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名古屋市北区の『味鋺駅』の土地探しのポイントについて

今回は、名古屋市北区の『味鋺駅』周辺で土地探しする時のチェックポイントについてです。
味鋺駅周辺がどのような街なのかチェックしましょう!

yukiko

名古屋市北区「味鋺駅」とは?

味鋺駅は、愛知県名古屋市北区の上飯田駅から愛知県犬山市の犬山駅までを結ぶ名古屋鉄道(名鉄)小牧線上の駅です。北区は名古屋市の北部に位置し、市内では緑区、中川区に続き人口の多い地域です。

 

ポイント1 土地の価格は?

土地探しのポイントで一番大事なのはやはり値段です。土地の価格によって建物の値段も変わってくるため、相場をチェックしておきましょう。 国土交通省の土地総合情報システム (味鋺駅、土地面積200㎡内で検索)により2018年~2019年までに取引された件数は7件で、坪約32万円となります。地価公示(令和3年1月1日)によれば、 坪単価は約36万円となります。(愛知県名古屋市北区中味鋺1丁目505番) こういった数値から見ると味鋺駅周辺で探すと坪単価35万円は覚悟しておいた方がよさそうです。

例えば、

土地:広さ45坪、坪単価35万円=1575万円

建物:32坪、坪62万円のグレードの住宅=1984万円

諸費用: 費用 (給排水、地盤、外構等):400万円~500万円

とすると、

<トータル>  約4000万~4100万円となります。

条件や建築メーカーよっては異なりますが、4000万程度は想定しておきましょう。

ポイント2 地盤や災害

土地探しの中で、地盤や災害についても重要なポイントです。

ご自身が今後住む場所がどんな場所か、チェックしておきましょう。

■地盤

どんな地盤なのか把握しておきましょう。

味鋺駅周辺の地盤をいくつかピックアップしました。 (ジャパンホームシールド㈱さんの運営する地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htmを参考)

・愛知県名古屋市北区東味鋺一丁目付近(10.9m)

地形:台地・段丘

液状化の可能性は高く、地震時の揺れやすさは揺れやすい地域です。

・愛知県名古屋市北区楠味鋺四丁目付近(標高10.1m)

地形:台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは揺れにくい地域です。

・愛知県春日井市南花長町付近(標高11.7m )

地形:台地・段丘

液状化の可能性は非常に低く、地震時の揺れやすさは非常に揺れにくい地域です。  

 

味鋺駅周辺は、土地により液状化の可能性は高く、地震は揺れやすい地域と言えそうです。 ※あくまでも参考数値になりますので、実際の地盤は調査により異なることもあります。

このような情報も有効活用して安全な土地を探しましょう。

・名古屋市ハザードマップより

ポイント3 教育施設やお買い物施設

土地探しの中で、 子どもたちがどんな場所に通うのか、 またお買い物する時にどんな場所を使うかは非常に大事になってきます。

チェックしておきましょう。

❖教育施設

■幼稚園

・学校法人 大杉学園 名古屋楠幼稚園 (http://ohsugi.ed.jp/nagoyakusunoki/)

名古屋市北区西味鋺3-931 

TEL:(052)901-0753

・学校法人 広有学園 瀬古幼稚園http://seko-youchien.jp/

名古屋市守山区瀬古東3-119

TEL:(052)793-2521

■小学校

・春日井立味美小学校(http://www.kasugai.ed.jp/ajiyoshi-e/)

春日井市味美町3-41

TEL:(0568)31-2213

・春日井市立山王小学校(http://www.kasugai.ed.jp/sanno-e/)

春日井市勝川新町1-49 

TEL:(0568)31-5197

・春日井市立白山小学校(http://www.kasugai.ed.jp/hakusan-e/)

春日井市味美白山町2-3-1

TEL:(0568)31-6545

・名古屋市立味鋺小学校(https://www.nagoya-c.ed.jp/school/ajima-e/)

愛知県名古屋市北区楠味鋺3-126

TEL:(052)901-6840

■中学校

・春日井市立味美中学校http://www.kasugai.ed.jp/ajiyoshi-j/

春日井市西本町2-1-1

TEL:⁽0568)33-6800

・春日井市立知多中学校http://www.kasugai.ed.jp/chita-j/

春日井市知多町4-64

TEL:⁽0568)32-1727

・名古屋市立北中学校https://www.nagoya-c.ed.jp/school/kita-j/

名古屋市北区中味鋺2-656

TEL:⁽052)902-3200

  〇学区割の地図(参考にしてください 家造.netさんより) 

立地・お買い物

近隣にはヤマナカ味美店やピアゴ味鋺店などがあります。駅は住宅街の中にあり、付近の県道沿いまで出ると施設や店舗も点在します。隣の上飯田駅や名古屋第二環状自動車道⁽名二環⁾勝川IC付近は店舗なども多く、買い物などの利便性も高くなります。駅の周辺は河川が多く、川が境界となり春日井市に隣接しています。川沿いには水分橋東緑地や水分橋多目的グラウンドなどの施設があり、市民の憩いの場となっています。

ポイント4 アクセス

名鉄 小牧線「味鋺駅」

【例えば】

・名鉄 小牧線「味鋺駅」 → 栄駅 約21分(地下鉄名城線乗り換え) (車で約15分 約7㎞)

・名鉄 小牧線「味鋺駅」 → 金山駅 約29分(地下鉄名城線乗り換え) (車で約20分 約10㎞)

金山駅から名鉄空港特急「ミュースカイ」を利用すると、中部国際空港(セントレア)へ直通24分。

・名鉄 小牧線「味鋺駅」  名古屋駅 約30分(地下鉄名城線、桜通線乗り換え) (車で約20分 約9㎞)

バス

名古屋市営バス停「水分橋西」(ジョルダン参照)から栄方面などへのバスが走っています。

高速

車で5分ほどの距離に名古屋第二環状自動車道があり、名古屋市内への移動や県外へもアクセスしやすい立地です。

 

まとめ

以上、味鋺駅周辺で土地探しする時のポイントについてでした。名古屋都心部へのアクセスも良い地域です。味鋺駅周辺もぜひ検討してみてください。 非力ながら、何かしらのガイドとなれば幸いです。

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