愛知県刈谷市「刈谷市駅」とは？

刈谷市駅は、愛知県豊田市の猿投駅から愛知県碧南市の碧南駅までを結ぶ名古屋鉄道（名鉄）の三河線上の駅です。刈谷市は愛知県のほぼ中央の西三河地方に位置し、デンソーやアイシン精機などのトヨタグループ主要企業の本社・工場が集まる自動車工業都市です。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （刈谷市駅、土地面積200㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は14件で、坪約54万円となります。地価公示（令和2年1月1日）によれば、 坪単価は約54万円となります。(愛知県刈谷市大正町５丁目３１６番) こういった数値から見ると刈谷市駅周辺で探すと坪単価50万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価50万円＝2250万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用： 諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル>  約4600万～4700万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4500万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

刈谷市駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県刈谷市大正町二丁目付近(9.4m)

地形：台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県刈谷市銀座三丁目付近(標高8.7m)

地形：台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県刈谷市御幸町三丁目付近(標高10.2m )

地形：台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

 

刈谷市駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・刈谷市ハザードマップより

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人 名古屋カトリック学園　暁星幼稚園　(http://gyosei-kg.sakura.ne.jp/)

愛知県刈谷市東陽町4-37

TEL:(0566)21-1850

・刈谷市立刈谷幼児園（https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/kyouiku/yochien/yochienichiran/kariyayouzienn/index.html）

愛知県刈谷市司町3-15

TEL:(0566)23-1019

・刈谷市立衣浦幼児園（https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/kyouiku/yochien/yochienichiran/koromourayouzienn/index.html）

愛知県刈谷市天王町3-24

TEL:(0566)23-2402

■小学校

・刈谷市立亀城小学校(http://www.city.kariya.aichi.jp/school/kijyous/kijou.html)

愛知県刈谷市城町一丁目２５番地１ 

TEL:(0566)21-0225

・刈谷市立住吉小学校(http://www.city.kariya.aichi.jp/school/sumis/toppage.html)

愛知県刈谷市住吉町3-70

TEL:(0566)21-5831

・刈谷市立衣浦小学校(http://www.city.kariya.aichi.jp/school/koromos/top.html)

愛知県刈谷市天王町3-27

TEL:(0566)21-0326

■中学校

・刈谷市立刈谷南中学校（http://www.city.kariya.aichi.jp/school/nanchu/karinan.html）

愛知県刈谷市住吉町2-1

TEL：⁽0566)21-0025

  〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより) 

❖立地・お買い物

近隣にはバロー刈谷店やイオンモール東浦などがあります。駅周辺は住宅街がですが、刈谷市の中心となる刈谷駅までは一駅で、刈谷駅周辺には店舗や施設が多く利便性の高い地域です。刈谷市はトヨタグループの自動車工業の街として有名ですが、市の南部は住宅街が多く田畑などののどかな風景も見られます。駅から車で5分ほどの距離には刈谷城址を利用した亀城公園があり、春には桜並木を楽しむ事ができるほか、刈谷市体育館や河川敷を利用した亀城公園運動広場があり多くの市民でにぎわいます。名古屋市内へのアクセスも通勤や通学に十分対応できる範囲にあり、魅力の多い地域です。

ポイント4　アクセス

■名鉄 三河線「刈谷市駅」

【例えば】

・名鉄 三河線「刈谷市駅」→　栄駅　約48分（名鉄名古屋本線線、地下鉄名城線乗り換え)　(車で約40分 約26㎞ 高速道路使用）

・名鉄 三河線「刈谷市駅」→　金山駅　約29分(名鉄名古屋本線乗り換え）　(車で約40分 約24㎞ 高速道路使用）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 三河線「刈谷市駅」→　名古屋駅　約34分  (名鉄名古屋本線乗り換え）(車で約45分 約30㎞ 高速道路使用）

■バス

刈谷市かりまるバス停「刈谷市駅」から、刈谷市内へのバスが走っています。(ジョルダン参照)

■高速

車で15分ほどの距離に知多半島道路、伊勢湾岸自動車道があり、名古屋市内への移動や県外へもアクセスしやすい立地です。

まとめ

以上、刈谷市駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。周辺にはトヨタグループの関連会社が多いため駅周辺などの土地の価格は高額になる傾向もありますが、名古屋市都心部へのアクセスも良く魅力的な地域です。刈谷市駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。