尾張旭市「旭前駅」とは？

旭前駅は、名古屋市東区の栄町駅から瀬戸市の尾張瀬戸駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)の瀬戸線上の駅です。尾張旭市は愛知県の北西部に位置する市で、名古屋市、長久手市、瀬戸市に隣接しており各方面へのアクセスも良い環境です。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （旭前駅、土地面積200㎡）により2018年～2019年までに取引された件数は24件で、坪平均約38万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約43万円となります。(愛知県尾張旭市東印場町３丁目１１番２) こういった数値から見ると旭前駅周辺で探すと坪単価40万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価40万円＝1800万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約4200万～4300万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4200万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

旭前駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。

（ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県尾張旭市旭前町字広久手付近(標高49.9m)

地形：台地・段丘

液状化の可能性は低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

・愛知県尾張旭市白鳳町一丁目付近(標高51.2m)

地形：台地・段丘

液状化の可能性は低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

・愛知県尾張旭市東印場町二丁目付近(標高46.1m )

地形：台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

旭前駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人英正学園　東春暁幼稚園（https://tousyunakatuki.ed.jp/）

尾張旭市旭前町四丁目6番地1

TEL:(0561)54-2423

・学校法人大島学園　みつる幼稚園（https://mituru.jp/）

名古屋市守山区大森１丁目２７１１

TEL:(052)798-1445

・金城学院幼稚園（https://www.kdgt.kinjo-gakuin.jp/）

名古屋市守山区大森２−１７２４

TEL:(052)798-0053

■小学校

・尾張旭市立白鳳小学校　(https://www.owariasahi.ed.jp/hakuhou-e/)

尾張旭市白鳳町１丁目１２

TEL:(0561)53-5700

・尾張旭市立渋川小学校　(https://www.owariasahi.ed.jp/sibukawa-e/)

尾張旭市渋川町１丁目５−８

TEL:(0561)53-2044

・尾張旭市立瑞鳳小学校　(https://www.owariasahi.ed.jp/zuihou-e/)

尾張旭市大塚町２丁目１０−１

TEL:(052)773-2391

・尾張旭市立旭小学校　(https://www.owariasahi.ed.jp/asahi-e/)

尾張旭市西の野町５丁目１

TEL:(0561)53-2035

・尾張旭市立城山小学校(https://www.owariasahi.ed.jp/siroyama-e/)

尾張旭市城山町城山13-1

TEL:(0561)53-5020

・尾張旭市立本地原小学校(https://www.owariasahi.ed.jp/honjigahara-e/)

尾張旭市南新町中畑２５２

TEL:(0561)53-2702

■中学校

・尾張旭市立西中学校（https://www.owariasahi.ed.jp/nishi-j/）

尾張旭市渋川町３丁目２−９

TEL：(0561)54-1191

・尾張旭市立旭中学校（https://www.owariasahi.ed.jp/asahi-j/）

尾張旭市向町２丁目４−２

TEL：(0561)53-2910

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

駅近辺にタチヤ旭前店やナフコ尾張旭店などがあります。旭前駅は無人駅ですが、正面にロータリーのある明るい雰囲気の駅で周辺は住宅街と店舗、施設などが点在しており不便はなさそうです。名古屋市守山区や長久手市とも隣接しているため、IKEA長久手店やイオンモール長久手店なども身近な距離で名古屋市内へのアクセスも便利な地域です。森林公園など自然を感じる事のできる施設もあり、市民の憩いの場となっています。

ポイント4　アクセス

■名古屋鉄道（名鉄）

名鉄 瀬戸線「旭前」駅

【例えば】

・名鉄 瀬戸線「旭前」駅→　栄町駅　約19分　(車約30分　約20㎞　高速道路使用時）

・名鉄 瀬戸線「旭前」駅→　金山駅　約40分（地下鉄名城線乗り換え)　(車約30分　約20㎞　高速道路使用時）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 瀬戸線「旭前」駅→　名古屋駅　約35分 (地下鉄東山線乗り換え)　(車で約30分　約22㎞　高速道路使用時）

■バス

尾張旭市営バス停「旭前駅」「旭前駅北」から尾張旭市内方面へのバスが走っています。

■高速

車で15分ほどの距離に名古屋第二環状自動車道 大森IC があり、名古屋市内の移動や県外へ快適にアクセスできます。

まとめ

以上、旭前駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋市内や長久手市内への通勤、通学にもアクセスの良い旭前駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。