愛知県碧南市「新川町駅」とは？

新川町駅は、愛知県豊田市の猿投駅から愛知県碧南市の碧南駅までを結ぶ名古屋鉄道（名鉄）の三河線上の駅です。碧南市は、西三河地方に位置し名古屋市から40キロメートルほどの位置にあります。臨海工業地域であるとともに、窯業、鋳物、醸造などの伝統産業の他、農業、漁業も盛んな地域です。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （新川町駅、土地面積200㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は6件で、坪約24万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約28万円となります。(愛知県碧南市新川町４丁目４番外) こういった数値から見ると新川町周辺で探すと坪単価25万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価25万円＝1125万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用： 諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、

<トータル>  約3500万～3600万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4000万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

新川町駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県碧南市千福町四丁目付近(標高4.2m )

地形：下位面

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県碧南市山神町四丁目付近(標高9.5m)

地形：凹地・浅い谷

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県碧南市篭田町三丁目付近(標高6.2m)

地形：斜面（山地）

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。  

新川町駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

 

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・碧南市ハザードマップより

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・新川幼稚園（http://www.city.hekinan.lg.jp/soshiki/fukushi_kodomo/kodomo/youchien/1_1/index.html）

碧南市新川町2-123

TEL:(0566)41-6552

・中央幼稚園（http://www.city.hekinan.lg.jp/soshiki/fukushi_kodomo/kodomo/youchien/1_2/index.html）

碧南市幸町3-40-1

TEL:(0566)48−4403

■小学校

・碧南市立新川小学校(http://swa.hekinan.ed.jp/shinkawael/)

愛知県碧南市新川町2-1

TEL:(0566)41-0998

・碧南市立中央小学校(http://swa.hekinan.ed.jp/chuouel/)

愛知県碧南市向陽町3-19

TEL:(0566)42-8700

・碧南市立鷲塚小学校(http://swa.hekinan.ed.jp/washidukael/)

愛知県碧南市旭町2-30

TEL:(0566)41-0996

■中学校

・碧南市立新川中学校（http://swa.hekinan.ed.jp/shinkawajh/）

愛知県碧南市新川町1-1

TEL：⁽0566)41-0997

・碧南市立中央中学校（http://swa.hekinan.ed.jp/chuoujh/）

愛知県碧南市植出町5-2

TEL：⁽0566)42-3223

・碧南市立東中学校（http://swa.hekinan.ed.jp/higashijh/）

愛知県碧南市天神町3-88

TEL：(0566)41-0994

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

近隣にはドミー新川店やイクタフード食彩館などがあります。駅周辺は住宅街で利用客が多い駅ではありませんが、碧南市の中心となる隣の碧南中央駅からさほど距離も離れていないため買い物など不便は無さそうです。観覧車などの遊具を備えた明石公園も近く、休日には家族連れで賑わいます。駅の東方面にある安城碧南線で橋を越えると安城市になります。名古屋都心部へは1時間弱かかりますが、市内には海が見える公園なども多く海沿いの場所をお探しの方には魅力的な地域ではないでしょうか。

ポイント4　アクセス

■名鉄 三河線「新川町駅」

【例えば】

・名鉄 三河線「新川町駅」→　栄駅　約64分（名鉄名古屋本線線、地下鉄名城線乗り換え)　(車約50分 約37㎞）

・名鉄 三河線「新川町駅」→　金山駅　約46分 (名鉄名古屋本線乗り換え）　(車約45分 約34㎞）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 三河線「新川町駅」→　名古屋駅　約51分  (名鉄名古屋本線乗り換え）(車で約50分　約41㎞）

■バス

碧南市くるくるバス停「新川町駅」から碧南市内へのバスが走っています。(ジョルダン参照)

■高速

車で20分ほどの距離に知多半島道路があり、名古屋市内への移動や県外へもアクセスしやすい立地です。

まとめ

以上、新川町駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋市都心部へのアクセスは少し時間がかかりますが、海が見える景色を身近に感じる事ができるのが魅力の一つです。新川町駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。