北名古屋市「西春駅」とは？

西春駅は、愛知県清須市の枇杷島分岐点から岐阜県各務原市の新鵜沼駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)犬山線上の駅です。北名古屋市は愛知県の北西部に位置し、名古屋市西区と隣接している事からベッドタウンとして栄えている地域です。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （西春駅、土地面積200㎡、徒歩20分内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は41件で、坪約37万円となります。地価公示（令和2年7月1日）によれば、 坪単価は約41万円となります。(愛知県北名古屋市九之坪葭田４０番) こういった数値から見ると西春駅周辺で探すと坪単価40万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価40万円＝1800万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約4200万～4300万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4200万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

西春駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県北名古屋市鹿田藤の木付近 (標高5.6m)

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

・愛知県北名古屋市九之坪西町付近(標高5.8m)

地形：自然堤防

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県北名古屋市西之保立石付近(標高5.8m)

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

西春駅周辺は、土地により液状化の可能性は高く、地震は揺れやすい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・北名古屋市ハザードマップより

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人聖英学園　師勝はなの樹幼稚園（http://www.seiei.ed.jp/shikatsu/）

愛知県北名古屋市鹿田1751-7

TEL:(0568)23-2151

・西春幼稚園　⁽http://www.yogo.ed.jp/nishiharu/index.html⁾

愛知県北名古屋市西之保棒地37

TEL:(0568)23-8866　

・師勝幼稚園　⁽http://www.yogo.ed.jp/shikatsu/index.html⁾

愛知県北名古屋市井瀬木1086

TEL:(0568)23-2133　

・学校法人栄和学園　栄和幼稚園　⁽https://www.eiwa.ed.jp/⁾

愛知県北名古屋市二子栄和20

TEL:(0568)21-0593

■小学校

・北名古屋市立西春小学校　 (http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/weblog/index.php?id=nshrel)

愛知県北名古屋市西之保八龍８

TEL:(0568)21-1104

・北名古屋市立白木小学校　(http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/weblog/index.php?id=shrkel)

愛知県北名古屋市沖村井島３２

TEL:(0568)22-7397

・北名古屋市立鴨田小学校　(http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/weblog/index.php?id=kamdel)

愛知県北名古屋市九之坪高田１

TEL:(0568)22-4425

・北名古屋市立師勝小学校　(http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/shikatsu-e/)

愛知県北名古屋市能田105番地

TEL:(0568)21-0125

・北名古屋市立師勝南小学校　(http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/weblog/index.php?id=shtsel)

愛知県北名古屋市二子曙1番地1

TEL:(0568)22-2322

■中学校

・北名古屋市立西春中学校（http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/weblog/index.php?id=nshrjh）

愛知県北名古屋市西之保八龍５０

TEL：(0568)21-0130

・北名古屋市立白木中学校（http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/weblog/index.php?id=shrkjh）

愛知県北名古屋市沖村井島３１

TEL：(0568)22-7454

・北名古屋市立訓原中学校（http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/weblog/index.php?id=kmprjh）

愛知県北名古屋市井瀬木狭場50番地

TEL：(0568)23-5413

・北名古屋市立師勝中学校（http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/weblog/index.php?id=shktjh）

愛知県北名古屋市井瀬木370番地

TEL：(0568)21-0107

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

駅に直結する形でパレマルシェ西春店や、近くにはカネスエ西春店などがあります。駅前にはロータリーがあり、店舗なども点在します。名古屋市西区と隣接する地域で、車で5分ほどの距離には大型ショッピングセンターmozoなどがあり、買い物をするのに不便は無さそうです。近くには名二環も通り、幹線道路沿いには飲食店や施設、店舗などが並び交通量の多い地域になります。隣の上小田井駅には地下鉄鶴舞線も乗り入れており、利便性が高く名古屋都心部へのアクセスが良いのも魅力の一つです。

ポイント4　アクセス

■名古屋鉄道（名鉄）

名鉄 犬山線「西春」駅

【例えば】

・名鉄 犬山線「西春」駅→　栄駅　約28分（地下鉄東山線乗り換え)　(車で約25分、12㎞ 高速道路使用時）

・名鉄 犬山線「西春」駅→　金山駅　約16分　(車で約35分、約16㎞ 高速道路使用時）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 犬山線「西春」駅→　名古屋駅　約11分　(車で約20分、約13㎞ 高速道路使用時）

■バス

市内循環バス　きたバス停留所「西春駅東口」から北名古屋市内方面へのバスが走っています。

■高速

身近な距離に名古屋第二環状自動車道⁽名二環⁾があり、名古屋市内の移動や県外へも快適にアクセスできる立地にあります。

 

まとめ

以上、西春駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋市内へのアクセスも良く、利便性の良い地域です。西春周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。