愛知県豊田市「土橋駅」とは？

土橋駅は、愛知県豊田市の猿投駅から愛知県碧南市の碧南駅までを結ぶ名古屋鉄道（名鉄）の三河線上の駅です。豊田市は愛知県の北部に位置し、市名の由来となっているトヨタ自動車が本社を置く日本を代表する工業都市です。 人口は愛知県において名古屋市に次いで2位で、敷地面積は周辺の地域と合併をした事もあり愛知県内でもっとも広くなっています。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （土橋駅、220㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は3件で、坪約50万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約41万円となります。(愛知県豊田市寿町６丁目３５番４) こういった数値から見ると土橋駅周辺で探すと坪単価45万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価45万円＝2025万

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用： 諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、

<トータル>  約4400万～4500万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4500万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

土橋駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県豊田市曙町一丁目付近(標高42.1m)

地形：中位面

液状化の可能性は非常に低く、震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県豊田市寿町四丁目付近(標高49.3m)

地形：上位面

液状化の可能性は非常に低く、震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県豊田市土橋町六丁目付近(49.6m)

地形：上位面

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。  

 

土橋駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・豊田市ハザードマップより

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人 まふみ学園　美山幼稚園（https://miyama-youchien.com/）

豊田市深田町4-7-4

TEL:(0565)28-6181

・学校法人 聖霊会　豊田聖霊幼稚園（https://toyotaseirei.jp/）

愛知県豊田市聖心町4-10-6

TEL:(0565)28-2178

■小学校

・豊田市立童子山小学校(http://www2.toyota.ed.jp/swas/index.php?id=s_dojiyama)

愛知県豊田市御幸町1-60

TEL:(0565)32-0196

・豊田市立土橋小学校(http://www2.toyota.ed.jp/swas/index.php?id=s_tsuchihashi)

愛知県豊田市土橋町6-117

TEL:(0565)29-5285

・豊田市立山之手小学校(http://www2.toyota.ed.jp/swas/index.php?id=s_yamanote)

愛知県豊田市山之手6-6

TEL:(0565)28-0722

■中学校

・豊田市立朝日丘中学校（http://www2.toyota.ed.jp/swas/index.php?id=c_asahigaoka）

　愛知県豊田市朝日ヶ丘5-34

TEL：⁽0565)32-0198

・豊田市立竜神中学校（http://www2.toyota.ed.jp/swas/index.php?id=c_ryujin）

愛知県豊田市竜神町竜神16番地1

TEL：⁽0565)28-6600

 

  〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

近隣にアミカ豊田店、UNY豊田元町店などがあります。周辺はトヨタ自動車の本社や工場などの他、東名高速の豊田ICもほど近いため、周りの幹線道路は通勤時間帯を中心に交通量が多い地域です。そのため、施設や店舗なども多く利便性は高いと言えます。幹線道路を避けると住宅街が広がり、緑の多い土橋公園などもあり静けさと利便性を兼ねそろえた地域です。トヨタ自動車本社が近い事で関連会社の工場なども見られ、豊田市の特色が良く表れているエリアと言えそうです。

ポイント4　アクセス

■名鉄 三河線「土橋駅」

【例えば】

・名鉄 三河線「土橋駅」→　栄駅　約55分（名鉄名古屋本線、地下鉄名城線乗り換え)　(車約35分 約32㎞）

・名鉄 三河線「土橋駅」→　金山駅　約40分 (名鉄名古屋本線乗り換え）　(車約40分 約34㎞）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 三河線「土橋駅」→　名古屋駅　約45分  (名鉄名古屋本線乗り換え）(車で約45分　約37㎞）

■バス

とよたおいでんバス停「土橋駅」から豊田市内へのバスが走っています。(ジョルダン参照)

■高速

車で5分ほどの距離に東名高速があり、名古屋市内や県外へもアクセスしやすい立地です。

 

まとめ

以上、土橋駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。部品輸送トラックなどの車を含めた交通量の多い地域ですが、利便性も高く魅力の多いエリアと言えそうです。土橋駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。