愛知県碧南市「碧南中央駅」とは？

碧南中央駅は、愛知県豊田市の猿投駅から愛知県碧南市の碧南駅までを結ぶ名古屋鉄道（名鉄）の三河線上の駅です。碧南市は、西三河地方に位置し名古屋市から40キロメートルほどの位置にあります。臨海工業地域であるとともに、窯業、鋳物、醸造などの伝統産業の他、農業、漁業も盛んな地域です。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （碧南中央駅、土地面積200㎡、徒歩20分内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は10件で、坪約32万円となります。地価公示（令和2年7月1日）によれば、 坪単価は約30万円となります。(愛知県碧南市大浜上町４丁目３４番) こういった数値から見ると碧南中央駅周辺で探すと坪単価30万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価30万円＝1350万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用： 諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、

<トータル>  約3700万～3800万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4000万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

碧南中央駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県碧南市末広町二丁目付近(標高5.4m )

地形：谷底平野・氾濫平野

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県碧南市栄町三丁目付近(標高7.3m)

地形：中位面

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県碧南市天王町六丁目付近(標高7.1m)

地形：中位面

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

 

碧南中央駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・碧南市ハザードマップより

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・新川幼稚園（http://www.city.hekinan.lg.jp/soshiki/fukushi_kodomo/kodomo/youchien/1_1/index.html）

碧南市新川町2-123

TEL:(0566)41-6552

・棚尾幼稚園（http://www.city.hekinan.lg.jp/soshiki/fukushi_kodomo/kodomo/youchien/1_3/index.html)

碧南市春日町2-10

TEL:(0566)42-1121

・中央幼稚園（http://www.city.hekinan.lg.jp/soshiki/fukushi_kodomo/kodomo/youchien/1_2/index.html）

碧南市幸町3-40-1

TEL:(0566)48−4403

■小学校

・碧南市立新川小学校(http://swa.hekinan.ed.jp/shinkawael/)

愛知県碧南市新川町2-1

TEL:(0566)41-0998

・碧南市立中央小学校(http://swa.hekinan.ed.jp/chuouel/)

愛知県碧南市向陽町3-19

TEL:(0566)42-8700

・碧南市立棚尾小学校(http://swa.hekinan.ed.jp/tanaoel/)

愛知県碧南市春日町1-5

TEL:(0566)41-0993

・碧南市立日進小学校(http://swa.hekinan.ed.jp/nisshinel/)

愛知県碧南市日進町4-1

TEL:(0566)41-0995

■中学校

・碧南市立新川中学校（http://swa.hekinan.ed.jp/shinkawajh/）

愛知県碧南市新川町1-1

TEL：⁽0566)41-0997

・碧南市立中央中学校（http://swa.hekinan.ed.jp/chuoujh/）

愛知県碧南市植出町5-2

TEL：⁽0566)42-3223

・碧南市立東中学校（http://swa.hekinan.ed.jp/higashijh/）

愛知県碧南市天神町3-88

TEL：(0566)41-0994

・碧南市立南中学校（http://swa.hekinan.ed.jp/minamijh/）

愛知県碧南市春日町1-1

TEL：⁽0566)41-0991

 

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

近隣にはヤマナカ碧南店やピアゴ碧南店などがあります。駅名の通り碧南市の中心に位置し、市役所などの主要な施設も周辺に点在しています。駅の周りには施設や飲食店なども多く見られ、利便性の高い地域と言えそうです。近くの海岸沿いには魚釣りなどもできる公園や、市内には小規模な水族館や遊園地、スケートボードパークなどもあり、子育て世代には心強い存在となりそうです。名古屋都心部へは1時間弱かかりますが、海が見える景色に癒されることも多いエリアなのではないでしょうか。

ポイント4　アクセス

■名鉄 三河線「碧南中央駅」

【例えば】

・名鉄 三河線「碧南中央駅」→　栄駅　約64分（名鉄名古屋本線線、地下鉄名城線乗り換え)　(車約50分 約38㎞）

・名鉄 三河線「碧南中央駅」→　金山駅　約49分 (名鉄名古屋本線乗り換え）　(車約45分 約35㎞）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 三河線「碧南中央駅」→　名古屋駅　約54分  (名鉄名古屋本線乗り換え）(車で約50分　約42㎞）

■バス

碧南市くるくるバス停「碧南中央駅」から碧南市内へのバスが走っています。(ジョルダン参照)

■高速

車で20分ほどの距離に知多半島道路があり、名古屋市内への移動や県外へもアクセスしやすい立地です。

まとめ

以上、碧南中央駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋市都心部へのアクセスは少し時間がかかりますが、海が見える景色を身近に感じる事ができるのが魅力の一つです。碧南中央駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。