堀田駅とは？

堀田駅は瑞穂区の西側にあり、地下鉄名城線堀田駅と、名鉄本線の堀田駅があります。

名鉄堀田駅は金山駅まで5分程度、名古屋駅まで10分程度で到着する駅でアクセスも良い場所です。

 

ポイント１　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのはやはり、値段です。

土地の価格によって、建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。

■国土交通省の土地総合情報システム

例えば、最寄駅堀田駅、土地面積250㎡以内の条件で2018年～2019年4月までに取引された件数は10件です。

平均坪単価は約71万円となります。

■地価公示

地価公示（平成31年1月1日）によれば、  

（愛知県名古屋市瑞穂区苗代町２２０２番） は坪単価は約63万円になります。

こういった数値から見ると、堀田駅周辺で探すと坪単価70万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

 例えば、

土地：広さ40坪、坪単価70万円＝2800万円

建物：広さ32坪、坪70万円のグレードの住宅＝2240万円

諸費用（給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、5440万～5540万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、5500万円程度は想定しておきましょう。

 

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所、どんな場所かチェックしておきましょう。

今回は地盤と河川浸水洪水についてご提示します。

■地盤

地盤が弱いから、建物が建てれない訳ではありません。

しかし、地盤が弱い場所は色々な対策必要になってくるため、

一般的な土地よりも余分にお金がかかってくることもあります。

 

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

堀田駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。

（ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ

https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

 

・瑞穂区苗代町付近

地形：盛土地・埋立地

液状化しやすく、地盤はやや揺れやすい地域になります。

 

・瑞穂区荒崎町付近

地形：盛土地・埋立地

液状化しやすく、地盤はやや揺れやすい地域になります。

 

 ・瑞穂区上坂町二丁目付近

地形：盛土地・埋立地

液状化しにくく、液状しにくく、地盤はやや揺れにくい地域です。

 

堀田駅周辺は地盤が揺れやすく、液状化しやすい地域になりますが、

北側に行けば比較的地盤の強いエリアとなります。

こちらのサイトで地盤https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmが調べれますので参考にしてみて下さい。

 

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります

 

  ■ハザードマップ

 上の画像は洪水ハザードマップになります。

 

名古屋地方気象台で記録した過去最大の観測雨量（雨の目安は1時間97ミリ、24時間534.5ミリ）が

名古屋市全域に降った場合のシュミレーションにより求めたものです。 

薄黄色の地域は浸水深0.2～0.5ｍ未満 、ちょうど床下浸水、大人の膝までつかるくらいを表していて

薄黄緑の地域は浸水深0.5～1ｍ未満となっています。ちょうど床上浸水、大人の腰までつかるくらいです。

 

ハザードマップには河川浸水洪水だけでなく、

このほか土砂災害、地震災害、火山防災、津波浸水・高潮についても地図化されている種類があります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、子どもたちがどんな場所に通うのか、

また、お買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

◆幼稚園・保育園

すずらん幼児園

天使保育園

名古屋市新開保育園

名古屋市立高田幼稚園

白竜幼稚園　など

 

◆小学校

名古屋市では、児童が通学する小学校の区域を「学区」と定めています。
学区の名称は、小学校と同じ名称です。

○学区割の地図　（参考にしてください）

・堀田小学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/horita-e/ｋ）

所在地：〒467-0856　愛知県名古屋市瑞穂区新開24-13

TEL：052-881-0860　 

 

・穂波小学校　（ https://www.nagoya-c.ed.jp/school/honami-e/）

所在地：〒467-0845　　愛知県名古屋市瑞穂区河岸一丁目1-38

TEL：052-821-8186

 

◆中学校

田光中学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/tako-j/）

所在地：〒467-0853　　愛知県名古屋市瑞穂区内浜町5-16

TEL：052-821-8201

 

公園や緑地などもいくつかあるので子育てするにも適した環境です。

 

 ❖お買い物施設

・アオキスーパー熱田店　 

・フィール堀田店

・スーパーヤマダイ呼続店

・パレマルシェ堀田店　など

堀田駅周辺は、スーパーやコンビニも近くにあるため食料品や日用品の買い物をするのに便利な地域です。

大手銀行の店舗や大型ホームセンターカインズなどもあります。

 

ポイント4　アクセス

地下鉄名城線「堀田」駅　
名鉄名古屋本線「堀田」駅
名古屋市バス「地下鉄堀田」停
名古屋高速「高辻」「堀田」出入り口があります。

【例えば】

地下鉄名城線「堀田」駅→　栄駅　約15分  (車で約30分)

名鉄名古屋本線「堀田」駅→　名古屋駅　約10分（車で約20分）

栄駅周辺の企業に通勤する場合でも、名古屋駅や栄駅近辺の繁華街に遊びに行きたい場合にも、

比較的短時間で行けて便利でしょう。

 

http://www.nagoya-expressway.or.jp/guide/rosenzu/index.html　名古屋高速道路路線図より

まとめ

以上、堀田周辺で土地探しする時のポイントについてでした。

堀田駅周辺の地域は生活環境が良く、名古屋の中心部へのアクセスも良好な地域です。

ぜひ堀田駅周辺も検討してみてください。

非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。