瑞穂運動場西駅とは？

「瑞穂運動場西駅」は名古屋市瑞穂区の北東あたりにあり、 地下鉄桜通線上に位置します。

都心の名古屋駅に直結しており、 

栄・金山に直通の名城線へ乗り換え可能な新瑞橋駅は１つ隣に位置します。

大規模スポーツ公園の「瑞穂運動場」もあり、周辺には豊かな緑が広がっております。

 

 

ポイント１　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのはやはり、値段です。

土地の価格によって、建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。

国土交通省の土地総合情報システム （最寄駅瑞穂運動場西駅、土地面積250㎡以内で検索）より2018年～2019年4月までに取引された件数は17件です。

平均坪単価は約87万円となります。

また地価公示（平成31年1月1日）によれば、

（愛知県名古屋市瑞穂区白羽根町１丁目６番１） は坪単価は約96万円になります。

こういった数値から見ると、瑞穂運動場西駅周辺で探すと坪単価92万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ40坪、坪単価92万円＝3680万円

建物：広さ32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、

<トータル> 代々6064万～6164万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、6100万円程度は想定しておきましょう。

 

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所、どんな場所かチェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

瑞穂運動場西駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。

（ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県名古屋市瑞穂区白羽根町一丁目(標高10.3ｍ)

地形：台地・段丘　液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさはやや揺れにくい地域です。

・愛知県名古屋市瑞穂区津賀田町二丁目(標高12ｍ)

地形：台地・段丘　液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさはやや揺れにくい地域です。

・愛知県名古屋市瑞穂区内方町二丁目(標高3.8ｍ)

地形：盛土地・埋立地　液状化の可能性はやや高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

 

南東側は、盛土のため、液状化の可能性があります。

 

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

 

  ■洪水・内水ハザードマップ

 

 

黄色の付近のみ地形的に低いので、その付近は、0.5ｍ～1.0未満で、 浸水する予定があります。  

名古屋地方気象台で記録した過去最大の観測雨量（雨の目安は1時間97ミリ、24時間534.5ミリ）が 名古屋市全域に降った場合のシュミレーションにより求めたものです。  

ハザードマップには河川浸水洪水だけでなく、 このほか土砂災害、地震災害、火山防災、津波浸水・高潮についても地図化されている種類があります。 このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

 

ポイント３　教育施設や立地、お買い物施設

土地探しの中で、子どもたちがどんな場所に通うのか、 また、お買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

❖幼稚園

• 享栄幼稚園　瑞穂区東栄町2丁目4
• 白竜幼稚園　瑞穂区田光町3丁目30
• 名古屋市立 高田幼稚園　瑞穂区直来町3丁目20
• 萩山幼稚園　瑞穂区萩山町3丁目4
• みずほが丘幼稚園　瑞穂区高田町2丁目5
• 陽明旭幼稚園　瑞穂区田辺通3丁目20
• 弥富二葉幼稚園　瑞穂区丸根町2丁目54
• 弥富幼稚園　瑞穂区岳見町4丁目41

 

  ◆小学校 名古屋市では、児童が通学する小学校の区域を「学区」と定めています。

学区の名称は、小学校と同じ名称です。 ○学区割の地図　（参考にしてください） （家造.netより）

・瑞穂小学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/mizuho-e/）

所在地：〒467-0816　瑞穂区牧町２丁目４６番地

TEL：052-851-6261

・豊岡小学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/toyooka-e/）

所在地：〒467-0013　瑞穂区膳棚町3-60

TEL：052-852-7321

 

◆中学校

・津賀田中学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/tsukata-j/index/index.html）

所在地：〒467-0823　瑞穂区津賀田町1-38

TEL：052-841-1595

・萩山中学校　（https://www.nagoya-c.ed.jp/school/hagiyama-j/）

所在地：〒467-0063　瑞穂区 市丘町１丁目48

TEL：052-831-6341

 

❖立地

瑞穂区は、保存緑地と緑化率の比率が定められており、緑と調和した低層住宅地を形成することを目的とする地域・地区です。

ですので、周辺には豊かな緑が広がり、静穏な住環境が広がっています。

『瑞穂運動場』という大規模スポーツ公園が身近にあります。多くのスポーツが開催され、市民も利用できる公共施設です。

大喜公園や瑞穂が丘公園などもあります。

また、桜で有名な山崎川も近くに流れており、四季を感じながら暮らせる場所です。

（山崎川・夜のライトアップ風景）

 

  ❖お買い物施設

バロー瑞穂店 ・マックスバリューエクスプレス瑞穂通店・スーパーヤマダイ 瑞穂店　など徒歩圏内でいける買い物施設は充実しております。

隣駅の新瑞橋には、イオンモール新瑞橋店もございます。

 

食料品や日用品（ドラックスギャマ豊岡通店）の買い物をするのに困る地域ではございません。

瑞穂公園近くに、名古屋市瑞穂図書館（豊岡通3丁目）もあります。

また、レストランやカフェ、ベーカリーなどが充実しております。

ポイント4　アクセス

地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅

【例えば】

地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅→　栄駅　約20分  (車で約17分　約6.7㎞)

地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅→　名古屋駅　約20分（車で約25分　約9㎞）

地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅→　金山駅　約12分（車で約14分　約4.8㎞）

＊名鉄「金山」駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

 

  ■バス 名古屋市バス「瑞穂運動場西」停　 ジョルダン参照

金山行や神宮前行のバスが走っております。

 

■高速 　名古屋高速「呼続入口」や「堀田入口」が身近な距離にあります。

（瑞穂運動場西駅から車で約5分）

「呼続入口」から中部国際空港連絡道路「セントレア東」まで約31分。

 

 

まとめ

以上、瑞穂運動場西駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。

駅周辺に買い物施設や公園もあり、暮らし心地の良い場所だとおもいます。

ぜひ瑞穂運動場西駅周辺も検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。