瀬戸市「水野駅」とは？

水野駅は、名古屋市東区の栄町駅から瀬戸市の尾張瀬戸駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)の瀬戸線上の駅です。瀬戸市は愛知県の尾張北東部に位置する市で、日本有数の陶磁器である瀬戸焼の生産地として知られています。瀬戸線の中で瀬戸市最西端の駅で、尾張旭市と隣接する地域です。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （水野駅、土地面積200㎡）により2018年～2019年までに取引された件数は18件で、平均坪約26万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約28万円となります。(愛知県瀬戸市南山町３丁目２８番３０) こういった数値から見ると水野駅周辺で探すと坪単価25万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価25万円＝1125万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約3500万～3600万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、3500万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

水野駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県瀬戸市北脇町付近(標高84.6m)

地形：下位面

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

・愛知県瀬戸市松原町一丁目付近(標高87.4m)

地形：下位面

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

・愛知県瀬戸市效範町二丁目付近(標高82.5m)

地形：下位面

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

水野駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人マリア学園　マリア幼稚園（https://setomaria.jp/）

愛知県瀬戸市苗場町８

TEL:(0561)82-9749

・名古屋カトリック学園　雪の聖母幼稚園 (http://www.yukino-seibo.jp/)

愛知県瀬戸市東長根町９１

TEL:(0561)82-6409

■小学校

・瀬戸市立東山小学校　(https://www.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310072)

瀬戸市東山町71番地

TEL:(0561)21-2801

・瀬戸市立效範小学校　(https://www.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310058)

瀬戸市效範町1丁目1

TEL:(0561)82-3050

・瀬戸市立長根小学校　(https://www.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310067)

瀬戸市東長根町166

TEL:(0561)82-9640

・瀬戸市立水南小学校　(https://www.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310061)

瀬戸市東松山町154

TEL:(0561)82-2084

■中学校

・瀬戸市立水無瀬中学校（https://www.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2320021）

愛知県瀬戸市原山町1

TEL：(0561)82-3098

・瀬戸市立南山中学校（https://www.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2320023）

瀬戸市ひまわり台5丁目1

TEL：(0561)48-1212

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

車で5分ほどの距離にバロー新瀬戸店、ナフコ不二屋 瀬戸店、西友瀬戸店などがあります。駅周辺は入り組んだ住宅街ですが、飲食店や店舗なども点在しており買い物などには不便はなさそうです。瀬戸市は自然が多く自動車での移動が主流ですが、瀬戸市の西部に位置するため尾張旭市や長久手市にも比較的近く各方面へのアクセスが良い地域です。

ポイント4　アクセス

■名古屋鉄道（名鉄）

名鉄 瀬戸線「水野」駅

【例えば】

・名鉄 瀬戸線「水野」駅→　栄町駅　約24分　(車約40分　約23㎞　高速道路使用時）

・名鉄 瀬戸線「水野」駅→　金山駅　約38分（地下鉄名城線乗り換え)　(車約40分　約24㎞　高速道路使用時） 金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 瀬戸線「水野」駅→　名古屋駅　約37分 (地下鉄東山線乗り換え)　(車で約45分　約27㎞　高速道路使用時）

■バス

名鉄バス停「水南町」から瀬戸市内方面へのバスが走っています。ジョルダン参照

■高速

車で20分ほどの距離に東海環状自動車道 せと赤津IC、名古屋瀬戸道路 長久手IC があり、名古屋市内の移動や豊田市や岐阜方面など県外へアクセスできます。名古屋瀬戸道路は日進ＪＣＴで東名高速道路と直結しています。

まとめ

以上、水野駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。水野駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。