名古屋市「名城公園駅」とは？

名城公園駅は、大曽根駅から中区の栄駅、金山駅、千種区の名古屋大学駅を経て、大曽根駅までを環状に結ぶ名古屋市営地下鉄 名城線上の駅です。名城公園とは、名古屋城を中心とした城址公園です。広大な敷地のため、名古屋城へは隣の市役所駅が最寄りの駅となります。名城公園は、緑豊かな樹林地に囲まれており、芝生広場、池、藤の回廊などがあり、四季を通じて散策などが楽しめます。また、野球場や庭球場などの施設があり、スポーツの場ともなっています。公園から大津通を挟んで愛知学院大学のキャンパスもあり、学生も多い駅となっています。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。国土交通省の土地総合情報システム （名城公園駅、土地面積200㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は3件で、平均坪約90万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約74万円となります。(愛知県名古屋市北区清水３丁目５０３番)　こういった数値から見ると名城公園駅周辺で探すと坪単価80万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価80万円＝3600万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約6000万～6100万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、6000万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

名城公園駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県名古屋市北区名城三丁目付近(標高5m)

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市東区三の丸四丁目付近(標高6.7m)

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市北区金城四丁目付近(標高4.5m)

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

名城公園駅周辺は、液状化の可能性は高く、地震は揺れやすい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・名古屋市ハザードマップより

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人 聖心学園　聖心幼稚園（http://mikokoro.tcp.jp/）

名古屋市北区金城１丁目１番５７号

TEL:(052)981-8816

・学校法人 名古屋文化学園　名古屋文化幼稚園　(http://www.nbunka.ac.jp/nbnk/)

名古屋市東区白壁1丁目54番地

TEL:(052)962-9115

■小学校

名古屋市は児童が通学する小学校の区域を「学区」と定めています。学区の名称は、小学校と同じ名称です。

・名古屋市立清水小学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/shimizu-e/）

名古屋市北区清水５丁目３－１

TEL:(052)913-3255

■中学校

・名古屋市立八王子中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/hachioji-j/）

名古屋市北区清水四丁目４番１号

TEL：(052)911-6605

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

車で5分ほどの距離に、ヤマナカ清水店、アオキスーパー上名古屋店などがあります。駅周辺は名古屋城、名城公園をはじめ名古屋市役所や愛知県庁、名古屋医療センター、大学など敷地の広い公的な機関や学校が多いため、買い物など生活に必須な動線は車で5分～10分ほどの移動が必要となりそうです。名古屋城では本丸御殿の復元や金シャチ横丁の整備など新しい設備も作られ、大小様々な催し物が開催されており、名古屋を代表する観光地として多くの人が訪れます。名古屋城に隣接して愛知県体育館もあり、イベントやコンサートなどが開かれます。

ポイント4　アクセス

■地下鉄

名古屋市営地下鉄 名城線「名城公園」駅

【例えば】

・名古屋市営地下鉄 名城線「名城公園」駅→　栄駅　約6分　(車約5分　約2.5㎞）

・名古屋市営地下鉄 名城線「名城公園」駅→　金山駅　約14分　(車約20分　約5㎞）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名古屋市営地下鉄 名城線「名城公園」駅→　名古屋駅　約17分(地下鉄 東山線乗り換え)　(車で約15分　約4㎞）

■バス

名古屋市交通局 バス停「名城公園」から栄方面などへのバスが走っています。ジョルダン参照

■高速

車で5分ほどの距離に名古屋高速都心環状線、1号楠線があり、名古屋市内の移動や県外へも快適にアクセスできる立地にあります。

まとめ

以上、名城公園駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。駅近辺は大きな公的施設が多いエリアですが、周辺には住宅街も広がり名古屋都心部へのアクセスも非常に良い地域です。名城公園駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。