土地診断ブログ 近隣商業地域のポイント

今回の土地診断ブログは用途地域についてです。

建物を建てる上で、用途地域も気をつける必要があります。

用途地域とは

土地にはそれぞれ用途地域があります。

どんな建物が建てられるのかなど用途地域によって変わってきます。

用途地域は13種類あります。

今回の敷地は近隣商業地域でした。

近隣商業地域は下記のような特徴があります。

駅近で、スーパーなどが近い所がいい方には便利な地域です。

敷地の画像を見るとわかるように、高いビルやマンションが周りに立つ可能性があり、日当たりの確保が難しくなります。

また、商業施設が立つ可能性もあり、子どもに悪影響なお店ができる可能性も。

駐車場だから注意することも

またこの敷地は、駐車場になっています。

アスファルトをめくる費用は誰が負担するかチェックが必要です。

周りの建物もチェック

周りの建物が高いのは、先ほどお伝えしましたが、他にはこの敷地隣がアパートでした。

どんな人が住んでいるかチェックしておく必要もあります。

まとめ

今回の土地は色々と制約がある土地です。

近隣商業地域は住環境というよりも便利性優先な方にはおススメです。