名古屋市「守山自衛隊前駅」とは？

守山自衛隊前駅は、名古屋市東区の栄町駅から瀬戸市の尾張瀬戸駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)の瀬戸線上の駅です。駅名は近くにある陸上自衛隊守山駐屯地に由来しています。駐屯地の歴史は長く、周辺で自衛隊機や車を見かける風景は地元の住民には見慣れた景色となっています。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （守山自衛隊前駅、土地面積200㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は5件で、坪約41万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約41万円となります。(愛知県名古屋市守山区町南１７１５番) こういった数値から見ると守山自衛隊前駅周辺で探すと坪単価40万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価40万円＝1800万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約4200万～4300万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4500万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

守山自衛隊前駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。

（ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県名古屋市守山区守山三丁目付近(標高25.6m)

地形：台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県名古屋市守山区守山一丁目付近(標高24.9m)

地形：台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県名古屋市守山区町南付近(標高18.8m)

地形：斜面（山地）

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

守山自衛隊前駅周辺は、土地により液状化の可能性は高く、地震は揺れやすい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・名古屋市ハザードマップより

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人 児玉学園　守山幼稚園（http://www.aichishiyo.or.jp/en/moiryama/moriyama/）

名古屋市守山区大屋敷13-73

TEL:(052)791-4561

・国立大学法人 愛知教育大学付属幼稚園　(http://www.k.aichi-edu.ac.jp/)

名古屋市東区大幸南1-126

TEL:(052)722-4610

■小学校

名古屋市は児童が通学する小学校の区域を「学区」と定めています。 学区の名称は、小学校と同じ名称です。

・名古屋市立廿軒家小学校　

(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/nijikkenya-e/)

名古屋市守山区更屋敷16-16

TEL:(052)791-6241

・名古屋市立守山小学校　(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/moriyama-e/)

名古屋市守山区西島町６番２７号

TEL:(052)793-6263

■中学校

・名古屋市立守山中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/moriyama-j/）

名古屋市守山区大屋敷１３番６３号

TEL：(052)791-7141

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより) 

❖立地・お買い物

車で5分ほどの距離にピアゴ守山店、マックスバリュ砂田橋店などがあります。周辺に幹線道路も多く、飲食店や店舗もあり交通量も多い地域です。近くを流れる矢田川を超えると東区となり、イオンモールナゴヤドーム前店などもあり、さらに賑やかな地域です。地下鉄、名鉄、JRが乗り入れる大曽根駅も近く、各方面へのアクセスも良い環境です。自衛隊駐屯地が近くにある事による日常的な騒音は、あまり心配はないようです。

ポイント4　アクセス

■名古屋鉄道（名鉄）

名鉄 瀬戸線「守山自衛隊前」駅

【例えば】

・名鉄 瀬戸線「守山自衛隊前」駅→　栄駅　約12分　(車約20分　7㎞）

・名鉄 瀬戸線「守山自衛隊前」駅→　金山駅　約25分（地下鉄名城線乗り換え)　(車約30分　約10㎞）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 瀬戸線「守山自衛隊前」駅→　名古屋駅　約24分 (地下鉄東山線乗り換え)　(車で約30分　約9㎞）

■バス

名古屋市交通局バス停「守山自衛隊前」から千種や大曽根方面などへのバスが走っています。ジョルダン参照

ゆとりーとライン「守山」から大曽根、春日井市、尾張旭市方面へのバスが走っています。

■高速

車で15分ほどの距離に名古屋高速1号楠線、名古屋第二環状自動車道があり、名古屋市内の移動や県外へも快適にアクセスできる立地にあります。

まとめ

以上、守山自衛隊前駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。守山区は名古屋の北東部に位置し緑豊かな自然を残しながら、名古屋都心部へのアクセスも良く利便性の高い地域です。守山自衛隊前駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。