名古屋市「八事日赤駅」とは？

八事日赤駅は、大曽根駅から中区の栄駅、金山駅、千種区の名古屋大学駅を経て、大曽根駅までを環状に結ぶ名古屋市営地下鉄 名城線上の駅です。名古屋第二赤十字病院(八事日赤病院)に隣接しており、駅名になっています。病院利用者の他、南山大学や中京大学の最寄り駅のため学生も多い地域です。周辺は丘陵地の特徴が出ており、起伏の多い場所となっています。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。

土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。

国土交通省の土地総合情報システム （八事日赤駅、土地面積240㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は3件で、平均坪約100万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約93万円となります。(愛知県名古屋市昭和区高峯町１３３番１７)　こういった数値から見ると八事日赤駅周辺で探すと坪単価90万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価90万円＝4050万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約6400万～6500万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、6500万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

八事日赤駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県名古屋市昭和区高峯町付近(標高53.6m)

地形：斜面（山地）

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県名古屋市昭和区山里町付近(標高51.9m)

地形：斜面（山地）

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県名古屋市昭和区山手通二丁目付近(標高57.3m)

地形：台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

八事日赤駅周辺は、液状化の可能性は非常に低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・名古屋市ハザードマップより

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人 聖霊会　八事聖霊幼稚園（http://www.aichishiyo.or.jp/en/showa/yagotoseirei/）

名古屋市昭和区八事本町1

TEL:(052)832-0759

・学校法人 聖マリア学園　聖マリア幼稚園　(https://www.sei-maria.jp/)

名古屋市千種区園山町1-59

TEL:(052)781-1696

■小学校

名古屋市は児童が通学する小学校の区域を「学区」と定めています。学区の名称は、小学校と同じ名称です。

・名古屋市立滝川小学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/takikawa-e/）

名古屋市昭和区滝川町131番地

TEL:(052)832-1504

■中学校

・名古屋市立川名中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/kawana-j/）

名古屋市昭和区楽園町93番地

TEL：(052)832-2230

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

 

❖立地・お買い物

徒歩10分ほどの距離に、フィールステージ八事やバロー滝川店などがあります。西に行くと、鶴舞線いりなか駅となり、周囲には飲食店なども多く生活利便性は高いと言えます。八事日赤の他、聖霊病院も身近な距離にあり、健康管理には心強い存在となりそうです。駅の東側には名古屋市が整備した八事霊園があり、広大の敷地の中には火葬場である八事斎場も併設されています。本山駅まで続く山手通沿には、家電量販店や衣料品店、カフェなど様々な施設や商業ビルが立ち並んでいます。

ポイント4　アクセス

■地下鉄

名古屋市営地下鉄 名城線「八事日赤」駅

【例えば】

・名古屋市営地下鉄 名城線「八事日赤」駅→　栄駅　約30分　(車約20分　約7㎞）

・名古屋市営地下鉄 名城線「八事日赤」駅→　金山駅　約22分　(車約20分　約6㎞）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名古屋市営地下鉄 名城線「八事日赤」駅→　名古屋駅　約26分(地下鉄 東山線乗り換え)　(車で約30分　約9㎞）

■バス

名古屋市交通局 バス停「八事日赤病院」から栄、星ヶ丘方面へのバスが走っています。ジョルダン参照

■高速

車で5分ほどの距離に名古屋高速2号東山線の四谷ＩＣがあり、名古屋市内の移動や県外へも快適にアクセスできる立地にあります。

まとめ

以上、八事日赤駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。八事から本山まで続く山手通には様々なショップなどが立ち並び、名古屋を象徴する高級住宅街のエリアです。都心部とは違った落ち着いた雰囲気からも、人気の高さを伺うことができます。八事日赤駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。