犬山市「犬山口駅」とは？

犬山駅は、愛知県清須市の枇杷島分岐点から岐阜県各務原市の新鵜沼駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)犬山線上の駅です。犬山市は愛知県の最北端に位置し、市内の西半分は平地、東半分は山地で占める緑豊かな地域です。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （犬山口駅、土地面積200㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は14件で、坪約22万円となります。地価公示（令和2年7月1日）によれば、 坪単価は約28万円となります。(愛知県犬山市上坂町３丁目５６番１) こういった数値から見ると犬山口駅周辺で探すと坪単価25万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価25万円＝1125万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約3500万～3600万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、3500万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

犬山口駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県犬山市大字犬山字末友付近(標高53.3m)

地形：台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

・愛知県犬山市上坂町四丁目付近(41m )

地形：扇状地

液状化の可能性は低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県犬山市上野字久保見付近(標高37.1m)

地形：扇状地

液状化の可能性は低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

犬山口駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・犬山市ハザードマップより

　

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人光明学園　光明幼稚園 （http://www.koumyou-gakuen.ed.jp/）

愛知県犬山市大字犬山字東古券263

・犬山市立犬山幼稚園（https://www.city.inuyama.aichi.jp/kurashi/kosodate/1001369/1001906/1005736.html）

愛知県犬山市天神町3-12

■小学校

・犬山市立犬山北小学校　 (http://www2.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310190)

愛知県犬山市大字犬山字北古券2番地

TEL:(0568)61-2234

・犬山市立犬山西小学校　 (https://www2.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310196)

愛知県犬山市上坂町五丁目2番地

TEL：(0568)62-8280

・犬山市立犬山南小学校　 (https://www2.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310191)

愛知県犬山市大字橋爪字末友28番地

TEL：(0568)61-2231

■中学校

・犬山市立犬山中学校（http://www2.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2320088）

愛知県犬山市大字木津字宮前15

TEL：(0568)61-2409

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

駅から車で5分ほどの距離に清水屋犬山店や、隣の犬山駅のロータリーの中にはヨシヅヤ犬山店があります。付近は住宅街で小規模な店舗が多いですが、徒歩10分ほどで犬山城下町がありレトロな雰囲気が漂う街並みが広がります。犬山市は犬山城や夏に木曽川で行われる鵜飼などの観光施設にも力を入れると共に、緑が多く自然と共生できる事が大きなメリットの一つです。岐阜県との県境の地域ですが、名古屋駅へのアクセスは電車で30分ほどのため通勤や通学も十分可能な距離です。

ポイント4　アクセス

■名古屋鉄道（名鉄） 名鉄 犬山線「犬山口」駅

【例えば】

・名鉄 犬山線「犬山口」駅→　栄駅　約50分（地下鉄東山線乗り換え)　(車約40分 約25㎞、高速道路使用時）

・名鉄 犬山線「犬山口」駅→　金山駅　約38分　(車約45分 約30㎞、高速道路使用時）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 犬山線「犬山口」駅→　名古屋駅　約33分　(車で約40分　約27㎞、高速道路使用時）

■バス

犬山市コミュニティバス停「犬山口駅北」(ジョルダン参照)から市内方面へのバスが走っています。

■高速

車で20分ほどの距離に中央自動車道が、30分ほどの距離に名古屋高速11号小牧線があり、名古屋市内の移動や県外へもアクセスできる立地にあります。

まとめ

以上、犬山口駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。自然が多く、どこか懐かしい雰囲気の街並みも魅力的な地域です。犬山口駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。