上社駅とは？

『上社駅』は名古屋市名東区の中央辺りにあり、地下鉄東山線にある駅です。

上社駅から地下鉄で名古屋駅まで24分。栄駅まで19分。

2つ隣の星ヶ丘駅には、 星ヶ丘三越やおしゃれなお店が立ち並ぶ星ヶ丘テラスなどがあり大変便利な場所です。

 

ポイント１　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのはやはり、値段です。

土地の価格によって、建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。

国土交通省の土地総合情報システム （最寄駅上社駅、土地面積250㎡以内で検索）より2018年～2019年4月までに取引された件数は12件です。

平均坪単価は約62万円となります。

また地価公示（平成31年1月1日）によれば、

（愛知県名古屋市名東区一社4丁目180番2） は坪単価は約69万円になります。

こういった数値から見ると、上社駅周辺で探すと坪単価69万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ40坪、坪単価69万円＝2760万円

建物：広さ32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用（給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 代々5150万～5250万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、5200万円程度は想定しておきましょう。

 

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所、どんな場所かチェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

一社駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。

（ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・名古屋市名東区上社一丁目(標高49.7ｍ)

地形：斜面（山地）　液状化の可能性は低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・名古屋市名東区上社四丁目(標高45.9ｍ)

地形：斜面（山地）　液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさはやや揺れにくい地域です。

・ 名古屋市名東区藤森一丁目(標高57.2ｍ)

地形：斜面（山地）　 液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさはさはやや揺れにくい地域です。

  社上駅周辺は東山丘陵の高台に位置しており、

液状化の可能性は全体的に低く、地震の揺れも感じにくい場所ですね。  

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

 

   ■洪水・内水ハザードマップ

 

 

名古屋地方気象台で記録した過去最大の観測雨量（雨の目安は1時間97ミリ、24時間534.5ミリ）が 名古屋市全域に降った場合のシュミレーションにより求めたものです。

また、植田川が流れていますが、浸水の想定はないものと把握できます。

ハザードマップには河川浸水洪水だけでなく、 このほか土砂災害、地震災害、火山防災、津波浸水・高潮についても地図化されている種類があります。 このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。  

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、子どもたちがどんな場所に通うのか、 また、お買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

 

 

■幼稚園・保育園  

• チャイルドアカデミー上社保育園
• 名古屋市立猪高保育園
• キッズアカデミーこども園　など

• 西山台幼稚園　亀の井二丁目41
• 猪高幼稚園　丁田町33
• 梅森坂幼稚園　梅森坂三丁目210
• 愛英西山幼稚園 扇町1-73
• 愛英名東幼稚園 高針原二丁目1510番地
• あいわ幼稚園 神里2-168
• 東貴船幼稚園 貴船3-2001
• 上社幼稚園 上社5-301
• 健峰幼稚園 小池町65
• むらくも幼稚園 大針3-344-2
• 高針幼稚園 高針台3-701
• 東名幼稚園 藤森2-43
• 名古屋東幼稚園 亀ノ井2-210
• 星ヶ丘幼稚園 名東本町20
• 珉光幼稚園 平和が丘3-78
• よもぎ幼稚園 よもぎ台1-101

 

◆小学校

名古屋市では、児童が通学する小学校の区域を「学区」と定めています。

学区の名称は、小学校と同じ名称です。 ○学区割の地図　（参考にしてください）   （参照：家造.net）

・猪高小学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/itaka-e/）

所在地：名東区丁田町32番地

TEL：052-771-5101

・上社小学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/kamiyashiro-e/）

所在地：〒465-0025　名東区上社五丁目1002番地

TEL：052-703-5421

・貴船小学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/kifune-e/）

所在地：名東区貴船三丁目2301番地

TEL：052-703-3881

 

 

◆中学校

・上社中学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/kamiyashiro-j/）

所在地：〒465-0051　　名東区社が丘四丁目301　 TEL：052-704-2235  

・猪高中学校　（http://itaka-j.sakura.ne.jp/）

所在地：〒465-0027　名東区丁田町33     TEL：052-771-0023  

 

子どもの数も多く子育てするにも適した環境です。

周辺には学習塾など点在しており、充実した教育エリアと言えます。

 

  ❖お買い物施設

・アオキスーパー名東よもぎ台店　

ドラッグストア（Vドラック社台店, B＆Dドラッグストア猪高店）、 コンビニエンスストアなどの商業施設から医療施設などもあるため、食料品や日用品の買い物をするのに便利な地域です。

また、グルメや趣味のショップなどもずらり揃うエリアですし、

公園（中央公園、上社西部第二公園、廻間公園など）もいくつかあり、名東図書館も近いです。

とても便利な地域と言えるでしょう。  

ポイント4　アクセス

■駅

地下鉄東山線「上社」駅

【例えば】 地下鉄東山線「上社」駅→　栄駅　約19分  (車で約30分)

地下鉄東山線「上社」駅→　名古屋駅　約24分（車で約37分）

他の路線と比較すると圧倒的に本数が多いです。

■バス

名古屋市バス「上社」停　（上社のバスターミナルからは5路線が揃います） ジョルダン参照  

■高速

名二環「上社」I.C　「上社南」I.C　出入り口があります。

東名高速道路　「名古屋」I.C　出入り口があります。

東名高速「名古屋」I.Cからは、

「豊田」I.Cへ9分（約14.7km）、「岡崎」I.Cへ20分（約32.1km）。

通勤はもちろん、週末のレジャーなど、さまざまなシーンでストレスフリーにアクセスすることができます。

 

 

まとめ

以上、上社駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。

上社駅周辺は、とても便利で、日常に楽しさを満たす、便利なスポットも集結していて、暮らし心地の良い場所だとおもいます。

ぜひ上社駅周辺も検討してみてください。

 

非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。