犬山市「犬山遊園駅」とは？

犬山遊園駅は、愛知県清須市の枇杷島分岐点から岐阜県各務原市の新鵜沼駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)犬山線上の駅です。犬山市は愛知県の最北端に位置し、市内の西半分は平地、東半分は山地で占める緑豊かな地域です。周辺には現存する日本最古の木造天守を持つ犬山城や日本モンキパークなど観光地も多くありますが、鉄道でのアクセス駅は主に犬山駅が使われる事が多くなっています。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （犬山遊園駅、土地面積200㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は1件で、坪約29万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約23万円となります。(愛知県犬山市内田東町８番３) こういった数値から見ると犬山遊園駅周辺で探すと坪単価25万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、 土地：広さ45坪、坪単価25万円＝1125万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約3500万～3600万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、3500万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

犬山遊園駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。

（ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県犬山市大字犬山字寺下付近(標高46m)

地形：台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

・愛知県犬山市内田東町付近(44.8m)

地形：台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

・愛知県犬山市大字犬山字天王坂付近(標高54m)

地形：台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

犬山遊園駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・犬山市ハザードマップより

　

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人光明学園　光明幼稚園 （http://www.koumyou-gakuen.ed.jp/）

愛知県犬山市大字犬山字東古券263

・犬山市立犬山幼稚園（https://www.city.inuyama.aichi.jp/kurashi/kosodate/1001369/1001906/1005736.html）

愛知県犬山市天神町3-12

■小学校

・犬山市立犬山北小学校　 (http://www2.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310190)

愛知県犬山市大字犬山字北古券2番地

TEL:(0568)61-2234

・犬山市立栗栖小学校　 (https://www2.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310193)

愛知県犬山市大字栗栖字野口455

TEL：(0568)61-0580

■中学校

・犬山市立犬山中学校（http://www2.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2320088）

愛知県犬山市大字木津字宮前15

TEL：(0568)61-2409

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

駅から車で5分ほどの距離にヨシヅヤ犬山店があります。周辺は住宅街で緑も多く自然の豊かな環境ですが、隣の犬山駅の周りには飲食店や施設も多く見られます。駅の近くには木曽川が流れ、鉄橋で繋がる線路は風情のある風景となっています。木曽川では鵜飼も行われており夏の間の風物詩となってる他、国宝である犬山城やモンキーパークなどの観光にも力を入れている市です。岐阜県との県境の地域ですが、名古屋駅へのアクセスは電車で30分ほどのため通勤や通学も十分可能な距離です。自然が多い中での暮らしをお考えの方には、魅力的な環境と言えるかもしれません。

ポイント4　アクセス

■名古屋鉄道（名鉄）

名鉄 犬山線「犬山遊園」駅

【例えば】

・名鉄 犬山線「犬山遊園」駅→　栄駅　約42分（地下鉄東山線乗り換え)　(車約40分 約27㎞、高速道路使用時）

・名鉄 犬山線「犬山遊園」駅→　金山駅　約32分　(車約45分 約32㎞、高速道路使用時）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 犬山線「犬山遊園」駅→　名古屋駅　約28分　(車で約40分　約29㎞）

■バス

犬山市コミュニティバス停「犬山遊園駅」から市内方面へのバスが走っています。ジョルダン参照

■高速

車で20分ほどの距離に中央自動車道が、30分ほどの距離に名古屋高速11号小牧線があり、名古屋市内の移動や県外へもアクセスできる立地にあります。

まとめ

以上、犬山遊園駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。自然が多く、美しい風景も魅力的な地域です。犬山遊園駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。