名古屋市「堀田駅」とは？

堀田駅は、名古屋市東区の大曽根駅から中区の栄駅、金山駅、千種区の名古屋大学駅を経て、大曽根駅までを環状に結ぶ、名古屋市営地下鉄の名城線上の駅です。瑞穂区は、名古屋市の中東部に位置し、区を南北に流れる山崎川は桜の名所として有名で市民の憩いの場となっています。瑞穂区は閑静な住宅地も多く、名古屋市の高級住宅地の一つであると言えます。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。

土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。

国土交通省の土地総合情報システム （堀田駅、土地面積200㎡以内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は6件で、平均坪約78万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約63万円となります。(愛知県名古屋市瑞穂区苗代町２２０２番)　こういった数値から見ると堀田駅周辺で探すと坪単価70万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価70万円＝3150万円

建物：広さ32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約5500万～5600万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、6000万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

堀田駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。

（ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県名古屋市瑞穂区惣作町二丁目付近(標高1.5m )

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市瑞穂区新開町付近 (標高1.6m )

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市瑞穂区河岸一丁目付近(標高1.1m )

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

堀田駅周辺は、液状化のは可能性は高く、地震は揺れやすい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・名古屋市ハザードマップより

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人 竹内学園　山崎幼稚園(http://www.yamazaki.ed.jp/)

名古屋市南区呼続2-20-11

TEL:(052)811-6337

・学校法人 聖フランシスコ学園　内田橋 聖アントニオ幼稚園　(http://antoniokg.nagoya-diocese.jp/)

名古屋市熱田区伝馬2-28-14

TEL:(052)671-8338

■小学校

名古屋市は児童が通学する小学校の区域を「学区」と定めています。学区の名称は、小学校と同じ名称です。

・名古屋市堀田小学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/horita-e/）

名古屋市瑞穂区新開町２４－１３番地

TEL:(052)881-0860

・名古屋市立穂波小学校　(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/honami-e/)

名古屋市瑞穂区河岸1丁目1-38

TEL:(052)821-8186

■中学校

・名古屋市立田光中学校　(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/tako-j/)

名古屋市瑞穂区内浜町5番16号

TEL：(052)821-8201

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより) 

❖立地・お買い物

多くのスーパーや飲食店、銀行などが点在し、生活利便性が高い地域です。地下鉄堀田駅の駅から500ⅿほど北上すると名鉄 堀田駅があり、名鉄 本線へのアクセスも可能です。駅周辺は幹線道路である空港線沿いにあり、企業のビルなども点在します。車で5分ほどの距離には熱田神宮があり、緑も多いため憩いの場としてたくさんの人が参拝に訪れます。堀田駅周辺は熱田区との境に位置し交通量も多い地域ですが、瑞穂区の東側を中心に閑静な住宅地が多くあります。

ポイント4　アクセス

■地下鉄、名鉄

名古屋市営地下鉄　名城線、名鉄　本線「堀田」駅

【例えば】

・名古屋市営地下鉄　名城線「堀田」駅→　栄駅　約15分　(車で約15分　約6㎞）

・名古屋市営地下鉄　名城線「堀田」駅→　金山駅　約8分（車で約10分　約4㎞）

「金山」駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ金山から直通24分。

・名鉄　本線「堀田」駅→　名古屋駅　約15分　(車で約20分　約8㎞）

■バス

名古屋市交通局 バス停「堀田通五丁目」から金山・名駅方面などへのバスが走っています。ジョルダン参照

■高速

名古屋高速3号大高線が空港線と並行して通っており、名古屋市内の移動や県外へも快適にアクセスできる立地にあります。

まとめ

以上、堀田駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。生活利便性が高く、通勤・通学をするにも非常にアクセスが良いと言えます。堀田駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。