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愛知県知立市の『重原駅』の土地探しのポイントについて

今回は、知立市の『重原駅』周辺で土地探しする時のチェックポイントについてです。
重原駅周辺がどのような街なのかチェックしましょう!

yukiko

愛知県知立市「重原駅」とは?

重原駅は、愛知県豊田市の猿投駅から愛知県碧南市の碧南駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)の三河線上の駅です。知立市は愛知県のほぼ中央に位置し、敷地面積は広くありませんが刈谷市や豊田市に隣接しているため周囲へのアクセスも良い地域です。

ポイント1 土地の価格は?

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム (重原駅、土地面積200㎡内で検索)により2018年~2019年までに取引された件数は2件で、坪約50万円となります。地価公示(令和2年1月1日)によれば、 坪単価は約48万円となります。(愛知県知立市上重原5丁目143番) こういった数値から見ると重原駅周辺で探すと坪単価45万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地:広さ45坪、坪単価45万円=2050万円

建物:32坪、坪62万円のグレードの住宅=1984万円

諸費用: 費用 (給排水、地盤、外構等):400万円~500万円

とすると、

<トータル>  約4400万~4500万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4500万程度は想定しておきましょう。

ポイント2 地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

重原駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 (ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考)

・愛知県知立市上重原町本郷付近(9.9m)

地形:台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県刈谷市一色町三丁目付近(標高11.6m)

地形:台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県刈谷市重原本町二丁目付近(標高9.6m)

地形:台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。  

 

重原駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・知立市ハザードマップより

ポイント3 教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人 知立学園 長篠幼稚園 (https://www.chiryu-gakuen.jp/about-nagashino/)

愛知県知立市長篠町新田東23番地2

TEL:(0566)81-3422 

・刈谷市立重原幼児園https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/kyouiku/yochien/yochienichiran/sigeharayouzienn/index.html

愛知県刈谷市重原本町1-5

TEL:(0566)23-9513

・刈谷市立小高原幼児園https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/kyouiku/yochien/yochienichiran/odakaharayouzienn/index.html

愛知県刈谷市原崎町1-101

TEL:(0566)23-1049 

■小学校

・知立市立猿渡小学校(http://www.city.chiryu.ed.jp/sawatariel/)

愛知県知立市上重原町小針115

TEL:(0566)81-1372

・知立市立知立南小学校(http://www.city.chiryu.ed.jp/chiryuminamiel/)

愛知県知立市新林町新林55番地1 

TEL:(0566)83-0616

・知立市立知立西小学校(http://www.city.chiryu.ed.jp/chiryunishiel/)

 愛知県知立市鳥居1-13-2

TEL:(0566)82-0575

・刈谷市立平成小学校(http://www.city.kariya.aichi.jp/school/heiseis/top.html)

愛知県刈谷市一ツ木町3-18-1

TEL:(0566)27-1381

・刈谷市立かりがね小学校(http://www.city.kariya.aichi.jp/school/karis/karisyo.html)

愛知県刈谷市築地町2-15-1

TEL:(0566)22-2414

・刈谷市立小高原小学校(http://www.city.kariya.aichi.jp/school/odakas/odakahra.html)

愛知県刈谷市原崎町1-101

TEL:(0566)21-0325

・刈谷市立住吉小学校(http://www.city.kariya.aichi.jp/school/sumis/toppage.html)

愛知県刈谷市住吉町3-70

TEL:(0566)21-5831

■中学校

・知立市立知立中学校http://www.city.chiryu.ed.jp/chiryujh/

愛知県知立市広見2-4

TEL:⁽0566)81-1370

・知立市立知立南中学校http://www.city.chiryu.ed.jp/chiryuminamijh/

愛知県知立市新林町本林20番地1

TEL:⁽0566)82-5155

・刈谷市立雁が音中学校http://www.city.kariya.aichi.jp/school/ganchu/top.html

愛知県刈谷市築地町3-9-1

TEL:⁽0566)24-1038 

・刈谷市立刈谷東中学校http://www.city.kariya.aichi.jp/school/touchu/top.html

愛知県刈谷市山池町1-201

TEL:⁽0566)21-0533

・刈谷市立刈谷南中学校http://www.city.kariya.aichi.jp/school/nanchu/karinan.html

愛知県刈谷市住吉町2-1

TEL:⁽0566)21-0025

  〇学区割の地図(参考にしてください 家造.netさんより)

 

立地・お買い物

周辺にはドミー知立店、バロー刈谷店やアピタ刈谷店などがあります。重原駅は住宅街の中にありますが、刈谷駅と知立駅に挟まれており、立地によっては徒歩圏内にもなります。両駅へと続く道や周辺には店舗や施設も多く、名鉄本線やJRへの乗り換えも時間がかからず行える事も大きな魅力の一つです。駅の東側には猿渡川が流れ、田畑などののどかな風景も見られますが、名古屋市内へのアクセスも良く魅力の多い地域と言えそうです。

ポイント4 アクセス

名鉄 三河線「重原駅」

【例えば】

・名鉄三河線「重原駅」 → 栄駅 約42分(地下鉄名城線乗り換え) (車で約30分 約27㎞ 高速道路使用)

・名鉄三河線「重原駅」 → 金山駅 約23分(名鉄本線乗り換え) (車で約30分 約25㎞ 高速道路使用)

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港(セントレア)へ直通24分。

・名鉄三河線「重原駅」  名古屋駅 約28分(名鉄本線乗り換え)  (車で約35分 約31㎞ 高速道路使用)

バス

知立市コミュニティバス停「上重原町公民館」から知立市内へのバスが走っています。(ジョルダン参照)

高速

車で15分ほどの距離に伊勢湾岸自動車道があり、名古屋市内への移動や県外へもアクセスしやすい立地です。

 

まとめ

以上、重原駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋市都心部へのアクセスも良く魅力的な地域です。重原駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。

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