瀬戸市「尾張瀬戸駅」とは？

尾張瀬戸駅は、名古屋市東区の栄町駅から瀬戸市の尾張瀬戸駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)の瀬戸線上の終点駅です。瀬戸市は愛知県の尾張北東部に位置する市で、日本有数の陶磁器である瀬戸焼の生産地として知られています。名古屋市中心部から北東に位置しており、名鉄瀬戸線の他市内西部を愛知環状鉄道が縦断しており、名古屋市だけでなく岡崎市や豊田市、春日井市へのアクセスも良い環境と言えます。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （尾張瀬戸駅、土地面積200㎡、駅より20分内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は8件で、平均坪約16万円となります。地価公示（令和元年7月1日）によれば、 坪単価は約20万円となります。(愛知県瀬戸市東権現町５１番５９外) こういった数値から見ると尾張瀬戸駅周辺で探すと坪単価20万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、 土地：広さ45坪、坪単価20万円＝900万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約3300万～3400万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、3500万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

尾張瀬戸駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県瀬戸市西谷町付近(標高104.1m)

地形：平坦化地

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

・愛知県瀬戸市銀杏木町付近(標高104.8m )

地形：下位面

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

・愛知県瀬戸市陶本町四丁目付近(標高100.8m)

地形：盛土地

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

尾張瀬戸駅周辺は、液状化の可能性は非常に低く、地震は非常に揺れにくい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・瀬戸市ハザードマップより

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人マリア学園　マリア幼稚園（https://setomaria.jp/）

 愛知県瀬戸市苗場町８

TEL:(0561)82-9749

・名古屋カトリック学園　雪の聖母幼稚園 (http://www.yukino-seibo.jp/)

愛知県瀬戸市東長根町９１

TEL:(0561)82-6409

■小学校

・瀬戸市立陶原小学校　(https://www.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310130)

愛知県瀬戸市原山町1-3

TEL:(0561)82-2243

・瀬戸市立にじの丘小学校　(http://www11.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310266&type=2&category_id=3915)

愛知県瀬戸市中山町1番地の57

TEL:(0561)56-2416

■中学校

・瀬戸市立水無瀬中学校（https://www.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2320021）

愛知県瀬戸市原山町1

TEL：(0561)82-3098

・瀬戸市立にじの丘中学校　(http://www11.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310266&type=2&category_id=3915)

愛知県瀬戸市中山町1番地の57

TEL:(0561)56-7716

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

 

 ❖立地・お買い物

車で5分ほどの距離にアピタ 瀬戸店やフィール瀬戸店などがあります。駅の前には瀬戸川が流れ、穏やかな景色が広がります。川沿いには飲食店や店舗なども多く、瀬戸市の中では賑やかな地域です。瀬戸市は自然の多い地域で、市内南東部には海上の森があり豊かな森林には様々な野生生物が生息し、多様な自然環境が広がっています。瀬戸市は瀬戸焼の生産地として有名で、毎年開催される「せともの祭」では全国最大級の陶器の廉売市が行われ、多くの人出で賑わう市内最大のイベントです。自動車での移動が不可欠と言える地域かもしれませんが、自然の多い中での子育てを希望される方には良い環境と言えそうです。

ポイント4　アクセス

■名古屋鉄道（名鉄）

名鉄 瀬戸線「尾張瀬戸」駅

【例えば】

・名鉄 瀬戸線「尾張瀬戸」駅→　栄町駅　約29分　(車約40分　約28㎞　高速道路使用時）

・名鉄 瀬戸線「尾張瀬戸」駅→　金山駅　約42分（地下鉄名城線乗り換え)　(車約40分　約31㎞　高速道路使用時）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 瀬戸線「尾張瀬戸」駅→　名古屋駅　約43分 (地下鉄東山線乗り換え)　(車で約45分　約33㎞　高速道路使用時）

■バス

名鉄バス停「瀬戸駅前」から瀬戸市内、名古屋市藤が丘方面などへのバスが走っています。ジョルダン参照

■高速

車で20分ほどの距離に東海環状自動車道 せと赤津IC、名古屋瀬戸道路 長久手IC があり、名古屋市内の移動や豊田市や岐阜方面など県外へアクセスできます。名古屋瀬戸道路は日進ＪＣＴで東名高速道路と直結しています。

まとめ

以上、尾張瀬戸駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。瀬戸市は豊田市などのベッドタウンとしても人気のある緑豊かな地域です。尾張瀬戸駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。