愛知県岩倉市「大山寺駅」とは？

大山寺駅は、愛知県清須市の枇杷島分岐点から岐阜県各務原市の新鵜沼駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)犬山線上の駅です。岩倉市は愛知県の北西部に位置する市し、県内で最も面積の狭い市で名古屋市にも近い事からベッドタウンとして栄えている地域です。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （大山寺駅、土地面積210㎡、徒歩20分内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は5件で、坪約32万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約35万円となります。(愛知県岩倉市曽野町下街道８２６番) こういった数値から見ると大山寺駅周辺で探すと坪単価35万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価35万円＝1575万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約4000万～4100万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4000万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

大山寺駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県岩倉市大山寺元町付近(標高7.8m )

地形：自然堤防

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県岩倉市曽野町中街道付近(標高8.9m )

地形：自然堤防

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県岩倉市稲荷町付近(標高7.5m)

地形：自然堤防

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

大山寺駅周辺は、土地により液状化の可能性は高く、地震は揺れやすい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・岩倉市ハザードマップより

　

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人 曽野学園　曽野幼稚園　⁽http://sonoyouchien.com/⁾

愛知県岩倉市曽野町宮前402

TEL:(0587)66-2488

・名古屋芸術大学附属クリエ幼稚園　⁽http://www.nua.ac.jp/crea/⁾

愛知県北名古屋市熊之庄射矢重９５

TEL:(0568)24-0324

・学校法人聖英学園　師勝はなの樹幼稚園（http://www.seiei.ed.jp/shikatsu/）

愛知県北名古屋市鹿田1751-7

TEL:(0568)23-2151

■小学校

・岩倉市立曽野小学校　 (http://www.iwakura.ed.jp/sono-e/)

愛知県岩倉市曽野町井森1番地

TEL：(0587)66-3214

・岩倉市立岩倉南小学校　 (https://www.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310076)

愛知県岩倉市大地町小森93-1

TEL：(0587)66-1008

 

■中学校

・岩倉市立南部中学校（https://www.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2320030）

愛知県岩倉市曽野町江毛1

TEL：(0587)66-3181

・岩倉市立岩倉中学校（https://www2.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2320029）

愛知県岩倉市西市町竹之宮24

TEL：(0587)37-1208

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより) 

❖立地・お買い物

車で5分ほどの距離に、トップワン岩倉店や西友藤島店などがあります。駅の周辺は住宅街で、田畑が広がるのどかな風景が見られます。五条川を挟むと北名古屋市になり、隣の岩倉駅周辺には店舗や飲食店などが多く見られ不便は無さそうです。身近な距離には名古屋高速も通り、利便性が高く名古屋都心部へのアクセスが良いのも魅力の一つです。

ポイント4　アクセス

■名古屋鉄道（名鉄）

名鉄 犬山線「大山寺」駅

【例えば】

・名鉄 犬山線「大山寺」駅→　栄駅　約33分（地下鉄東山線乗り換え)　(車で約30分、16㎞ 高速道路使用時）

・名鉄 犬山線「大山寺」駅→　金山駅　約22(車で約30分、約21㎞ 高速道路使用時）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 犬山線「大山寺」駅→　名古屋駅　約17分　(車で約20分、約17㎞ 高速道路使用時）

■高速

身近な距離に名古屋高速16号一宮線、11号小牧線があり、名古屋市内の移動や県外へも快適にアクセスできる立地にあります。

まとめ

以上、大山寺駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋市内へのアクセスも良く、のどかな風景の中での暮らしも魅力の一つです。大山寺駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。