名古屋市中川区「中島駅」とは？

中島駅は、名古屋市中村区の名古屋駅から港区の金城ふ頭駅までを結ぶ名古屋臨海高速鉄道あおなみ線上の駅です。中川区は古くから中川運河を中心として交通の要衝であった事もあり、今でも鉄道・バス・幹線道路など交通網が充実しており、通勤や通学に便利なベッドタウンとしても人気の地域です。中川運河を超えると熱田区となります。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （中島駅、土地面積200㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は15件で、坪約50万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約51万円となります。(愛知県名古屋市中川区東中島町３丁目８７番) こういった数値から見ると中島駅周辺で探すと坪単価50万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価50万円＝2250万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用： 諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、<トータル> <トータル> 約4600万～4700万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、5000万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

中島駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県名古屋市中川区東中島町三丁目付近(標高-0.3m )

地形：海岸平野・三角州

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市中川区畑田町二丁目付近 (0.2m )

地形：海岸平野・三角州

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市港区正徳町一丁目付近(標高-0.6m)

地形：旧水部

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

中島駅周辺は、液状化の可能性は高く、地震は揺れやすい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・名古屋市ハザードマップより

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人藤学園 港北幼稚園（http://www.n-kouhoku.jp/)

名古屋市港区正徳町5‐135

TEL:(052)381-0259

・名古屋市立荒子幼稚園（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/arako-k/）

名古屋市中川区中郷4-234

TEL:(052)353-4936

・学校法人松若学園 小碓幼稚園（http://www.ousu.ed.jp/index.html)

名古屋市港区小碓3‐134

TEL:(052)382‐1015

■小学校

・名古屋市立中島小学校(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/nakajima-e/)

名古屋市中川区中島新町2‐401

TEL:(052)361‐7343

・名古屋市立西中島小学校(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/nishinakajima-e/)

名古屋市中川区西中島2‐301

TEL:(052)382‐2265

・名古屋市立昭和橋小学校(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/syowabashi-e/)

中川区中野新町7‐51‐1

TEL:(052)351‐4451

■中学校

・名古屋市立高杉中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/takasugi-j/）

名古屋市中川区高杉町133

TEL：⁽052)352‐0281

・名古屋市立昭和橋中学校（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/showabashi-j/）

名古屋市中川区八剱町1‐9

TEL：⁽052)351‐5361

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

  

❖立地・お買い物

近隣にはマックスバリュ昭和橋通店、ヤマナカ新中島フランテ館などのスーパーがあり、駅は国道1号線にほぼ面しているため店舗や飲食店も並び交通量も多くなります。名古屋駅などの名古屋都心部へのアクセスも良く人気の地域で、庄内川と中川運河の中間に位置することから水のある風景を楽しむ事もできますが、中川区は全域に渡り平坦な土地が続く海抜ゼロメートル地帯が多い地域であり、海水面より低い場所も多く見られる事から、土地選びの際には検討事項の一つと言えるかもしれません。

ポイント4　アクセス

 

■名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「中島駅」

【例えば】

・名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「中島駅」→　栄駅　約30分（地下鉄東山線乗り換え)　(車約20分 約8㎞）

・名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「中島駅」→　金山駅　約22分（JR東海道本線乗り換え)　(車約15分 約6㎞）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「中島駅」→　名古屋駅　約10分(車で約15分　約6㎞）

■バス

名古屋市営バス停「中島駅」から神宮、名駅方面などへのバスが走っています。(ジョルダン参照)

■高速

車で10分ほどの距離に名古屋高速4号東海線、5号万場線があり、名古屋市内の移動や県外へのアクセスもしやすい立地にあります。

まとめ

以上、中島駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋都心部へのアクセスが良く、生活利便性も高い地域です。中島駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。