愛知県小牧市の『味岡駅』周辺の土地探しのポイントについて

今回は、小牧市の『味岡駅』周辺で土地探しする時のチェックポイントについてです。
味岡駅周辺がどのような街なのかチェックしましょう！

2021.03.24

yukiko

CONTENTS.

愛知県小牧市「味岡」とは？

味岡駅は、愛知県名古屋市北区の上飯田駅から愛知県犬山市の犬山駅までを結ぶ名古屋鉄道（名鉄）小牧線上の駅です。小牧市は、愛知県の北西部、名古屋市から約15㎞ほどの位置にあります。市内には空路の名古屋空港のほか、名神高速道路・東名高速道路・中央自動車道が交わっており、周辺地域へのアクセスの良さも大きな特徴の一つです。そのため陸上交通の要衝として、工場や物流などを中心に工業都市として発展しました。

ポイント1　土地の価格は？

土地探しのポイントで一番大事なのはやはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。国土交通省の土地総合情報システム（味岡駅、土地面積200㎡、20分内で検索）により2018年～2019年までに取引された件数は12件で、坪約28万円となります。地価公示（令和2年7月1日）によれば、坪単価は約29万円となります。(愛知県小牧市大字岩崎字猪之島１０１０番５) こういった数値から見ると味岡駅周辺で探すと坪単価30万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地：広さ45坪、坪単価30万円＝1350万円

建物：32坪、坪62万円のグレードの住宅＝1984万円

諸費用： 諸費用 （給排水、地盤、外構等）：400万円～500万円

とすると、

<トータル> 約3700万～3800万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、3700万程度は想定しておきましょう。

ポイント2　地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

味岡駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。（ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考）

・愛知県小牧市大字小松寺付近(31.3m)

地形：台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

・愛知県小牧市久保本町付近(標高31.9m)

地形：台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

・愛知県小牧市大字岩崎付近(標高29.4m)

地形：台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。

味岡駅周辺は、液状化の可能性は低く、地震は揺れにくい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・小牧市ハザードマップより

ポイント３　教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、子どもたちがどんな場所に通うのか、またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・名古屋経済大学付属　市邨幼稚園　(https://www.nagoya-ku.ac.jp/youchien/)

愛知県犬山市字内久保14-1

TEL:(0587)67-0622

・学校法人小牧美鳥学園　美鳥幼稚園（http://midorigakuen.web.fc2.com/）

愛知県小牧市岩崎1928-1

TEL:(0568)77-1030

・学校法人小牧美鳥学園　美鳥第二幼稚園（http://midorigakuen.web.fc2.com/）

愛知県小牧市小牧原1-43

TEL:(0568)73-5510

■小学校

・小牧市立一色小学校(http://www.komaki-aic.ed.jp/ishiki-e/)

愛知県小牧市大字久保一色3500番地

TEL:(0568)77-3191

・小牧市立本庄小学校(http://www.komaki-aic.ed.jp/honjyo-e/)

愛知県小牧市大字本庄2597-40

TEL:(0568)79-3567

・小牧市立味岡小学校(http://www.komaki-aic.ed.jp/ajioka-e/)

愛知県小牧市小松寺五丁目150番地

TEL:(0568)77-6271

・小牧市立小牧原小学校(http://www.komaki-aic.ed.jp/komakihara-e/)

愛知県小牧市小牧原新田1125番地

TEL:(0568)73-5531

■中学校

・小牧市立岩崎中学校（http://www.komaki-aic.ed.jp/iwazaki-j/）

愛知県小牧市大字岩崎2588番地

TEL：⁽0568)75-2081

・小牧市立味岡中学校（http://www.komaki-aic.ed.jp/ajioka-j/）

愛知県小牧市小松寺4-1

TEL：⁽0568)77-8245

〇学区割の地図（参考にしてください　家造.netさんより)

❖立地・お買い物

近隣には西友味岡店やナフコ不二屋田県店などがあります。駅周辺は住宅街ですが、付近の幹線道路である県道沿いは施設や店舗も点在し、買い物などに不便は無さそうです。小牧ICまでは車で5分ほどの距離のため、各高速道路へのアクセスの良さが大きな特徴の一つです。IC付近の国道はさらに店舗などが増える利便性の高いエリアです。近くには、屋内型のスポーツ施設であるパークアリーナ小牧があり、スポーツ観戦のほか様々なイベントが開かれています。