

・国府宮駅

名古屋や岐阜までアクセス良好です。特急の場合、名古屋まで１駅で10～15分くらいです。

 

(名鉄電車　HP　https://www.meitetsu.co.jp/train/station_info/line01/station/1225.html　参照)

 

■バス

国府宮駅から名鉄バスが出ています。

 

(名鉄バス　HP　http://www.meitetsu-bus.co.jp/rosen/kounomiya　参照)

 

■車

稲沢市には高速道路ICはないですが、清須まで出やすいので清須ICを使ったアクセスは比較的しやすいです。

清須から高速で20分程度で着くため、名古屋までのアクセスもしやすくなります。

ただ通勤時間帯は名古屋のアクセスはどうしても混むので注意が必要です。

 

ポイント４　教育施設・医療施設は？

国府宮駅すぐ近くには➀市民病院があるので便利ですね。

その他、スーパーの②カネスエや③平和堂、④アオキスーパーも近隣にあります。 

車があれば⑤アピタ稲沢や⑥リーフウォーク稲沢も近くにあるので買い物には困らないです。

 

➀稲沢市民病院

②カネスエ　国府宮店

③平和堂　稲沢店

④アオキスーパー　ニッケタウン稲沢店

⑤アピタ稲沢店

⑥リーフウォーク稲沢店

 

■幼稚園・保育園

・サンライズキッズ保育園 国府宮園

〒492-8137 愛知県稲沢市国府宮３丁目４−２２ レジデンス大津1階

050-5804-0320

https://www.sunrisekids-hoikuen.com/kounomiya/

 

 ・信竜国府宮保育園

〒492-8208 愛知県稲沢市松下１丁目２−１

0587-23-0555

http://www.shinryu.or.jp/blog/

 

 ・稲沢保育園

〒492-8229 愛知県稲沢市稲島７丁目７５−１

0587-21-2404

http://inazawahoikuen.com/

 

 ・高御堂中央保育園

〒492-8213 愛知県稲沢市高御堂１０丁目２−４

0587-21-2230

 

 ・大塚保育園

〒492-8215 愛知県稲沢市大塚北８丁目３６

0587-23-3151

http://www.city.inazawa.aichi.jp/

 

 ・栴檀保育園

〒492-8219 愛知県稲沢市稲葉２丁目４−７

0587-32-6290

https://kosodate-web.com/sendan/

 

・小鳩保育園

〒492-8262 愛知県稲沢市池部町１丁目２２

0587-32-6293

https://kobatos28.jimdo.com/

 

■小学校 

・稲沢市立高御堂小学校

〒492-8213 愛知県稲沢市高御堂１０丁目３−１

http://www.inazawa-aic.ed.jp/etaks/

 

・稲沢市立小正小学校

〒492-8147 愛知県稲沢市小池正明寺町東川田４１００

http://www.inazawa-aic.ed.jp/ekoss/

 

・稲沢市立稲沢東小学校

〒492-8142 愛知県稲沢市長野６丁目５０

0587-32-0044

http://www.inazawa-aic.ed.jp/eines/

 

■中学校

・稲沢市立稲沢中学校　

〒492-8145　稲沢市正明寺二丁目1-1

0587-23-2020

http://www.inazawa-aic.ed.jp/etaks/

 

 

・稲沢市立稲沢西中学校

〒492-8217　稲沢市稲沢町前田365-10

0587-23-1311

http://www.inazawa-aic.ed.jp/jinws/

 

■高等学校

 ・愛知県立稲沢高等学校

〒492-8264 愛知県稲沢市平野町加世１１

0587-32-3168

http://www.inazawa-h.aichi-c.ed.jp/

 

・愛知県立稲沢東高等学校

〒492-8214 愛知県稲沢市大塚南６丁目３３番地

0587-21-2631

http://www.inazawahigashi-h.aichi-c.ed.jp/

 

 ■大学

 ・名古屋文理大学

〒492-8520 愛知県稲沢市稲沢町前田３６５

0587-23-2400

https://nagoya-bunri.business.site/

 

 ・愛知文教女子短期大学

〒492-8521 愛知県稲沢市稲葉２丁目９−１７

0587-32-5169

http://www.ai-bunkyo.ac.jp/

 

 

■病院

 ・稲沢市民病院

〒492-8167 愛知県稲沢市長束町沼100番地

0587-32-2111

https://www.inazawa-hospital.jp/

 

 ・木村歯科

〒492-8208 愛知県稲沢市１９ 稲沢市松下１丁目１９−１

0587-21-1184

 

 ・泉耳鼻咽喉科

〒492-8137 愛知県稲沢市国府宮２丁目１０−３０

0587-32-4887

http://www.izumi-ent.com/

 

・ 癒やしの森メンタルクリニック

〒492-8208 愛知県稲沢市松下１丁目７−２４ たかビル 1F

0587-33-0841

http://www.iyashinomori-mental.com/

 

 ・遠山歯科医院

〒492-8208 愛知県稲沢市松下１丁目１−８

0587-21-6000

http://www.iyashinomori-mental.com/

 

ポイント5　ハザードマップは？

今回のエリアに関して、市役所の発行のハザードマップによると

2階建ての一軒家をイメージした場合に、

①0.5m未満の地域：床下浸水レベル

②0.5m~1.0m未満の区域：床上浸水レベル

に分類されたエリアが多い印象がありました。

 

http://www.city.inazawa.aichi.jp/kurashi_tetsuzuki/bousai/ooame/hazardmap/hazardmap/index.html

(稲沢市役所　HP　ハザードマップ　参照)

  

まとめ

以上、稲沢市(国府宮駅周辺)の土地探しのポイントについてでした。

 

国府宮駅周辺は駅も近く、商業施設が多く利便性がとても良いエリアです。

名古屋からの電車のアクセスも良好なので、

 

名鉄を利用している方には住みやすい地域になるのではないでしょうか。