愛知県岩倉市「石仏駅」とは？

石仏駅は、愛知県清須市の枇杷島分岐点から岐阜県各務原市の新鵜沼駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)犬山線上の駅です。岩倉市は愛知県の北西部に位置する市し、県内で最も面積の狭い市で名古屋市にも近い事からベッドタウンとして栄えている地域です。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （石仏駅、土地面積200㎡、徒歩20分内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は11件で、坪約29万円となります。地価公示（令和2年7月1日）によれば、 坪単価は約31万円となります。(愛知県岩倉市神野町又市１０番２) こういった数値から見ると石仏駅周辺で探すと坪単価30万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価30万円＝1350万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル> 約3700万～3800万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、3800万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

石仏駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県岩倉市神野町付近(標高12.3m )

地形：自然堤防

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県岩倉市八剱町寺山付近(標高11.3m )

地形：盛土地・埋立地

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県岩倉市石仏町付近(標高11.9m)

地形：自然堤防

液状化の可能性は低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

石仏駅周辺は、土地により液状化の可能性は高く、地震は揺れやすい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・岩倉市ハザードマップより

　

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人愛知ゆうか学園　認定こども園　ゆうか幼稚園　⁽http://yuuka-youchien.com/⁾

愛知県岩倉市東町掛目158

TEL:(0587)37-6519

・学校法人岩倉学園　岩倉幼稚園（http://iwakurakinder.sakura.ne.jp/）

愛知県岩倉市中央町一丁目45番地1

TEL:(0587)37-2601

・学校法人岩倉学園　岩倉北幼稚園（http://iwakita.sakura.ne.jp/）

愛知県岩倉市神野町平久田31

TEL:(0587)66-7271

■小学校

・岩倉市立五条川小学校　 (https://www2.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310078)

愛知県岩倉市神野町郷浦18番地

TEL：(0587)66-3125

・岩倉市立岩倉北小学校　 (https://ww2.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310075)

愛知県岩倉市本町南新溝廻間2番地

TEL：(0587)37-1221

・岩倉市立岩倉東小学校　 (https://www.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2310077)

愛知県岩倉市東町掛目1番地

TEL：(0587)66-2311

■中学校

・岩倉市立南部中学校（https://www.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2320030）

愛知県岩倉市曽野町江毛1

TEL：(0587)66-3181

・岩倉市立岩倉中学校（https://www2.schoolweb.ne.jp/weblog/index.php?id=2320029）

愛知県岩倉市西市町竹之宮24

TEL：(0587)37-1208

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

車で5分程の距離にピアゴ八剱店やカネスエ八剱店などがあります。駅の周辺は住宅街で国道沿いは交通量も増えますが、静かな風景が多く見られます。隣の岩倉駅まで行くと店舗や飲食店も多くなり、買い物などの利便性も高くなります。一宮市と隣接する地域で、市の中心部を北から五条川が流れており、春には桜を眺めながら散歩などを楽しむ事ができる風景が広がります。面積が狭くコンパクトな為、周辺の地域や名古屋都心部へのアクセスが良いのも魅力の一つです。

ポイント4　アクセス

■名古屋鉄道（名鉄）

名鉄 犬山線「石仏」駅

【例えば】

・名鉄 犬山線「石仏」駅→　栄駅　約33分（地下鉄東山線乗り換え)　(車で約30分、18㎞ 高速道路使用時）

・名鉄 犬山線「石仏」駅→　金山駅　約22分(車で約30分、約22㎞ 高速道路使用時） 金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 犬山線「石仏」駅→　名古屋駅　約17分　(車で約30分、約18㎞ 高速道路使用時）

■高速

車で15分ほどの距離に名古屋高速16号一宮線、11号小牧線、東名高速があり、名古屋市内の移動や県外へも快適にアクセスできる立地にあります。

まとめ

以上、石仏駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋市内へのアクセスの良さもありながら、穏やかな雰囲気の町並みも魅力の一つです。石仏駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。