愛知県高浜市「高浜港駅」とは？

高浜港駅は、愛知県豊田市の猿投駅から愛知県碧南市の碧南駅までを結ぶ名古屋鉄道（名鉄）の三河線上の駅です。高浜市は愛知県の南部に位置する名古屋市から25㎞ほど離れた三河地方の地域です。市の南西は海岸線に面しており、窯業が盛んで「日本三大瓦」に数えられる三州瓦の主産地として全国的に有名です。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （高浜港駅、土地面積200㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は16件で、坪約26万円となります。地価公示（令和2年7月1日）によれば、 坪単価は約27万円となります。(愛知県高浜市論地町１丁目２番３３) こういった数値から見ると高浜港駅周辺で探すと坪単価25万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価25万円＝1125万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用： 諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、

<トータル>  約3500万～3600万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、3500万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

高浜港駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県高浜市稗田町四丁目付近(7.8m)

地形：中位面

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県高浜市青木町七丁目付近(標高16.1m)

地形：凹地・浅い谷

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県高浜市二池町二丁目付近(標高12m)

地形：中位面

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。  

 

高浜港駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・高浜市ハザードマップより

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・高浜南部幼稚園（https://www.city.takahama.lg.jp/soshiki/ikusei/1890.html）

高浜市碧海町4-6-13

TEL:(0566)52-4834

・西端幼稚園（http://www.city.hekinan.lg.jp/soshiki/fukushi_kodomo/kodomo/youchien/nishibata/index.html）

碧南市上町2-77

TEL:(0566)48−0777

■小学校

・高浜市立高取小学校(http://www.city.takahama.aichi.jp/torishoweb/)

愛知県高浜市本郷町6-6-1

TEL:(0566)53-0342 

・高浜市立高浜小学校(http://www.city.takahama.aichi.jp/takashoweb/)

愛知県高浜市青木町6-1-15 

TEL:(0566)53-0044

・高浜市立港小学校(http://www.city.takahama.aichi.jp/minashoweb/)

愛知県高浜市碧海町4-1-7

TEL:(0566)52-2031 

■中学校

・高浜市立南中学校（http://www.city.takahama.aichi.jp/nanchuweb/）

愛知県高浜市二池町3-3-2

TEL：⁽0566)52-4831

  〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

車で5分ほどの距離にはバロー高浜店やヤマナカ高浜店などがあります。駅周辺は住宅街ですが、近くの幹線道路沿いまで出ると店舗や施設も点在し、移動には車が必要なエリアではありますが買い物など不便は無さそうです。高浜市は窯業は有名なため、やきものを展示したかわら美術館がある他、高浜港駅前にも日本一大きな鬼瓦が飾られています。安城市や刈谷市、碧南市と隣接する地域のため周辺地域へのアクセスが良く、衣浦大橋を渡ると半田市になります。河川や海で囲まれているため年間を通じて気温が温暖なのも特徴の一つです。春になると桜並木がライトアップがされる大山緑地は、休日は家族連れで賑わう憩いの場となっています。

ポイント4　アクセス

■名鉄 三河線「高浜港駅」

【例えば】

・名鉄 三河線「高浜港駅」→　栄駅　約60分（名鉄名古屋本線線、地下鉄名城線乗り換え)　(車で約45約34㎞ 高速道路使用）

・名鉄 三河線「高浜港駅」→　金山駅　約41分 (名鉄名古屋本線乗り換え）　(車で約45分 約31㎞ 高速道路使用）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 三河線「高浜港駅」→　名古屋駅　約46分  (名鉄名古屋本線乗り換え）(車で約50分　約38㎞ 高速道路使用）

■バス

高浜市いきいき号バス停「高浜港駅」から高浜市内へのバスが走っています。(ジョルダン参照)

■高速

車で20分ほどの距離に知多半島道路があり、名古屋市内への移動や県外へもアクセスしやすい立地です。

まとめ

以上、高浜港駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋市都心部へのアクセスは少し時間がかかりますが、海が見える景色を身近に感じる事ができるのも魅力の一つです。高浜港駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。