名古屋市「矢田駅」とは？

矢田駅は、名古屋市東区の栄町駅から瀬戸市の尾張瀬戸駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)の瀬戸線上の駅です。地下鉄名城線のナゴヤドーム前矢田駅と共に、ナゴヤドームの最寄り駅となります。矢田川沿いにあり、川向うは守山区という立地です。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （矢田駅、土地面積200㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は1件で、坪約60万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約66万円となります。(愛知県名古屋市東区大幸２丁目９３５番) こういった数値から見ると矢田駅周辺で探すと坪単価65万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、 土地：広さ45坪、坪単価65万円＝2925万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約5300万～5400万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、5500万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

矢田駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県名古屋市東区矢田三丁目付近(標高16.4m )

地形：自然堤防

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市東区大幸一丁目付近(標高12.1m)

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市守山区市場付近(標高18.4m)

地形：自然堤防

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

矢田駅周辺は、土地により液状化の可能性は高く、地震は揺れやすい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・名古屋市ハザードマップより

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・国立大学法人 愛知教育大学付属幼稚園　(http://www.k.aichi-edu.ac.jp/)

名古屋市東区大幸南1-126

TEL:(052)722-4610

・名古屋市立報徳幼稚園（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/hotoku-k/）

名古屋市北区平安二丁目21番61号

TEL:(052)913-5321

■小学校

名古屋市は児童が通学する小学校の区域を「学区」と定めています。

学区の名称は、小学校と同じ名称です。

・名古屋市立砂田橋小学校　(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/sunadabashi-e/)

名古屋市東区砂田橋三丁目１番１３号

TEL:(052)722-5311　　

・名古屋市立矢田小学校　(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/yada-e/)

名古屋市東区矢田南四丁目４番１号

TEL:(052)721-2508　

■中学校

・名古屋市立矢田中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/yada-j/）

名古屋市東区大幸南一丁目1番23号

TEL：(052)722-5281

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

 ❖立地・お買い物

車で5分ほどの距離にヤマナカ大曽根店などがあります。駅周辺は矢田川が流れる住宅街ですが、地下鉄、名鉄、JRが乗り入れる大曽根駅やナゴヤドーム矢田駅までも徒歩15分ほどの距離で、周辺には飲食店や店舗など様々な施設があり利便性の高い地域です。各方面へのアクセスも良い環境ですが、周辺はどこかのどかな雰囲気の流れる地域です。

ポイント4　アクセス

■名古屋鉄道（名鉄）

名鉄 瀬戸線「矢田」駅

【例えば】

・名鉄 瀬戸線「矢田」駅→　栄駅　約10分　(車約20分　約6㎞）

・名鉄 瀬戸線「矢田」駅→　金山駅　約20分（地下鉄名城線乗り換え)　(車約30分　約9㎞）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 瀬戸線「矢田」駅→　名古屋駅　約25分 (地下鉄東山線乗り換え)　(車で約25分　約8㎞）

■バス

名古屋市交通局バス停「長母寺前」から千種や大曽根公園方面などへのバスが走っています。ジョルダン参照

■高速

車で15分ほどの距離に名古屋高速1号楠線があり、名古屋市内の移動や県外へも快適にアクセスできる立地にあります。

まとめ

以上、矢田駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。駅の利用客数は多い駅ではありませんが、名古屋都心部へのアクセスも良く利便性の高い地域です。矢田駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。