名古屋駅通勤圏内で1000万台の土地探し！？

名古屋駅　30分圏内の土地について

まずは、名古屋駅まで電車で30分以内で着けるエリアを探してみましょう。

 

  ■名古屋駅北側エリア

 

・江南市で土地を探すなら？

まずは江南市です。江南駅であれば、名鉄で特急であれば、17分で到着します。

特急も停まり、意外と名古屋駅からも近いため最近人気のある地域です。

坪単価はある程度の条件がそろった土地だと平均して30万～40万円代前後といわれています。（※土地の状況により変わってきます）

例えば、40坪であれば1600万円台で購入可能です。

坪単価60万台のハウスメーカーであれば33坪で1980万円

その他の諸費用（地盤工事、外構など）で300万～400万

を合計すると

土地（40坪）1600万

建物（30坪）+諸費用　2380万

合計で4000万円前後でお家作りが出来ます。

 

・岩倉市で土地を探すなら？

岩倉駅も名鉄の特急が停まるエリアです。名鉄特急で17分で到着します。

岩倉市も坪単価は30万〜40万代になります。

総額、土地から建物を建てて4000万程度に落ち着きます。

 

・一宮市で土地探しするなら？

一宮市も電車であれば通勤圏内になります。JR快速で名古屋駅11分。

坪単価は40万〜50万台程度です。

総額4000万は越えていきそうですが、名古屋市内より安くは購入出来そうです。

 

・春日井市で土地を探すなら？

春日井市はJR沿線沿いになります。

JR春日井駅であれば快速21分で到着します。

春日井駅徒歩圏内であれば、

坪単価は40万〜50万台程度です。

少し割高にはなりますが、4000万円台で購入可能になります。

 

・岐阜市で土地探しするなら？

もっと北にいけば、岐阜県に突入します。しかし、岐阜県も電車であれば、通勤圏内です。

 

岐阜県羽島郡笠松町

→笠松町であれば、名鉄特急が停まるエリアです。約30分で名古屋駅に到着できます。

各務原イオン、柳津イオンなども近くにあり、住みやすい環境のエリアです。

坪単価も笠松駅徒歩圏内で20万〜30万円台になります。

50坪でも1000万円〜1500万でかなりお値打ちな値段で購入可能になります。

 

岐阜市加納町,水主町など

→岐阜駅や岐南駅まで15分程度の地域だと坪単価25万～30万程度になります。

少しアクセスは悪くなりますが、1時間強で名古屋駅に到着できる地域です。  

 

■名古屋駅南側エリア

次は名古屋駅より南側を見ていきましょう。

 

・東海市で土地を探すなら？

加木屋

→加木屋の地域も人気のエリアです。分譲地も増えています。

南加木屋駅だと名鉄で名古屋駅まで20分から25分程度でつきます。

坪単価は30万円程度で購入できるエリアになるため1000万円台で購入可能な地域です。

 

  太田川

→太田川は名鉄の特急も停まる地域です。名古屋駅まで特急で20分程度で着くエリアです。

太田川徒歩圏内だと、10分以内のエリアだと坪50万円台後半のため1000万円台にしようとするとかなり小さい土地になってしまいます。

 

・知多市で土地を探すなら？

知多市だと寺本台や朝倉のエリアに分譲地が出ています。

寺本台

→名鉄常滑線寺本駅から名古屋駅まで3５分程度で到着します。

坪単価は30万～35万程度が相場になっています。

 

朝倉

→名鉄常滑線朝倉から名古屋駅まで30分程度で到着し、特急も停まる駅です。

坪単価は30万～35万程度になります

 

・安城市、刈谷市で探すなら？

刈谷、安城市は安くなると思われがちですが、トヨタ系企業も多くあるため人気のエリアです。

価格も勿論のこと、なかなか購入するには難しい地域です。

 

■名古屋駅西側エリア

・海部郡蟹江町

蟹江は近鉄名古屋線蟹江駅があります。近鉄名古屋駅まで15分で着けるエリアです。

駅まで徒歩15分から20分ぐらいのエリアで、坪単価20万～30万程度になります。

 

・津島市

名鉄津島駅に準急で、30分程度で到着するエリアです。

坪単価は坪45万円程度になります。

 

・稲沢市

JR稲沢駅であれば、10分程度名古屋に到着するエリアです。

国府宮駅であれば、特急も停まり名鉄で、17分で着きます。

坪単価は、

国府宮駅徒歩圏内であれば、坪50万円程度になります。

稲沢駅徒歩圏内であれば、坪40万円程度になります。

・あま市

甚目寺駅であれば15分程度、須ヶ口も20分程度で名鉄に乗れば名古屋駅まで行ける地域です。

甚目寺駅徒歩15分程度あれば、25万円程度。駅近であれば、35万円程度になるエリアです。

 

 ■名古屋駅東エリア

・長久手市

長久手市は地下鉄及びリニモを使用して、名古屋駅まで行くエリアです。

リニモ沿線に分譲地が出ています。 乗換えなども含めると30分では難しいエリアです。

最近はIKEAなども出来開発されている地域ではあります。

坪単価は50万円を越えてくる地域で、2000万円台になってくる可能性が高いです。

 

・瀬戸市

瀬戸市は名鉄瀬戸線に乗って、名古屋駅に行くエリアです。

瀬戸線水野駅で乗り換えを大曽根でして、36分で到着します。

リニモの八草駅だと、藤が丘までリニモで行ってから、東山線で乗り換えて名古屋駅までいきます。おおよそ、50分かかってきます。

このあたりの坪単価は、30万～35万円程度になってきます。

 

まとめ

今回は、名古屋駅通勤圏内で1000万円台で土地を買うならどこがいいかについてでした。

エリアの詳細については今後アップしていきますのでよろしくお願いします。