愛知県知立市「三河知立駅」とは？

三河知立駅は、愛知県豊田市の猿投駅から愛知県碧南市の碧南駅までを結ぶ名古屋鉄道（名鉄）の三河線上の駅です。知立市は愛知県の中部に位置し人口密度が三河地方で最も高く、名古屋市から25kmほどに位置する都市です。豊田市や岡崎市のベッドタウンの役割もあり、知立駅周辺を中心に大規模な再開発が行われています。

 

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （三河知立駅、土地面積200㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は15件で、坪約45万円となります。地価公示（令和2年7月1日）によれば、 坪単価は約52万円となります。(愛知県知立市長田２丁目２６番２) こういった数値から見ると三河知立駅周辺で探すと坪単価50万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価50万円＝2250万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用： 諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、<トータル> <トータル> 約4600万～4700万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、5000万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

三河知立駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県知立市内幸町平田付近(標高13.7m)

地形：台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県知立市長田二丁目付近 (12.8m)

地形：台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県知立市東栄二丁目付近(標高14.6m)

地形：台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

三河知立駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・知立市ハザードマップより

 　

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人知立学園　長篠幼稚園（https://www.chiryu-gakuen.jp/about-nagashino/)

愛知県知立市長篠町新田東23番地2

TEL:(0566)81-3422　

・学校法人知立学園　桜木幼稚園（https://www.chiryu-gakuen.jp/about-sakuragi/）

愛知県知立市中町花山15番地3

TEL:(0566)81-3348　

■小学校

・知立市立知立小学校(http://www.city.chiryu.ed.jp/chiryuel/)

愛知県知立市中町花山70

TEL:(0566)81‐1371

・知立市立知立西小学校(http://www.city.chiryu.ed.jp/chiryunishiel/)

愛知県知立市鳥居1‐13‐2

TEL:(0566)82‐0575

・知立市立猿渡小学校(http://www.city.chiryu.ed.jp/sawatariel/)

愛知県知立市上重原町小針115

TEL:(0566)81‐1372

■中学校

・知立市立竜北中学校（http://www.city.chiryu.ed.jp/ryuhokujh/）

 愛知県知立市山屋敷町東山2番地2

TEL：⁽0566)82‐8131

・知立市立知立中学校（http://www.city.chiryu.ed.jp/chiryujh/）

愛知県知立市広見2‐4

TEL：⁽0566)81‐1370

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

  ❖立地・お買い物

近隣にはピアゴ知立店があります。駅周辺は住宅街ですが、隣の知立駅は名鉄名古屋本線の主要駅の一つでもあるため、周辺には店舗や飲食店も並び交通量も多くなります。知立市は愛知県のほぼ中央部に位置し、主要国・県道、名鉄本線、三河線が交差しており、名古屋駅などの名古屋都心部へのアクセスも良く三河エリアでは人気の地域です。車で5分ほどの距離にある知立神社の境内には市指定の文化財もあり、隣接する知立公園の花しょうぶが咲く季節には市民の目を楽しませています。

ポイント4　アクセス

 ■名鉄 三河線「三河知立駅」

【例えば】

・名鉄 三河線「三河知立駅」→　栄駅　約39分（地下鉄名城線乗り換え)　(車約40分 約28㎞）

・名鉄 三河線「三河知立駅」→　金山駅　約24分　(車約35分 約25㎞）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 三河線「三河知立駅」→　名古屋駅　約29分　(車で約40分　約32㎞）

■バス

知立市コミュニティバスバス停「東知立」から知立市内へのバスが走っています。(ジョルダン参照)

■高速

車で5分ほどの距離に衣浦豊田道路、10分ほどの距離に伊勢湾岸自動車道があり、豊田市、岡崎市、名古屋市内への移動や県外へのアクセスもしやすい立地にあります。

まとめ

以上、三河知立駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋駅などへのアクセスも良く、生活利便性も高い地域です。三河知立駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。