名古屋市「名古屋大学駅」とは？

名古屋大学駅は、大曽根駅から中区の栄駅、金山駅、千種区の名古屋大学駅を経て、大曽根駅までを環状に結ぶ名古屋市営地下鉄 名城線上の駅です。駅が大学構内にあるという全国でも珍しい駅の一つで、駅と大学が直結する形となっています。千種区は市内でも大学・高校・予備校などが多い文教地区の一つです。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。国土交通省の土地総合情報システム （名古屋大学駅、土地面積200㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は6件で、坪平均約75万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約89万円となります。(愛知県名古屋市昭和区福原町２丁目６３番１)　こういった数値から見ると名古屋大学駅周辺で探すと坪単価80万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、 土地：広さ45坪、坪単価80万円＝3600万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約6000万～6100万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、6000万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

名古屋大学駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県名古屋市千種区園山町二丁目付近(標高41.1m)

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県名古屋市昭和区八雲町付近(標高43.9m)

地形：斜面（山地）

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県名古屋市千種区四谷通三丁目付近(標高38.7m)

地形：斜面（山地）

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

名古屋大学駅周辺は、場所により液状化の可能性は高く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・名古屋市ハザードマップより

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人 聖霊会　八事聖霊幼稚園（http://www.aichishiyo.or.jp/en/showa/yagotoseirei/）

名古屋市昭和区八事本町1

TEL:(052)832-0759

・学校法人 聖マリア学園　聖マリア幼稚園　(https://www.sei-maria.jp/)

名古屋市千種区園山町1-59

TEL:(052)781-1696

■小学校

名古屋市は児童が通学する小学校の区域を「学区」と定めています。学区の名称は、小学校と同じ名称です。

・名古屋市立見付小学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/mitsuke-e/）

名古屋市千種区見附町３丁目１番地の３

TEL:(052)781-8891

■中学校

・名古屋市立城山中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/shiroyama-j/）

名古屋市千種区西崎町１丁目４２番地

TEL：(052)751-1571　

 〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

車で5分ほどの距離に、バロー滝川店、フィールステージ八事店、マックスバリュ本山店などがあります。駅のある山手通りはセレクトショップなどの専門店のほか、カフェやケーキ店などの飲食店も多い通りです。名古屋大学駅は大学がメインの立地となるため、生活必需品等の買い物などは前後の本山駅や八事日赤駅近辺が充実しています。コアラやイケメンゴリラなどで人気の東山動植物園までは徒歩で最短15分ほどの距離ため、子育て世代には最適な環境と言えそうです。名古屋大学、南山大学、椙山女学園中学、高校などもある名古屋の文教地区の一つで、進学先を検討する上でも手助けとなってくれるかもしれません。

ポイント4　アクセス

■地下鉄 名古屋市営地下鉄 名城線「名古屋大学」駅

【例えば】

・名古屋市営地下鉄 名城線「名古屋大学」駅→　栄駅　約28分　(車約15分　約6㎞）

・名古屋市営地下鉄 名城線「名古屋大学」駅→　金山駅　約24分　(車約20分　約7㎞）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名古屋市営地下鉄 名城線「名古屋大学」駅→　名古屋駅　約25分(地下鉄 東山線乗り換え)　(車で約25分　約9㎞）

■バス

名古屋市交通局 バス停「名古屋大学」から名駅、栄方面などへのバスが走っています。ジョルダン参照

■高速

駅から1、2分ほどの距離に名古屋高速2号東山線があり、名古屋市内の移動や県外へも快適にアクセスできる立地にあります。

まとめ

以上、名古屋大学駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋都心部へのアクセスも良い地域の上、周辺は緑の多い景色が広がる所も多く非常に魅力あふれる街です。名古屋大学駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。