名古屋市中川区「南荒子駅」とは？

南荒子駅は、名古屋市中村区の名古屋駅から港区の金城ふ頭駅までを結ぶ名古屋臨海高速鉄道あおなみ線上の駅です。中川区は古くから中川運河を中心として交通の要衝であった事もあり、今でも鉄道・バス・幹線道路など交通網が充実しており、通勤や通学に便利なベッドタウンとしても人気の地域です。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （南荒子駅、土地面積200㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は11件で、坪約54万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約47万円となります。(愛知県名古屋市中川区的場町３丁目３９番) こういった数値から見ると南荒子駅周辺で探すと坪単価50万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価50万円＝2250万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用： 諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、<トータル> <トータル> 約4600万～4700万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、5000万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

南荒子駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県名古屋市中川区上流町二丁目付近(標高0.5m)

地形：自然堤防

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市中川区的場町二丁目付近 (0.3m )

地形：海岸平野・三角州

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市中川区大塩町二丁目付近(標高‐0.1m)

地形：海岸平野・三角州

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

南荒子駅周辺は、液状化の可能性は高く、地震は揺れやすい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・名古屋市ハザードマップより

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人藤学園 港北幼稚園（http://www.n-kouhoku.jp/)

 名古屋市港区正徳町5‐135

TEL:(052)381-0259

・名古屋市立荒子幼稚園（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/arako-k/）

名古屋市中川区中郷4-234

TEL:(052)353-4936

■小学校

・名古屋市立篠原小学校(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/shinohara-e/)

名古屋市中川区丸米町1‐55

TEL:(052)352‐0258

・名古屋市立荒子小学校(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/arako-e/)

名古屋市中川区中郷4‐234

TEL:(052)352‐2358  

・名古屋市立中島小学校(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/nakajima-e/)

名古屋市中川区中島新町2‐401

TEL:(052)361‐7343

・名古屋市立昭和橋小学校(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/syowabashi-e/)

中川区中野新町7‐51‐1

TEL:(052)351‐4451

■中学校

・名古屋市立長良中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/nagara-j/）

名古屋市中川区大畑町1-3-1

TEL：⁽052)351-8341

・名古屋市立一柳中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/ichiyanagi-j/）

名古屋市中川区中郷4‐235

TEL：⁽052)352‐0151

・名古屋市立高杉中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/takasugi-j/）

名古屋市中川区高杉町133

TEL：⁽052)352‐0281

・名古屋市立昭和橋中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/showabashi-j/）

名古屋市中川区八剱町1‐9

TEL：⁽052)351‐5361

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

 

❖立地・お買い物

近隣にはマックスバリュ昭和橋通店、ヤマナカ新中島フランテ館、マックスバリュ篠原橋東店などのスーパーがあります。駅周辺は閑静な住宅街ですが、近くには環状線が通っており、店舗や飲食店も点在し交通量も多くなります。名古屋駅などの名古屋都心部へのアクセスも良く人気の地域ですが、中川区は全域に渡り平坦な土地が続く海抜ゼロメートル地帯が多い地域であり、海水面より低い場所も多く見られる事から、土地選びのポイントの一つとなりそうです。

ポイント4　アクセス

■名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「南荒子駅」

【例えば】

・名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「南荒子駅」→　栄駅　約27分（地下鉄東山線乗り換え)　(車約20分 約8㎞）

・名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「南荒子駅」→　金山駅　約20分（JR東海道本線乗り換え)　(車約15分 約5㎞）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「南荒子駅」→　名古屋駅　約8分(車で約15分　約5㎞）

■バス

名古屋市営バス停「南荒子駅」から金山、港区方面などへのバスが走っています。(ジョルダン参照)

■高速

車で10分ほどの距離に名古屋高速4号東海線、5号万場線があり、名古屋市内の移動や県外へもアクセスできる立地にあります。

まとめ

以上、南荒子駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋都心部へのアクセスが良く、生活利便性も高い地域です。南荒子駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。