北名古屋市「徳重・名古屋芸大駅」とは？

徳重・名古屋芸大駅は、愛知県清須市の枇杷島分岐点から岐阜県各務原市の新鵜沼駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)犬山線上の駅です。北名古屋市は愛知県の北西部に位置し、名古屋市西区と隣接している事からベッドタウンとして栄えている地域です。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （徳重・名古屋芸大駅、土地面積200㎡、徒歩20分内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は18件で、坪約44万円となります。地価公示（令和2年7月1日）によれば、 坪単価は約40万円となります。(愛知県北名古屋市弥勒寺東３丁目１２４番) こういった数値から見ると徳重・名古屋芸大駅周辺で探すと坪単価40万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価40万円＝1800万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約4200万～4300万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4200万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

徳重・名古屋芸大駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県北名古屋市鹿田神明附付近(標高7.2m)

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県北名古屋市鹿田坂巻付近(標高7.4m)

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県北名古屋市徳重与八杁付近(標高7.1m )

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは非常に揺れやすい地域です。

徳重・名古屋芸大駅周辺は、土地により液状化の可能性は高く、地震は揺れやすい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・北名古屋市ハザードマップより

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・名古屋芸術大学附属クリエ幼稚園　⁽http://www.nua.ac.jp/crea/⁾

愛知県北名古屋市熊之庄射矢重９５

TEL:(0568)24-0324　

・学校法人聖英学園　師勝はなの樹幼稚園（http://www.seiei.ed.jp/shikatsu/）

愛知県北名古屋市鹿田1751-7

TEL:(0568)23-2151

・西春幼稚園　⁽http://www.yogo.ed.jp/nishiharu/index.html⁾

愛知県北名古屋市西之保棒地37

TEL:(0568)23-8866

・師勝幼稚園　⁽http://www.yogo.ed.jp/shikatsu/index.html⁾

愛知県北名古屋市井瀬木1086

TEL:(0568)23-2133

■小学校

・北名古屋市立栗島小学校　 (http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/weblog/index.php?id=krsmel)

愛知県北名古屋市中之郷栗島20

TEL:(0568)23-3237

・北名古屋市立西春小学校　 (http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/weblog/index.php?id=nshrel)

愛知県北名古屋市西之保八龍８

TEL:(0568)21-1104

・北名古屋市立五条小学校　(http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/gojo-e/)

愛知県北名古屋市徳重中道８

TEL：(0568)21-0083

・北名古屋市立師勝小学校　(http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/shikatsu-e/)

愛知県北名古屋市能田105番地

TEL:(0568)21-0125

・北名古屋市立師勝北(http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/weblog/index.php?id=sktnel)

愛知県北名古屋市熊之庄大畔32番地

TEL:(0568)22-7338

・北名古屋市立師勝東小学校　(http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/weblog/index.php?id=skteel)

愛知県北名古屋市六ツ師山の神100番地

TEL:(0568)23-1052

・北名古屋市立師勝西小学校　(https://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/weblog/index.php?id=sktwel)

愛知県北名古屋市鹿田清水64番地

TEL:(0568)23-5515

■中学校

・北名古屋市立西春中学校（http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/weblog/index.php?id=nshrjh）

愛知県北名古屋市西之保八龍５０

TEL：(0568)21-0130

・北名古屋市立天神中学校（http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/weblog/index.php?id=tnjnjh）

愛知県北名古屋市法成寺丸瀬町88

TEL：(0568)23-4311

・北名古屋市立熊野中学校（http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/weblog/index.php?id=kumnjh）

愛知県北名古屋市熊之庄細長125番地

TEL：(0568)22-5221

・北名古屋市立師勝中学校（http://www.cnt.kitanagoya.ed.jp/weblog/index.php?id=shktjh）

愛知県北名古屋市井瀬木370番地

TEL：(0568)21-0107

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

駅近隣にバロー師勝店、ナフコ師勝中央店があります。駅周辺から駅名になっている名古屋芸術大学までは店舗が点在しつつ住宅街が続きますが、幹線道路である県道沿いには店舗や飲食店が多く見られます。五条川を越えると岩倉市となり、川沿いには緑の多い景色が続きます。車で10分ほどの距離には大型ショッピングセンターmozoなどがあり、買い物をするのに不便はなさそうです。身近な距離には名二環も通り、利便性が高く名古屋都心部へのアクセスが良いのも魅力の一つです。

ポイント4　アクセス

■名古屋鉄道（名鉄） 名鉄 犬山線「徳重・名古屋芸大」駅

【例えば】

・名鉄 犬山線「徳重・名古屋芸大」駅→　栄駅　約31（地下鉄東山線乗り換え)　(車で約30分、13㎞ 高速道路使用時）

・名鉄 犬山線「徳重・名古屋芸大」駅→　金山駅　約20分　(車で約30分、約18㎞ 高速道路使用時）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 犬山線「徳重・名古屋芸大」駅→　名古屋駅　約15分　(車で約20分、約14㎞ 高速道路使用時）

■バス

市内循環バス きたバス停留所「徳重名芸大駅」から北名古屋市内方面へのバスが走っています。

■高速

身近な距離に名古屋第二環状自動車道⁽名二環⁾があり、名古屋市内の移動や県外へも快適にアクセスできる立地にあります。

まとめ

以上、徳重・名古屋芸大駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋市内へのアクセスも良く、利便性の良い地域です。徳重・名古屋芸大周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。