愛知県豊田市「若林駅」とは？

若林駅は、愛知県豊田市の猿投駅から愛知県碧南市の碧南駅までを結ぶ名古屋鉄道（名鉄）の三河線上の駅です。豊田市は愛知県の北部に位置し、市名の由来となっているトヨタ自動車が本社を置く日本を代表する工業都市です。 人口は愛知県において名古屋市に次いで2位で、敷地面積は周辺の地域と合併をした事もあり愛知県内でもっとも広くなっています。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム （若林駅、200㎡内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は30件で、坪約41万円となります。地価公示（令和2年7月1日）によれば、 坪単価は約42万円となります。(愛知県豊田市高美町２丁目２０番) こういった数値から見ると若林駅周辺で探すと坪単価40万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価40万円＝1800万

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用： 諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、 <トータル>  約4200万～4300万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4200万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

若林駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 （ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県豊田市若林東町高根下付近(標高24.9m)

地形：中位面

液状化の可能性は非常に低く、震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県豊田市若林西町上ノ山付近(標高20.2m)

地形：谷底平野・氾濫平野

液状化の可能性は非常に低く、震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県豊田市吉原町平池付近(23m)

地形：凹地・浅い谷

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。  

 

若林駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・豊田市ハザードマップより

 

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園  

・学校法人 名鉄学園　豊田花園幼稚園（http://www.toyota-hanazono.ed.jp/）

愛知県豊田市花園町塩倉13-3

TEL:(0565)52-5072

■小学校

・豊田市立若林東小学校(http://www2.toyota.ed.jp/swas/index.php?id=s_wakahigashi)

愛知県豊田市若林東町広間64

TEL:(0565)52-7211

・豊田市立若林西小学校(http://www2.toyota.ed.jp/swas/index.php?id=s_wakanishi)

愛知県豊田市若林西町西ノ堂7

TEL:(0565)52-2821

・豊田市立若園小学校(http://www2.toyota.ed.jp/swas/index.php?id=s_wakazono)

愛知県豊田市中根町永池200

TEL:(0565)52-3717

■中学校

・豊田市立高岡中学校（http://www2.toyota.ed.jp/swas/index.php?id=c_takaoka）

愛知県豊田市若林西町広崎82番地1

TEL：⁽0565)52-1830

・豊田市立若園中学校（http://www2.toyota.ed.jp/swas/index.php?id=c_wakazono）

愛知県豊田市花園町脇ノ田13-3

TEL：⁽0565)52-2233

  〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

  ❖立地・お買い物

車で5分ほどの距離にドミー若林店やA・COOP若林店などがあります。駅周辺は住宅地ですが、幹線道路である県道まで出ると店舗や施設が多く、買い物などに不便はありません。知立市に隣接する地域で、伊勢湾岸自動車道や東名高速へもほど近いため周辺地域へのアクセスはしやすい環境です。刈谷市になりますが、大きな池のある洲原公園や乗り物なども備えた刈谷ハイウェイオアシスなどの施設が近くにあり、休日は家族連れなどで賑わいます。トヨタ自動車関連の企業や工場も多く、部品輸送などのトラックを頻繁に見かける地域です。

ポイント4　アクセス

■名鉄 三河線「若林駅」

【例えば】

・名鉄 三河線「若林駅」→　栄駅　約47分（名鉄名古屋本線、地下鉄名城線乗り換え)　(車約35分 約31㎞）

・名鉄 三河線「若林駅」→　金山駅　約33分 (名鉄名古屋本線乗り換え）　(車約35分 約29㎞）

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港（セントレア）へ直通24分。

・名鉄 三河線「若林駅」→　名古屋駅　約37分  (名鉄名古屋本線乗り換え）(車で約40分　約36㎞）

■高速

車で5分ほどの距離に伊勢湾岸自動車道が、15分ほどの距離に東名高速があり、名古屋市内や県外へもアクセスしやすい立地です。

まとめ

以上、若林駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。のどかな風景も見られる地域ですが、知立市に隣接し名鉄本線への乗り換えもあまり時間がかからず行えます。高速道路も近く利便性も高いエリアです。若林駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。