名古屋市「ナゴヤドーム前矢田駅」とは？

ナゴヤドーム前矢田駅は、中区の栄駅、金山駅、千種区の名古屋大学駅を経て、大曽根駅までを環状に結ぶ名古屋市営地下鉄 名城線上の駅です。プロ野球・中日ドラゴンズの本拠地であるナゴヤドームの最寄駅で、イオンモールナゴヤドーム店と共に駅と直結しています。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （ナゴヤドーム前矢田駅駅、土地面積200㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は1件で、平均坪約60万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約66万円となります。(愛知県名古屋市東区大幸２丁目９３５番) こういった数値から見るとナゴヤドーム前矢田駅周辺で探すと坪単価65万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、 土地：広さ45坪、坪単価65万円＝2925万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約5300万～5400万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、5500万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

ナゴヤドーム前矢田駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県名古屋市東区大幸南一丁目付近(標高13.2m)

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市千種区萱場二丁目付近(標高14m)

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県名古屋市東区矢田南三丁目付近(標高12.3m)

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

ナゴヤドーム前矢田駅周辺は、土地により液状化の可能性は高く、地震は揺れやすい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・名古屋市ハザードマップより

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・名古屋市立大幸幼稚園（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/daiko-k/）

名古屋市東区砂田橋5-6-20

TEL:(052)722-1546

・国立大学法人 愛知教育大学付属幼稚園　(http://www.k.aichi-edu.ac.jp/)

名古屋市東区大幸南1-126

TEL:(052)722-4610

■小学校

名古屋市は児童が通学する小学校の区域を「学区」と定めています。学区の名称は、小学校と同じ名称です。

・名古屋市立砂田橋小学校　(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/sunadabashi-e/)

名古屋市東区砂田橋三丁目１番１３号

TEL:(052)722-5311　　

・名古屋市立矢田小学校　(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/yada-e/)

名古屋市東区矢田南四丁目４番１号

TEL:(052)721-2508  

■中学校

・名古屋市立矢田中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/yada-j/）

名古屋市東区大幸南一丁目1番23号

TEL：(052)722-5281

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより) 

❖立地・お買い物

駅名からも分かるように、ナゴヤドームとイオンモールナゴヤドーム店が駅と直結している事が最大の特徴となります。その他近隣にはヤマナカ大曽根店、ピアゴラフーズコア萱場店などがあり買い物をするのに不便はなさそうです。隣の大曽根駅は、地下鉄の他JRや名鉄瀬戸線も乗り入れる利用客の多い駅のため、飲食店のほか、銀行や郵便局、薬局なども駅周辺に多くあります。また公立高校や私立中高も点在する地域のため、通学の学生も非常に多いエリアです。名古屋都心部へのアクセスも良く、教育関連施設も多いため子育て世代も注目のエリアと言えそうです。

ポイント4　アクセス

■地下鉄

名古屋市営地下鉄 名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅

【例えば】

・名古屋市営地下鉄 名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅→　栄駅　約16分　(車約15分　約5㎞）

・名古屋市営地下鉄 名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅→　金山駅　約24分　(車約25分　約7㎞）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名古屋市営地下鉄 名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅→　名古屋駅　約24分 (地下鉄東山線乗り換え)　(車で約25分　約7㎞）

■バス

名古屋市交通局バス停「矢田」から名古屋駅、吹上方面などへのバスが走っています。ジョルダン参照

ゆとりーとライン 名古屋ガイドウェイバス バス停「ナゴヤドーム前矢田」から中志段味、高蔵寺方面へのバスが走っています。ジョルダン参照

■高速

身近な距離に名古屋高速1号楠線があり、名古屋市内の移動や県外へも快適にアクセスできる立地にあります。

まとめ

以上、ナゴヤドーム前矢田駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋都心部へのアクセスも良く、生活利便性の高い地域です。ナゴヤドーム前矢田駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。