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愛知県知立市の『知立駅』の土地探しのポイントについて

今回は、知立市の『知立駅』周辺で土地探しする時のチェックポイントについてです。
知立駅周辺がどのような街なのかチェックしましょう!

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愛知県知立市「知立駅」とは?

知立駅は、愛知県豊橋市の豊橋駅から岐阜県岐阜市の名鉄岐阜駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)本線と愛知県豊田市の猿投駅から愛知県碧南市の碧南駅までを結ぶ名鉄三河線の二つの路線が乗り入れている利便性の高い駅です。知立市は愛知県のほぼ中央に位置し、敷地面積は広くありませんが刈谷市や豊田市に隣接しているため周囲へのアクセスも良い地域です。

ポイント1 土地の価格は?

土地探しのポイントで一番大事なのは、やはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム (知立駅、土地面積200㎡内で検索)により2018年~2019年までに取引された件数は23件で、坪約44万円となります。地価公示(令和2年7月1日)によれば、 坪単価は約47万円となります。(愛知県知立市桜木町桜木60番7) こういった数値から見ると知立駅周辺で探すと坪単価45万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地:広さ45坪、坪単価45万円=2050万円

建物:32坪、坪62万円のグレードの住宅=1984万円

諸費用: 費用 (給排水、地盤、外構等):400万円~500万円

とすると、

<トータル>  約4400万~4500万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4500万程度は想定しておきましょう。

ポイント2 地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

知立駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 (ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考)

・愛知県知立市新地町西新地付近(13.7m)

地形:台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県知立市宝一丁目付近(標高12.7m )

地形:台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県知立市長田二丁目付近(標高12.5m)

地形:台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。  

 

知立駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。

※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・知立市ハザードマップより

 

ポイント3 教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人 知立学園 長篠幼稚園 (https://www.chiryu-gakuen.jp/about-nagashino/)

愛知県知立市長篠町新田東23番地2

TEL:(0566)81-3422

・刈谷市立平成幼児園https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/kyouiku/yochien/yochienichiran/heiseiyouzienn/index.html

刈谷市一ツ木町5-16-1

TEL:(0566)27-3140

■小学校

・知立市立猿渡小学校(http://www.city.chiryu.ed.jp/sawatariel/)

愛知県知立市上重原町小針115

TEL:(0566)81-1372

・知立市立知立小学校(http://www.city.chiryu.ed.jp/chiryuel/)

愛知県知立市中町花山70番地

TEL:(0566)81-1371

・知立市立知立西小学校(http://www.city.chiryu.ed.jp/chiryunishiel/)

愛知県知立市鳥居1-13-2 TEL:(0566)82-0575

・刈谷市立平成小学校(http://www.city.kariya.aichi.jp/school/heiseis/top.html)

愛知県刈谷市一ツ木町3-18-1

TEL:(0566)27-1381

・刈谷市立かりがね小学校(http://www.city.kariya.aichi.jp/school/karis/karisyo.html)

愛知県刈谷市築地町2-15-1

TEL:(0566)22-2414

■中学校

・知立市立知立中学校http://www.city.chiryu.ed.jp/chiryujh/

愛知県知立市広見2-4

TEL:⁽0566)81-1370

・知立市立竜北中学校http://www.city.chiryu.ed.jp/ryuhokujh/

愛知県知立市山屋敷町東山2番地2

TEL:⁽0566)82-8131

・刈谷市立雁が音中学校http://www.city.kariya.aichi.jp/school/ganchu/top.html

愛知県刈谷市築地町3-9-1

TEL:⁽0566)24-1038

  〇学区割の地図(参考にしてください 家造.netさんより)

  

立地・お買い物

周辺にはドミー知立店、アオキスーパー知立店などがあります。知立市の玄関口となる駅で、名鉄本線と三河線の二つの路線が乗り入れている事もあり、利用者の多い駅です。周辺には店舗や施設なども多く見られますが、昔ながらの路地も多く入り組んだ印象も受けます。敷地面積の狭い知立市は機能がコンパクトにまとまっており、豊田市、刈谷市、安城市に隣接することで周辺地域へのアクセスも良い環境と言えます。名古屋市中心部への通勤や通学も十分に可能な距離です。

ポイント4 アクセス

名鉄 本線、三河線「知立駅」

【例えば】

・名鉄 本線「知立駅」 → 栄駅 約31分(地下鉄名城線乗り換え) (車で約30分 約27㎞ 高速道路使用)

・名鉄 本線「知立駅」 → 金山駅 約16分 (車で約30分 約25㎞ 高速道路使用)

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港(セントレア)へ直通24分。

・名鉄 本線「知立駅」  名古屋駅 約21分 (車で約35分 約31㎞ 高速道路使用)

バス

名鉄バス(ジョルダン参照)、知立市コミュニティバス(ジョルダン参照)、豊田市コミュニティバス(ジョルダン参照)の各「知立駅」バス停から知立市内、豊田市内、日進市などへのバスが走っています。

高速

車で15分ほどの距離に伊勢湾岸自動車道があり、名古屋市内への移動や県外へもアクセスしやすい立地です。  

まとめ

以上、知立駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋市都心部へのアクセスも良く魅力的な地域です。知立駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。

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