愛知県碧南市「北新川駅」とは？

北新川町駅は、愛知県豊田市の猿投駅から愛知県碧南市の碧南駅までを結ぶ名古屋鉄道（名鉄）の三河線上の駅です。碧南市は、西三河地方に位置し名古屋市から40キロメートルほどの位置にあります。臨海工業地域であるとともに、窯業、鋳物、醸造などの伝統産業の他、農業、漁業も盛んな地域です。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （北新川駅、土地面積200㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は14件で、坪約26万円となります。地価公示（令和2年7月1日）によれば、 坪単価は約25万円となります。(愛知県碧南市笹山町７丁目３１番) こういった数値から見ると北新川駅周辺で探すと坪単価25万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価25万円＝1125万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用： 諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、

<トータル>  約3500万～3600万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、3500万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

北新川駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県碧南市六軒町三丁目付近(10.8m)

地形：中位面

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県碧南市久沓町四丁目付近(標高11m)

地形：中位面

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県碧南市鶴見町一丁目付近(標高9.4m)

地形：中位面

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

 

北新川駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

  このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・碧南市ハザードマップより

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・新川幼稚園（http://www.city.hekinan.lg.jp/soshiki/fukushi_kodomo/kodomo/youchien/1_1/index.html）

碧南市新川町2-123

TEL:(0566)41-6552

・中央幼稚園（http://www.city.hekinan.lg.jp/soshiki/fukushi_kodomo/kodomo/youchien/1_2/index.html）

碧南市幸町3-40-1

TEL:(0566)48−4403

■小学校

・碧南市立新川小学校(http://swa.hekinan.ed.jp/shinkawael/)

愛知県碧南市新川町2-1

TEL:(0566)41-0998

■中学校

・碧南市立新川中学校（http://swa.hekinan.ed.jp/shinkawajh/）

愛知県碧南市新川町1-1

TEL：⁽0566)41-0997

 

 〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

近隣にはアオキスーパー碧南店やフェルナ六軒町店、イクタフード食彩館などがあります。駅周辺は住宅街ですが、近くの幹線道路沿いまで出ると店舗や施設も点在し買い物など不便は無さそうです。高浜市と隣接した地域で、近くに高浜川が流れており、河川や海で囲まれているため水の見える風景を良く目にする事ができます。車で5分ほどの距離にある観覧車などの遊具を備えた明石公園は利用料も安く、休日には家族連れで賑わいます。名古屋都心部へは1時間弱かかりますが、周辺の安城市や半田市、高浜市へのアクセスも良く、海沿いの場所をお探しの方には魅力的な地域ではないでしょうか。

ポイント4　アクセス

■名鉄 三河線「北新川駅」

【例えば】

・名鉄 三河線「北新川駅」→　栄駅　約63分（名鉄名古屋本線線、地下鉄名城線乗り換え)　(車約50分 約36㎞）

・名鉄 三河線「北新川駅」→　金山駅　約44分 (名鉄名古屋本線乗り換え）　(車約45分 約34㎞）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 三河線「北新川駅」→　名古屋駅　約49分  (名鉄名古屋本線乗り換え）(車で約50分　約40㎞）

■バス

碧南市くるくるバス停「北新川駅」から碧南市内へのバスが走っています。(ジョルダン参照)

■高速

車で20分ほどの距離に知多半島道路があり、名古屋市内への移動や県外へもアクセスしやすい立地です。

まとめ

以上、北新川駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋市都心部へのアクセスは少し時間がかかりますが、海が見える景色を身近に感じる事ができるのが魅力の一つです。北新川駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。