名古屋市「大曽根駅」とは？

大曽根駅は、中区の栄駅、金山駅、千種区の名古屋大学駅を経て、大曽根駅までを環状に結ぶ名古屋市営地下鉄 名城線の他、JR東海、名古屋鉄道 瀬戸線（名鉄）も乗り入れる利用客の多い駅で、北区と東区を跨ぐかたちで駅があります。周辺は飲食店や店舗・施設なども多い、名古屋市の北部の主要駅となっています。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （大曽根駅、土地面積200㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は5件で、平均坪約70万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約83万円となります。(愛知県名古屋市東区大松町１０４番) こういった数値から見ると大曽根駅周辺で探すと坪単価80万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価80万円＝3600万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約6000万～6100万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、6000万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

大曽根駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県名古屋市東区矢田一丁目付近(標高11.3m)

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市北区山田一丁目付近(標高8.9m)

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市北区大曽根三丁目付近(標高8.5m)

地形：自然堤防

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

大曽根駅周辺は、液状化の可能性は高く、地震は揺れやすい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・名古屋市ハザードマップより

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人 大応学園　山田幼稚園（http://www.daio-yamada.ac.jp/）

名古屋市北区山田町4丁目４２番地

TEL:(052)981-0753

・名古屋市立報徳幼稚園（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/hotoku-k/）

名古屋市北区平安二丁目21番61号

TEL:(052)913-5321

・国立大学法人 愛知教育大学付属幼稚園　(http://www.k.aichi-edu.ac.jp/)

名古屋市東区大幸南1-126

TEL:(052)722-4610

■小学校

名古屋市は児童が通学する小学校の区域を「学区」と定めています。学区の名称は、小学校と同じ名称です。

  ・名古屋市立六郷北小学校　(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/rokugo-n-e/)

名古屋市北区山田4丁目14-56

TEL:(052)981-3624

・名古屋市立六郷小学校　(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/rokugo-e/)

名古屋市北区大曽根三丁目15番82号

TEL:(052)911-5526

・名古屋市立旭丘小学校　(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/asahigaoka-e/)

名古屋市東区徳川町１６０１

TEL:(052)936-7291

・名古屋市立矢田小学校　　(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/yada-e/)

名古屋市東区矢田南四丁目４番１号

TEL:(052)721-2508　

 

■中学校

・名古屋市立大曽根中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/ozone-j/）

名古屋市北区上飯田東町２－１００

TEL：(052)913-2266  

・名古屋市桜丘中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/sakuragaoka-j/）

名古屋市東区東大曽根町１１−１

TEL：(052)935-1368

・名古屋市立矢田中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/yada-j/）

名古屋市東区大幸南一丁目1番23号

TEL：(052)722-5281

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

 

 

❖立地・お買い物

近隣にはヤマナカ大曽根店、アオキスーパー上飯田店、イオンモールナゴヤドーム店などがあります。飲食店のほか、銀行や郵便局、薬局なども駅周辺に多く、買い物などをするのに不便はありません。また公立高校や私立中高も点在する地域のため、通学の学生も非常に多いエリアです。名古屋都心部へのアクセスも良く、教育関連施設も多いため名古屋市北部の主要エリアと言えそうです。

ポイント4　アクセス

■地下鉄

名古屋市営地下鉄 名城線、JR中央本線「大曽根」駅

【例えば】

・名古屋市営地下鉄 名城線「大曽根」駅→　栄駅　約14分　(車約15分　約4㎞）

・JR中央本線「大曽根」駅→　金山駅　約8分　(車約25分　約7㎞）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・JR中央本線「大曽根」駅→　名古屋駅　約13分　(車で約25分　約6㎞）

■バス

名古屋市交通局バス停「大曽根」から名古屋駅、栄方面などへのバスが走っています。ジョルダン参照

ゆとりーとライン 名古屋ガイドウェイバス バス停「大曽根」から中志段味、高蔵寺方面へのバスが走っています。ジョルダン参照

■高速

身近な距離に名古屋高速1号楠線があり、名古屋市内の移動や県外へも快適にアクセスできる立地にあります。

まとめ

以上、大曽根駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋都心部へのアクセスも良く、生活利便性の高い地域です。大曽根駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。