尾張旭市の『印場駅』周辺の土地探しのポイントについて

今回は、尾張旭市の『印場』周辺で土地探しする時のチェックポイントについてです。
印場駅周辺がどのような街なのかチェックしましょう！

2020.10.13

yukiko

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尾張旭市「印場駅」とは？

旭前駅は、名古屋市東区の栄町駅から瀬戸市の尾張瀬戸駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)の瀬戸線上の駅です。尾張旭市は愛知県の北西部に位置する市で、名古屋市、長久手市、瀬戸市に隣接しており各方面へのアクセスも良い環境です。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。国土交通省の土地総合情報システム（印場駅、土地面積200㎡）により2018年～2019年までに取引された件数は9件で、坪平均約41万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、坪単価は約42万円となります。(愛知県尾張旭市東名西町１丁目５３番) こういった数値から見ると印場駅周辺で探すと坪単価40万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価40万円＝1800万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約4200万～4300万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4200万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

印場駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。

（ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県尾張旭市印場元町一丁目付近(標高58.3m)

地形：斜面（山地）

液状化の可能性は低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

・愛知県尾張旭市印場元町四丁目付近(標高43.7m)

地形：台地・段丘

液状化の可能性は低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

・愛知県尾張旭市桜ケ丘町二丁目付近(標高77.9m)

地形：斜面（山地）

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

印場駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、子どもたちがどんな場所に通うのか、またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人英正学園　東春暁幼稚園（https://tousyunakatuki.ed.jp/）

尾張旭市旭前町四丁目6番地1

TEL:(0561)54-2423

・学校法人大島学園　みつる幼稚園（https://mituru.jp/）

名古屋市守山区大森１丁目２７１１

TEL:(052)798-1445

・金城学院幼稚園（https://www.kdgt.kinjo-gakuin.jp/）

名古屋市守山区大森２−１７２４

TEL:(052)798-0053

■小学校

・尾張旭市立白鳳小学校　(https://www.owariasahi.ed.jp/hakuhou-e/)

尾張旭市白鳳町１丁目１２

TEL:(0561)53-5700

・尾張旭市立渋川小学校　(https://www.owariasahi.ed.jp/sibukawa-e/)

尾張旭市渋川町１丁目５−８

TEL:(0561)53-2044

・尾張旭市立瑞鳳小学校　(https://www.owariasahi.ed.jp/zuihou-e/)

尾張旭市大塚町２丁目１０−１

TEL:(052)773-2391

・尾張旭市立旭小学校　(https://www.owariasahi.ed.jp/asahi-e/)

尾張旭市西の野町５丁目１

TEL:(0561)53-2035

・尾張旭市立城山小学校(https://www.owariasahi.ed.jp/siroyama-e/)

尾張旭市城山町城山13-1

TEL:(0561)53-5020

・尾張旭市立本地原小学校(https://www.owariasahi.ed.jp/honjigahara-e/)

尾張旭市南新町中畑２５２

TEL:(0561)53-2702

■中学校

・尾張旭市立西中学校（https://www.owariasahi.ed.jp/nishi-j/）

尾張旭市渋川町３丁目２−９

TEL：(0561)54-1191

・尾張旭市立旭中学校（https://www.owariasahi.ed.jp/asahi-j/）

尾張旭市向町２丁目４−２

TEL：(0561)53-2910

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

車で5分ほどの距離ににピアゴ印場店やタチヤ旭前店などがあります。駅前はバスが乗り入れるロータリーがあり、尾張旭市ですが名古屋市営バスも運行しています。ロータリーを出ると瀬戸街道となり、周辺は住宅街と店舗、施設などが点在しています。印場駅周辺はは名古屋市守山区や名東区、長久手市とも隣接している地域のため、名古屋市内へのアクセスも良く、イオンやIKEA長久手店なども車で20分ほどの距離にあり利便性の高いエリアです。芝生広場や遊具が整備されている小幡緑地も近く、休日などは家族連れで賑わいます。