愛知県高浜市「三河高浜駅」とは？

三河高浜駅は、愛知県豊田市の猿投駅から愛知県碧南市の碧南駅までを結ぶ名古屋鉄道（名鉄）の三河線上の駅です。高浜市は愛知県の南部に位置する名古屋市から25㎞ほど離れた三河地方の地域です。市の南西は海岸線に面しており、窯業が盛んで「日本三大瓦」に数えられる三州瓦の主産地として全国的に有名です。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （三河高浜駅、土地面積200㎡、徒歩20分内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は15件で、坪約33万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約32万円となります。(愛知県高浜市沢渡町２丁目５番１４) こういった数値から見ると三河高浜駅周辺で探すと坪単価30万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価30万円＝1350万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用： 諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、

<トータル>  約3700万～3800万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、3700万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

三河高浜駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県高浜市沢渡町三丁目付近(6.4m)

地形：農耕平坦化地

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県高浜市春日町五丁目付近(標高9.5m)

地形：斜面（山地）

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県高浜市稗田町一丁目付近(標高5.6m)

地形：中位面

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。  

 

三河高浜駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・高浜市ハザードマップより

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・吉浜幼稚園（https://www.city.takahama.lg.jp/soshiki/ikusei/1890.html）

高浜市屋敷町5-9-2

TEL:(0566)53−3361

・高浜南部幼稚園（https://www.city.takahama.lg.jp/soshiki/ikusei/1890.html）

高浜市碧海町4-6-13

TEL:(0566)52-4834

・学校法人 昇龍学園　高浜ひかり幼稚園（http://www.takahama-hikari.ed.jp/）

愛知県高浜市清水町6-6-36

TEL:(0566)53-1805

■小学校

・高浜市立吉浜小学校(http://www.yosisyo.com/)

愛知県高浜市屋敷町5-8-1 

TEL:(0566)53-0174 

・高浜市立翼小学校(http://www.tubasasyo.com/)

 愛知県高浜市神明町5-1-1

TEL:(0566)54-2831 

・高浜市立高取小学校(http://www.city.takahama.aichi.jp/torishoweb/)

愛知県高浜市本郷町6-6-1

TEL:(0566)53-0342

・高浜市立高浜小学校(http://www.city.takahama.aichi.jp/takashoweb/)

愛知県高浜市青木町6-1-15

TEL:(0566)53-0044

■中学校

・高浜市立高浜中学校（http://www.takatyu.com/）

愛知県高浜市湯山町7-1-1

TEL：⁽0566)53-0279

・高浜市立南中学校（http://www.city.takahama.aichi.jp/nanchuweb/）

愛知県高浜市二池町3-3-2

TEL：⁽0566)52-4831

  〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

近隣にはフェルナ沢渡店、バロー高浜店やヤマナカ高浜店などがあります。駅周辺は住宅街ですがロータリーのある開けた駅で、近くの幹線道路沿いまで出ると店舗や施設も点在し、生活用品などの買い物には不便は無さそうです。車で5分ほどの距離には高浜市役所もあり、高浜市の中心的な駅です。高浜市は窯業で有名で、『美しい日本の歩きたくなるみち500選』に選ばれた4.5ｋｍの散策コースを歩くと寺社や民家の屋根、道路や壁面を彩る様々な飾り瓦や鬼瓦を見ることができます。安城市や刈谷市、碧南市と隣接する地域のため周辺地域へのアクセスが良く、衣浦大橋を渡ると半田市になります。河川や海で囲まれているため年間を通じて気温が温暖なのも特徴の一つです。

ポイント4　アクセス

■名鉄 三河線「三河高浜駅」

【例えば】

・名鉄 三河線「三河高浜駅」→　栄駅　約58分（名鉄名古屋本線線、地下鉄名城線乗り換え)　(車で約45約34㎞ 高速道路使用）

・名鉄 三河線「三河高浜駅」→　金山駅　約39(名鉄名古屋本線乗り換え）　(車で約45分 約32㎞ 高速道路使用）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 三河線「三河高浜駅」→　名古屋駅　約44分  (名鉄名古屋本線乗り換え）(車で約50分　約39㎞ 高速道路使用）

■バス

高浜市いきいき号バス停「三河高浜駅東口」から高浜市内へのバスが走っています。(ジョルダン参照)

■高速

車で20分ほどの距離に知多半島道路があり、名古屋市内への移動や県外へもアクセスしやすい立地です。

まとめ

以上、三河高浜駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋市都心部へのアクセスは少し時間がかかりますが、周辺地域への利便性は良いエリアです。三河高浜駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。