植田駅とは？

植田駅は天白区の中央あたりにあり、地下鉄鶴舞線にあります。

名古屋駅まで20分。名古屋都心と豊田方面に直通で、アクセスも良い場所です。 

 

ポイント１　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのはやはり、値段です。

土地の価格によって、建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。

国土交通省の土地総合情報システム （最寄駅植田駅、土地面積250㎡以内で検索）より2018年～2019年4月までに取引された件数は7件です。

平均坪単価は約62万円となります。

また地価公示（平成31年1月1日）によれば、

（愛知県名古屋市天白区元植田3丁目1802番　） は坪単価は約64万円になります。

こういった数値から見ると、堀田駅周辺で探すと坪単価62万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ40坪、坪単価62万円＝2480万円

建物：広さ32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用（給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、

<トータル>

代々4890万～4990万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、5000万円程度は想定しておきましょう。

 

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所、どんな場所かチェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

植田駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。

（ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ

https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

 

・天白区元植田二丁目付近(標高46.3ｍ) 

　地形：盛土地・埋立地   液状しにくく、地盤はやや揺れにくい地域です。

・天白区一本松二丁目付近(標高19ｍ)  

　 地形：盛土地・埋立地 　液状化は川が近いためやや高く、地盤はやや揺れにくい地域になります。

・天白区植田南三丁目(標高18ｍ)  

　 地形：自然堤防　 液状化は川が近いためやや高く、地盤はやや揺れにくい地域になります。

 

植田駅周辺は地盤は比較的揺れにくい地域となりますが、河川が近い場所は液状化になりえます。

  ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

■洪水・内水ハザードマップ

名古屋地方気象台で記録した過去最大の観測雨量（雨の目安は1時間97ミリ、24時間534.5ミリ）が

名古屋市全域に降った場合のシュミレーションにより求めたものです。 

薄黄色の地域は浸水深0.5ｍ未満 、ちょうど床下浸水、大人の膝までつかるくらいを表しています。

また、

天白川が氾濫した場合（愛知県が平成20年に公表した浸水想定区域を基に作成したものです。）

南側はやはり大きな河川（天白川）があるので、浸水が想定されます

しっかりと把握しておきましょう。

ハザードマップには河川浸水洪水だけでなく、

このほか土砂災害、地震災害、火山防災、津波浸水・高潮についても地図化されている種類があります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、子どもたちがどんな場所に通うのか、

また、お買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園・保育園

にじの花保育園

リーゴ植田保育園

一本松保育園

植田幼稚園

原幼稚園

◆小学校

名古屋市では、児童が通学する小学校の区域を「学区」と定めています。
学区の名称は、小学校と同じ名称です。

○学区割の地図　（参考にしてください）

（参照：家造.net）

・天白小学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/tenpaku-e/）

所在地：〒468-0055　名古屋市天白区池場二丁目1109番地

TEL：.052-801-5188　 

 

・植田南小学校　（ https://www.nagoya-c.ed.jp/school/ueda-s-e/）

所在地：〒468-0051　　名古屋市天白区植田三丁目301番地

TEL：052-805-5711

 

・植田小学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/ueda-e/）

所在地：〒468-0007　　名古屋市天白区植田本町一丁目1201番地

TEL：052-801-0151

 

◆中学校

・天白中学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/tenpaku-j/）

所在地：〒468-0055　　名古屋市天白区池場5丁目1014

TEL：052-801-5141

・植田中学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/ueda-j/）

所在地：名古屋市天白区植田本町一丁目702番地

TEL：052-801-1171

 

小学生の数も多く子育てするにも適した環境です。

 

 ❖お買い物施設

・アオキスーパー植田店　 

・ピアゴ植田店

・ハローフーズ植田店　　など

植田駅周辺は、スーパーやコンビニも近くにあるため食料品や日用品の買い物をするのに便利な地域です。

大手銀行・各種病院などもたくさんあり、

また、グルメや趣味のショップなどもずらり揃うエリアです。とても便利な地域と言えるでしょう。

 

ポイント4　アクセス

■駅

地下鉄鶴舞線「植田」駅　

■バス
名古屋市バス「地下鉄植田」停　（植田のバスターミナルからは10路線が揃います）

■高速

名二環「植田」IC　出入り口があります。

 

【例えば】

地下鉄鶴舞線「植田」駅→　栄駅　約25分  (車で約30分)

地下鉄鶴舞線「植田」駅→　名古屋駅　約25分（車で約35分）

地下鉄鶴舞線「植田」駅→　豊田駅　約25分

名古屋駅や栄駅都心と豊田市方面にも直通で、両方にアクセスしやすいセンターポジションです。

名古屋高速を使うと20分くらいで都心までいけます。

 

まとめ

以上、植田周辺で土地探しする時のポイントについてでした。

植田駅周辺は、

公園や天白川添いのサイクリングロードなどもあり、

利便施設が揃うとても暮らし心地の良い場所だとおもいます。

ぜひ植田駅周辺も検討してみてください。

非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。